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小區物業管理服務招標公告 標書代購

信息發布日期：2005.11.01 標簽：北京市招標

加入日期：	2005.11.01
截止日期：	2006.02.18
招標業主：	;北京市石景山區重興園小區業主委員會
地區：	北京市

招標公告正文

1．招標人
北京市石景山區重興園小區業主委員會。
2．招標項目
本小區的物業管理服務。
3．小區物業概況
3.1地點
北京市石景山區魯谷大街吳莊，位于西五環路東約3公里。
3.2占地面積
56000平方米
3.3總建筑面積
約15萬平方米，其中住宅面積142485.95平方米。
3.4樓宇情況
6層板樓3棟，共184戶；24層塔樓3棟，共668戶；15層板樓4棟，共597戶；商業樓一棟。
4．現在的物業公司
是開發商指定的負責本小區前期物業管理的北京重德物業管理有限責任公司。我們也歡迎該公司積極參加競標。
5．招標工作資金來源
業主自籌
6．招標內容
本小區物業管理一體化服務，合同期一年。
主要服務內容：小區住宅、公共部位的公共設備設施的日常維護與管理，公共生活秩序維護及物業區域內的安全保衛工作，停車場、庫管理，保潔管理，綠化美化管理，檔案資料管理，特約服務，物業接管驗收及受業主委員會委托處理開發商違約事宜等。
7．對投標人的要求
7.1；必須具有獨立法人資格，是依法納稅的企業，并按著《中華人民共和國公司法》運作，并獨立于招標人和招標代理機構；
7.2具有國家三級（含三級）以上物業管理企業資質；
7.3具有5萬平方米以上物業項目管理經驗；
7.4在以往物業管理活動中無不良記錄、無負面社會影響；
7.5獲得ISO9000:2000QMS認證證書并保持有效運作，第三方審核合格。
8．招標文件的獲取
8.1投標人購買招標文件前，應提交下列證明文件，其中復印件需加蓋企業公章：
a. 《企業法人營業執照（副本）》原件及復印件一份；
b. 《法人代表證》原件及復印件一份；
c. 《企業稅務登記證》原件及復印件一份；
d. 《物業管理資質證書》原件及復印件一份；
e. 北京市國土房管局《北京市物業管理資質合格證書》原件及復印件一份；
f. ISO9000:2000QMS認證證書及《質量手冊》；
g. 代理人身份證明原件、復印件及法人授權委托書；
h. 企業簡介資料，相關技術力量和已承接的物業管理項目情況證明。
8.2招標文件售價
人民幣500元/套，售后不退。只有通過以上資格預審的企業方可以購買。
8.3購買招標文件地點與時間
地點：本小區業主委員會辦公室（在4號樓地下室）；
時間：2005年11月1日至12月30日每周二、四（9:00~11:30，14:00~17:00）。
9．投標保證金
決定投標的投標人應在收到評審結論為合格的《招標人對投標人QMS有效性審核報告》后，以現金形式在投標截止日2日前繳納投標保證金3萬元人民幣。該保證金在招標人與中標人簽訂物業服務合同后5日內退還給投標人，未中標者，評標結束即退還。不計利息。
10．開標前現場考察
購買標書同時，接待考察，雙方相互咨詢。
11．考察投標人的管理水平實況
11.1時間：從投標人拿到招標文件次日起到2006年1月28日止；
11.2由招標人組織實施現場考察；
11.3開標5天前，向投標人發出《招標人對投標人QMS有效性審核報告》，對考察結論為不合格者將被取消投標資格。
12．投標日期及開標時間地點
請投標人于2006年2月13日9:00時起至2月18日9:00止，在工作時間內將投標文件密封遞交至重興園業主委員會辦公室，逾期拒收。
開標時間：2006年2月18日上午9:00，屆時，投標人可派1~3名代表出席開標陳述會議。
開標地點：暫定在重興園業主委員會會議室（4號樓地下室）。
13．招標人其他信息
13.1招標人：北京市石景山區重興園小區業主委員會
13.2地址：***
13.3聯系人***
13.4電話：***
13.5電子信箱：cxyywh@yahoo.com.cn

北京市石景山區重興園小區業主委員會
2005年11月15日

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