&

住宅項目方案征集設計招標公告

信息發布日期：2007.01.19 標簽：安徽省招標合肥市招標

加入日期：	2007.01.19
截止日期：	2007.01.20
招標業主：	合肥市建設投資控股（集團）有限公司
招標代理：	;
地區：	合肥市

招標公告正文

一、項目概況 >
委托單位:合肥市建設投資控股（集團）有限公司
項目位置：濱湖新區內（具體范圍詳見附件）
建設內容：住宅項目
1、項目背景
合肥市濱湖新區是合肥“141”戰略布局的重要組成部分，是把合肥打造成現代化濱湖大城市的重要載體。啟動區位于紫云路以南，滬蓉高速公路以東，徽三路以西，方二路以北，是濱湖新區建設的引領示范區，規劃用地3200畝。
為確保規劃建設的高起點、高標準、高層次，提升濱湖新區啟動區的整體品質，推動合肥濱湖新區的建設，現就“濱湖新區啟動區A-01地塊住宅項目”進行全國方案征集。
2、項目位置及規模
啟動區A-01地塊位于紫云路以南，徽一路以東，徽二路以西，紫一路以北，其中紫云路、徽一路為主干道，紫一路、徽二路為次干道，宗地性質為居住用地，相鄰地塊為濱湖新區初高級中學。該項目凈用地面積為48465平方米，約72.7畝。
二、設計要求
設計方案應充分分析和理解新區總體規劃與城市設計，建筑風格、色彩、體量、景觀與周邊環境共生，充分體現人與自然、建筑與環境的和諧統一。
設計分為平面規劃設計和單體設計兩部分�？偲矫嬖O計要求運用現代化理念，在總平面布局中做到用地經濟、空間合理、設施完善、交通流暢；規劃方案應與豎向設計相結合考慮，盡量減少土方外運量；建筑單體立面設計要求具有一定的原創性、風格現代簡潔。沿路要考慮一定程度的人車分流。整體設計方案須滿足國家居住建筑節能設計要求。
啟動區A-01地塊用地指標及要求：
1、居住綠化率≥40％，容積率為2.5~3，以24層以上為主的高層居住區。
2、建筑退周邊道路紅線滿足下表要求：
道路寬度后退距離（米）
建筑高度
支路
次干道主干道
及以上道路
h≤24 米51010
24<h≤60 米101015
60<h≤100 米101520
h＞100 米152030

3、建筑退切角紅線按照兩側道路退讓的較大值增加5米標準執行，即與主干道交口按照20米切角，與次干道交口按照15米切角。
4、停車位按照1個/戶設置，至少80%以上車位置于地下，小區內部及外部交通流線結合周邊情況合理設計，并考慮人車分行。
5、單體設計要求戶型實用，得房率高，以85%左右為宜，不小于80%。
6、戶型分配如下：90平方米以下的占70%，90~120平方米的占30%。套型設計以實用、靈活為宜。
7、合理安排配電房、垃圾中轉站、煤氣調壓房、物管用房、社區用房等附屬用房。附屬用房及地下車庫出入口應妥善處理。
8、結合周邊學校需求，設置公共廁所一座。
建筑設計在滿足現行設計規范和本建筑功能的前提下，要求現代、簡潔、生態、“四節一環�！保粌炔拷Y構設計合理，充分滿足通風、采光要求。
滿足消防、環保、衛生等相關部門技術規范要求。
三、設計深度及成果要求
設計深度應符合國家相關修建性詳規和建筑方案的編制要求及本標書要求。
規劃總平面設計：用地現狀分析圖、建筑布局圖、道路系統圖（含動、靜交通分析）、綠地系統圖（環境設計）、豎向規劃圖、鳥瞰圖、沿主要道路的街景效果圖、空間景觀圖（2個或2個以上角度）、其他相關圖紙。
建筑單體：場地分析圖、各層建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖、主要建筑效果圖、其他相關表現圖紙。
成果要求如下：
（一）、參加方案征集的設計單位保送的成果必須符合本任務書的所有規定。
（二）、所有設計成果的計量單位均采用國際標準計量單位，一律采用中文。
1、長度單位：總平面圖標注尺寸以米（m）為單位，建筑設計圖標尺寸以毫米（mm）為單位；
2、面積單位：均以平方米（m2）為單位；
（三）、設計成果包括文本、圖紙、展板及電子文件。
1．文本要求
能表達設計方案的意圖、目的和內容，文字表達應當規范、準確、肯定、含義清楚。要求每個方案提供文本文件12份，并以A3規格縮印編排，裝訂成冊，文本須包含但不限于下列內容：設計說明、相關經濟技術指標、總平面規劃圖、鳥瞰圖、景觀分析圖、交通分析圖、城市空間分析圖、單體立面效果圖、建筑平、立、剖面圖若干。
設計單位可根據表達需要增加圖紙，比例自定。
總平面圖及建筑平、立、剖面等重要圖紙須有詳細尺寸。
2．電子文件要求
計算機文件含所有成果文件，用常用軟件制作（含PPT文件）文本文件采用microsoft word 的doc 格式文件；圖形文件采用CAD的dwg格式文件，圖形不要旋轉，指北針向上，且在電腦中核查的坐標與所標注的一致。電腦渲染圖可采用*.TIF或*.JPG文件格式。提交以上計算機光盤2套。
3．展板要求
圖紙為彩色A0展示圖一套，限5張以內，展板裝裱。
設計單位主要設計師應進行方案介紹和答疑。
四、備注
（一）、參加單位如提交的方案有效，均可獲得12萬元人民幣的補償費用。深化方案另行支付深化費用。稅費由各設計單位自理。無效方案設計單位不給予任何補償。
（二）、成果文件有下列情況之一者無效：
（1）提交的設計成果不符合任務書規定的成果內容和格式；
（2）設計成果中圖紙和文字辨認不清、內容不全或粗制濫造；
（3）將設計任務轉包其他單位；
（4）未經委托方同意與其他單位合作或私自參考其他單位主要設計人員完成的參賽設計方案；
（5）無相應資格的設計人員在設計成果文件上簽章的；
（6）成果文件在進行組織評審前，展示本項目設計成果的；
（7）未加蓋單位公章的。
（三）、委托方有權根據其設計需要委托方案設計以外的第三方對其進行整合、修改或深化設計。如委托原設計方進行該項目方案設計的，設計合同另行商訂，方案征集補償費不予支付。
（四）、設計時間約為半月。全部方案成果在2007年2月5日17：00時（北京時間）之前遞交合肥市濱湖新區啟動區現場指揮部辦公室計劃前期部。逾期提交的成果不予安排審查。
所有遞交的成果不退還，該成果除署名權外的其他著作權均歸合肥市濱湖新區啟動區現場指揮部辦公室享有，合肥市濱湖新區啟動區現場指揮部辦公室有權在方案征集結束后公開展示或通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式介紹、展示及評價。
五、報名及要求
設計單位如愿意按照本文件參加方案征集活動，請在2007年1月20日17：00時（北京時間）之前向合肥市濱湖新區啟動區現場指揮部辦公室計劃前期部報名（可傳真或電郵）。報名材料內容應包括：
1) 資質證書、營業執照（復印件）；
2) 設計單位簡介及類似工作業績
3) 項目主創人員簡介及代表作品簡介；
4) 聯系人、聯系電話***
報名截止后，委托單位將根據各單位提供的相關資料從中選擇4家設計單位正式參與方案征集，未入選單位不再另行通知。入選單位須在收到通知兩日內回復確認函件，加蓋單位公章。逾期不確認的，視為棄權。
六、其他
（一）、對本文件有疑問的，可致函（傳真、電子郵件***
（二）、本任務文件的解釋權歸合肥市濱湖新區啟動區現場指揮部辦公室。
（三）、所有與本項目有關的函電請按下列通訊地址聯系：
聯系電話：0551-3617893 聯系人***
傳真：***
E-mail：wuqiongfly123@sina.com

此業主發布的其它公告

地區導航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

華南: 廣東　廣西　海南

西北: 陜西　甘肅　青海　寧夏　新疆

西南: 重慶　四川　貴州　云南　西藏

華中: 河南　湖北　湖南