黃巖江北片B、C、D區塊安置房工程招標公告

黃巖江北片B、C、D區塊安置房工程BT（投資建設—轉讓）經過浙江省臺州市招投標中心網兩次發布招標信息，兩次招標失敗后，依照2006年《浙江省招標投標條例》，經有關行政監督部門批準后不再進行招標。由BT談判領導小組依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，在臺建招備[2008]2142號、臺建招備[2008]2143號、臺建招備[2008]2144號黃巖江北片B、C、D區塊安置房工程BT（投資建設—轉讓）招標文件基礎上，本項目BT投資建設主要條件如下：

1、本項目共由B、C、D三區塊組成，其中B區塊總用地面積為18453.78㎡（27.68畝），總建筑面積為37789.7㎡，含地塊內市政道路等配套工程（電梯、智能化和綠化工程除外）；C區塊總用地面積為23121.02㎡（34.68畝），總建筑面積為34947㎡，含地塊內市政道路等配套工程（電梯、智能化和綠化工程除外）；D區塊總用地面積為71211.8㎡（106.82畝），總建筑面積為123199.4㎡，含地塊內市政道路等配套工程（電梯、智能化和綠化工程除外）。工程建設費用合計37806.9876萬元。

2、投資建設單位必須同時具備以下條件：

①具有國家房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質；

②浙江省“守合同重信用”企業；

③浙江省著名商標，知名商號。

④項目負責人***

3、投資總額為工程建設費用基礎上下浮不少于50萬（含50萬，具體以簽訂正式合同時的預算造價為準，融資費用計算方式詳第6條）。承包黃巖江北片B、C、D區塊安置房工程的投資、建設、移交和保修。

4、工期：B區塊安置房工程720日歷天竣工驗收并交付；C區塊安置房工程690日歷天竣工驗收并交付；D區塊安置房工程800日歷天竣工驗收并交付。

5、質量等級：合格。安全標化要求：黃巖區安全標準化工地。

6、本項目融資費用由建設期融資費用和回收期融資費用組成。融資月利率0.9%，且均不計復利。建設期融資計算期按合同工期的65% 計算，作為本項目建設期融資費；回收期融資計算期按回收期實際發生時間計算，作為本項目回收期融資費。

7、本項目回收期：B、C、D區塊安置房回收期均為18個月，工程竣工驗收合格并交付后1個月內支付30％回收款；工程竣工驗收合格并交付后4個月內支付30％回收款；工程竣工驗收合格并交付后12個月內支付20％回收款；工程竣工驗收合格并交付后18個月內支付剩余回收款；回收款可提前支付，利息按實際時間結算。

8、本項目采用固定總價合同方式確定。除以下情況價格調整外，其他項目根據投資承包人自報的價格一次性包死。

①工程設計變更、聯系單的增減；

②經招標人簽證暫定品牌、暫定價格設備的調整；

③土建及市政工程人工、鋼材、水泥、商品砼、磚、砂、石、鋁合金門窗價格，具體結算公式詳見招標文件。

投資建設方提交￥900萬履約保證金。（其中B區塊200萬，C區塊200萬，D區塊500萬）

業主同意B區塊由江北片中心商務區06-51、52地塊（面積15547平方米，價值約1.53億）作為抵押擔保；C區塊由江北片中心商務區06-42、45地塊（面積14949平方米，價值約1.35億）作為抵押擔保；D區塊由江北片中心商務區06-40、41地塊（面積45235平方，價值約3.98億）作為抵押擔保。在回收款全部支付前，抵押土地拍賣需經BT投資承包方同意。

上述公告期到2009年3月18日16：00時，歡迎有投資意向的單位，在全部符合并接受上述條件基礎上，前來洽談，并接受社會各界監督。同時提交900萬談判保證金，談判結果確定后如成為投資建設單位保證金立即轉為履約保證金。

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聯系人：彭世華       聯系電話***