中村改造（一期）土地一級開發項目招標公告

北京市平谷岳各莊城中村改造（一期）土地一級開發項目，將通過公開招標確定土地一級開發主體,現將有關事項公告如下：

 一、項目概況：

（一）項目招標人：北京市土地整理儲備中心平谷區分中心

（二）項目名稱：北京市平谷岳各莊城中村改造（一期）土地一級開發項目

（三）四至范圍：西起洳河，東至西環路，北到府前西街西延長線，南接溫泉別墅小區及海關南街西延長線。

（四）土地利用現狀：經過初步調查，項目用地均為平谷區平谷鎮岳各莊村農村集體土地，總用地面積約為105102平方米，土地現狀中宅基地12050.00平方米，菜地16223平方米，一般耕地33646.00平方米，原道路、未利用荒地等其它用地為43183平方米。用地范圍內現狀地上物主要有農民住宅用房、樹木、水井、菜棚等。需說明，本項目需建拆遷安置房，該用地位于平谷區岳各莊城中村改造項目規劃的6#地塊內，用地現狀為宅基地，用地面積為17725平方米，需由本項目一并代征；本項目需代拆平谷區岳各莊城中村改造項目規劃用于建設安置房的6#地塊中現狀農民房屋、魚塘及菜棚和需代拆平谷區岳各莊城中村改造項目宗地外河道用地內農民房屋及菜棚。

（五）本項目規劃指標：項目占地面積105102平方米，其中建設用地面積78487平方米，代征市政道路用地面積26615平方米。建設用地為居住及配套商業用地；規劃總建筑面積約為177560平方米，其中住宅168630平方米、商業8930平方米；綜合容積率為2.26。

（六）土地一級開發主要內容：辦理規劃意見書、核準批復、征地等手續，并自籌資金組織實施征地、拆遷安置和大市政建設等土地一級開發工作，申請土地一級開發驗收等。

二、具備本市房地產開發資質的企業（包括聯合投標體）均可參加投標。具體要求詳見招標須知。

三、有關本次招標的詳細資料請參閱招標文件，招標文件于2007年9月18  日起（節日除外）每日9：00-11：00，14：00-16：00在北京市土地整理儲備中心平谷區分中心統一發售，投標截止日期前停售。購買招標文件時需攜帶單位介紹信、企業營業執照副本復印件加蓋公章、承辦人有效身份證原件及復印件。本次招標文件價格為人民幣  400  元整。

四、招標文件答疑時間及地點： 2007年10月9日9：00于北京市土地整理儲備中心平谷區分中心。

五、本次招標的預登記時間為2007年10月11日9：00-11：00，14：00-16：00；投標時間為2007年10月12日9：00-10：00，投標截止后當即開標。投標人須在上述時間內將投標文件送達北京市土地整理儲備中心平谷區分中心。本次招標的投標保證金為人民幣300萬元。

本次招標不接受電話、郵寄及口頭投標。

北京市土地整理儲備中心

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北京市土地整理儲備中心平谷區分中心

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