國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓招標公告

（編號：CXGTCR2009012)

經(jīng)慈溪市人民政府批準，慈溪市國土資源局決定以掛牌方式出讓十一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、  掛牌出讓地塊的基本情況

　　（一）、慈土儲（城區(qū)）0830#地塊位于原宗漢街道小冶煉區(qū)塊，東至小路、南至規(guī)劃路、西至西六灶江、北至慈土儲城區(qū)0831#地塊。

　　（二）、慈土儲（城區(qū)）0831#地塊位于原宗漢街道小冶煉區(qū)塊，東至小路、南至慈土儲（城區(qū)）0830#地塊、西至西六灶江、北至慈土儲城區(qū)0832#地塊。

　　（三）、慈土儲（城區(qū)）0832#地塊位于原宗漢街道小冶煉區(qū)塊，東至小路、南至慈土儲（城區(qū)）0831#地塊、西至西六灶江、北至周塘西村耕地。

　　（四）、慈土儲（城區(qū)）0806#地塊位于會展中心西側(cè)，東至青少年宮北路（寬度34米）、南至慈溪市供電局用地、西至界牌村耕地、北至道路（寬度12米）。

　　（五）、慈土儲(滸山)0706#地塊位于白沙路街道，東至滸山07001#地塊、南至滸山07001#地塊、西至檔案館路、北至三北大街。

　　（六）、慈土儲(滸山)0707#地塊位于白沙路街道，東至規(guī)劃道路、南至規(guī)劃道路、西至檔案館綠地、北至檔案館。

　　（七）、慈土儲（周巷）0701#-2地塊位于周巷鎮(zhèn)，東至走路及先成化纖公司、南至合盛公司、329國道及周建苗房產(chǎn)、西至周建苗房產(chǎn)及市場新村、北至規(guī)劃路。

　　（八）、慈土儲（逍林）0802#地塊位于逍林鎮(zhèn)，東至寺馬線、南至高家村耕地、西至新園村耕地、北至新園村耕地。

　　（九）、慈土儲（觀海衛(wèi)）經(jīng)0802#地塊位于觀海衛(wèi)鎮(zhèn)新澤村，東至寧波圣亞電器有限公司、南至牌樓江、西至慈溪福山紙業(yè)橡膠有限公司、北至329國道。

　　（十）、慈土儲（觀海衛(wèi)）0804#地塊位于觀海衛(wèi)鎮(zhèn)，東至市順達實業(yè)有限公司、南至市順達實業(yè)有限公司、西至北大街、北至市順達實業(yè)有限公司。

　　（十一）、慈土儲（庵東）0803#地塊位于庵東鎮(zhèn)，東至海星村耕地、南至海星村耕地、西至進場大道、北至水溝。

　　二、掛牌出讓地塊的規(guī)劃指標、土地用途、出讓年限、起始價總價及競買保證金等如下：

地塊2）
 建筑密度（％）
 容積率
 綠地率（％）
 規(guī)劃  性質(zhì)
 土地用途
 出讓   年限
 開發(fā)程度
 起始價總價(萬元)
 競買保證金(萬元)
 
　　慈土儲（城區(qū)）0830#地塊
 36455
 25-30
 1.2-1.6
 30
 商業(yè)  住宅
 批發(fā)零售  城鎮(zhèn)住宅
 批發(fā)零售40年   城鎮(zhèn)住宅70年
 現(xiàn)狀
 25980
 5200
 
　　慈土儲（城區(qū)）0831#地塊
 38556
 25-30
 1.2-1.6
 30
 住宅
 城鎮(zhèn)住宅
 70年
 現(xiàn)狀
 
　　慈土儲（城區(qū)）0832#地塊
 42071
 25-30
 1.2-1.6
 30
 住宅
 城鎮(zhèn)住宅
 70年
 現(xiàn)狀
 
　　慈土儲（城區(qū)）0806#地塊
 9059
 ≤40
 1.5-2.0
 ≥20
 商業(yè)金融業(yè)  用地
 批發(fā)零售
 40年
 現(xiàn)狀
 1960
 390
 
　　慈土儲（滸山）0706＃地塊
 3833
 20-30
 1.3-1.8
 ≥３5
 辦公
 商務(wù)金融用地
 40年
 現(xiàn)狀
 1826
 360
 
　　慈土儲（滸山）0707＃地塊
 1691
 20-30
 1.3-1.8
 ≥35
 辦公
 商務(wù)金融用地
 ４０年
 現(xiàn)狀
 
　　慈土儲（周巷）0701#-2地塊
 31314
 24-30
 1.5-1.8
 ≥30
 商業(yè)  住宅
 批發(fā)零售  城鎮(zhèn)住宅
 批發(fā)零售40年   城鎮(zhèn)住宅70年
 現(xiàn)狀
 6290
 1260
 
　　慈土儲（逍林）0802#地塊
 2022
 ≤35
 ≤0.35
 ≥20
 交通設(shè)施用地（加油站）
 批發(fā)零售用地
 40年
 現(xiàn)狀
 249
 50
 
慈土儲（觀海衛(wèi)）經(jīng)0802#地塊
 36097
 35-50
 1.6-2.0
 ≥20
 商業(yè)
 批發(fā)零售用地（家裝市場）
 40年
 現(xiàn)狀
 7000
 1400
 
　　慈土儲（觀海衛(wèi)）0804#地塊
 4079
 24-30
 1.4-1.6
 ≥30
 居住
 城鎮(zhèn)住宅
 70年
 現(xiàn)狀
 814
 160
 
　　慈土儲（庵東）0803#地塊
 3300
 ≤35
 ≤0.35
 ≥20
 交通設(shè)施用地（加油站）
 批發(fā)零售用地
 40年
 現(xiàn)狀
 272
 50
 

　　注：1、慈土儲(城區(qū))0830#、0831#、0832#地塊整體出讓；慈土儲（滸山）0706#、0707#地塊整體出讓。2、上述地塊出讓面積以實測為準。詳細規(guī)劃要求以出讓地塊的《規(guī)劃條件通知書》為準，由規(guī)劃主管部門負責解釋。??土儲（城區(qū)）0830#地塊、慈土儲（城區(qū)）0831#地塊、慈土儲（城區(qū)）0832#地塊、慈土儲（周巷）0701#-2地塊、慈土儲（觀海衛(wèi)）0804#地塊：中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，但法律、法規(guī)對申請人另外限制的除外。申請人應(yīng)當單獨申請。

　　（二）、慈土儲(滸山)0706#地塊、慈土儲(滸山)0707#地塊、慈土儲（城區(qū)）0806#地塊、慈土儲（觀海衛(wèi)）經(jīng)0802#地塊：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但法律、法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人應(yīng)當單獨申請。

　　（三）、慈土儲（逍林）0802#地塊、慈土儲（庵東）0803#地塊：中華人民共和國境內(nèi)外具有浙江省經(jīng)濟貿(mào)易委員會同意遷建加油站項目文件的企業(yè)，但法律、法規(guī)對申請人另外限制的除外。申請人應(yīng)當單獨申請。

　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

　　五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2009年5月26日至2009年6月19日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-11:00、下午15:00-16:30，到慈溪市公共資源交易中心受理大廳獲取掛牌出讓文件，并繳納掛牌出讓文件資料費200元。

　　六、申請人可于2009年6月2日至2009年6月19日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-11:00、下午15:00-16:30，到慈溪市公共資源交易中心受理大廳國土交易窗口向我局提交書面申請,經(jīng)資格審查合格后到慈溪市公共資源交易中心受理大廳財務(wù)窗口交納保證金。提交書面申請、交納競買保證金的截止時間為2009年6月19日下午16:30。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2009年6月19日下午16:30前確認其競買資格。

　　七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為慈溪市公共資源交易中心，市公共資源交易管理辦公室對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動實施全程監(jiān)管。掛牌時間為：2009年6月10日至2009年6月23日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-11:00、下午15:00-16:30。

　　八、其他需要公告的事項

　　（一）慈土儲（城區(qū)）0806#地塊房屋建成后，總建筑面積的50%（沿路店鋪全部回購）由古塘街道界牌村以成本價回購。機動車位按回購建筑面積的比例分攤，考慮就近原則，不再另行支付費用。具體劃定方案及未盡事宜，由競得人、古塘街道辦事處和界牌村三方共同商定。

　　（二）慈土儲（觀海衛(wèi)）經(jīng)0802#地塊：1、項目總建筑面積的40%及以上部分（邊片）必須由競得人自主經(jīng)營和管理，且在家裝市場建成開業(yè)后五年內(nèi)其房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，五年后若需要轉(zhuǎn)讓的，必須以整體形式轉(zhuǎn)讓。2、項目總建筑面積的60%及以下部分在家裝市場建成后允許連片轉(zhuǎn)讓，具體位置為沿國道部分及市場南側(cè)部分。

　　（三）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

　　（四）交納競買保證金要求：本地競買單位以本單位開出的轉(zhuǎn)帳支票或匯票形式上交；外地競買單位以本單位或者總公司開戶銀行開出的匯票或電匯形式上交。必須實時清算，不收現(xiàn)金，分公司開出的一律不收。競得人交納的競買保證金，在掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還（不計息）。競買人競得后不簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或有其他違約情形的，保證金不予退還。

　　（五）、付款期限：競得人在掛牌成交之日起六十日內(nèi)支付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

　　（六）動工及竣工時間：自合同簽訂之日起六個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，開發(fā)建設(shè)期限為自合同簽訂之日起三十個月。

　　九、聯(lián)系方式***

　　聯(lián)系地址***

　　聯(lián)系電話：0574-63829993        聯(lián)系人***

　　監(jiān)管單位：慈溪市公共資源交易管理辦公室

　　監(jiān)管電話：***

開戶單位：慈溪市公共資源交易中心

開 戶 行： 興業(yè)銀行寧波慈溪支行

帳    號： 381020100100007448