利通廣場項目機電工程施工總承包招標公告

 根據(jù) 粵國資函【2005】114號、穗國用（2005）第295號、穗規(guī)建證【2008】1666號  批準，并且本工程具有施工圖審查證明文件及資金證明，廣東利通置業(yè)投資有限公司現(xiàn)對 利通廣場項目機電工程施工進行施工總承包公開招標，選定承包人。

一、工程名稱：利通廣場項目機電工程

二、招標單位：廣東利通置業(yè)投資有限公司

    聯(lián)系人：張小姐      聯(lián)系電話***

招標代理機構(gòu)：廣東工程建設監(jiān)理有限公司

    聯(lián)系人：侯先生      聯(lián)系電話：020-83650578傳真：***

    招標監(jiān)督機構(gòu)：廣州市建設工程招標管理辦公室

    投訴電話：***

三、建設地點：廣州珠江新城B2-4地塊

四、項目概況

利通廣場位于珠江新城B2-4地塊（黃埔大道以南，B區(qū)建筑群以北，維家思廣場以西，珠江新城入口綠化廣場以東），本項目占地面積9915.7平方米，是一棟按國際主流標準建造的超甲級寫字樓，總建筑面積約16.1萬平方米，設計高度302.7米，計64層。

五、標段劃分及各標段招標內(nèi)容、規(guī)模和預計發(fā)包價：

（一）標段劃分：本項目只設一個標段

（二）招標內(nèi)容

本項目按招標文件、招標圖紙（包括技術需求書）、工程量清單、有關資料及說明，主要包括（但不限于）如下內(nèi)容：

1        對利通項目機電設備安裝、建筑智能化工程進行深化設計、材料、設備采購、安裝、調(diào)試、驗收、保修：

1.1      電氣工程。包括但不限于：發(fā)電機系統(tǒng)及發(fā)電機機房環(huán)保深化設計工程（包安裝、調(diào)試、環(huán)保報相關部門審批、通過驗收等所有內(nèi)容）、動力照明插座系統(tǒng)（動力柜、照明箱、燈具、插座、管線等）、防雷接地系統(tǒng)（土建預埋工程除外）、智能照明控制系統(tǒng)、智能應急疏散指示系統(tǒng)、航空障礙燈照明及控制系統(tǒng)、漏電火災報警系統(tǒng)、分布式光纖在線感溫報警系統(tǒng)、智能化電力控制系統(tǒng)、智能化電力監(jiān)控系統(tǒng)等。

1.2      給排水工程。包括但不限于：市政水表井表后開始的室內(nèi)外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)。

1.3      采暖通風及空調(diào)系統(tǒng)工程。包括但不限于：空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)通風系統(tǒng)等；包系統(tǒng)深化設計、安裝、檢測、調(diào)試、驗收、培訓等所有內(nèi)容。

1.4      人防設備安裝工程。包括但不限于：包括平戰(zhàn)結(jié)合的和平時期使用功能部分（不包括地下室人防工程預埋部分），并配合總承包人辦理人防工程驗收。

1.5      景觀照明。包括但不限于：首層景觀照明、立面照明等系統(tǒng)的深化設計、制造、供貨、安裝、調(diào)試（含燈光效果測試）、驗收、培訓、售后服務、質(zhì)量保修等。

2  建筑智能化系統(tǒng)。包括但不限于：建筑設備集成管理系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、安全防范集成管理系統(tǒng)（含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無線電對講系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)）、停車場管理系統(tǒng)、公共/應急廣播系統(tǒng)、公眾信息系統(tǒng)、UPS配電系統(tǒng)、機房工程等；包系統(tǒng)深化設計、檢測、調(diào)試、驗收、培訓等所有內(nèi)容。

3  各設備機房環(huán)保處理工程：各種設備基礎及防震支吊架等制作、安裝等。

4   專業(yè)工程管理和配合服務的工作

4.1納入總承包人的管理：服從利通項目施工總承包人的協(xié)調(diào)管理，配合總承包人做好質(zhì)量、進度、安全、文明施工、驗收等方面的工作。在總承包人的總體協(xié)調(diào)管理下，做好與各專業(yè)單位的交叉施工與協(xié)調(diào)管理工作，按各專業(yè)工種界面做到有序施工。

4.2作為機電工程承包人對利通項目機電系統(tǒng)專業(yè)工程實施協(xié)調(diào)管理：對本工程另行發(fā)包的利通項目機電系統(tǒng)專業(yè)工程進行綜合協(xié)調(diào)和管理，包括對本項目所有專業(yè)管線進行的綜合平衡深化設計及協(xié)調(diào)管理，并對本項目另行發(fā)包的機電系統(tǒng)專業(yè)工程設備調(diào)試提供配合及實施竣工驗收管理。

4.3與各專業(yè)分包單位（包括甲供設備供應商）的交叉施工與協(xié)調(diào)管理工作：在總承包人的總體協(xié)調(diào)管理下，按各專業(yè)工種界面做到有序施工，配合總承包人做好各專業(yè)分包單位的協(xié)調(diào)管理工作。

（三）承包方式

根據(jù)招標人提供的招標圖紙（包括技術需求書）、工程量清單和說明，及招標文件中的有關規(guī)定和規(guī)范標準要求，對承包范圍內(nèi)的工程包工、包料（甲供材料、設備除外）、包質(zhì)量、包安全文明施工、包工期、包各系統(tǒng)調(diào)試及聯(lián)合調(diào)試、包報裝、包驗收、包保修、包配合工程創(chuàng)優(yōu)（魯班獎）及相關資料整理；包土建總承包單位施工的預埋部分的改正、處理、完善；包建筑智能化工程各系統(tǒng)、發(fā)電機房環(huán)保工程、VAV控制系統(tǒng)、機電各專業(yè)系統(tǒng)管線綜合平衡、機電各專業(yè)系統(tǒng)設備房布置等的深化設計；包與機電安裝工程相關的各專業(yè)工程管理和配合、協(xié)調(diào)、服務；納入施工總承包管理，服從總承包的管理和配合服務，與各專業(yè)分包單位（包括甲供設備供應商）的交叉施工與協(xié)調(diào)管理工作等。

（四）預計發(fā)包價：約3.3億元人民幣（含暫估價項目；其中：機電安裝部分約28000萬；建筑智能化部分約5000萬）。

六、資金來源：自籌資金，資金已落實

七、報名及遞交資格審查申請文件時間[i]：

報名開始日期（含本日）： 2009年 7月   24    日

報名截止日期（含本日）： 2009年7 月   27   日

報名時間：上午：9：00—11：30，下午：14：00—16：00 。

如報名參加投標的申請人數(shù)量過少不足以形成充分競爭時，招標人在確認正式投標人之前，可以發(fā)出補充公告，適當延長報名時間。  

八、報名及遞交資格審查申請文件地點[ii]：

    廣州建設工程交易中心（廣州市天河區(qū)天潤路333號）

九、投標人合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。

2、投標人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。

3、投標人均持有建設行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證；

4、投標人具有承接本工程所需的建設部頒發(fā)的機電安裝工程施工總承包一級或以上級別施工總承包資質(zhì)；

5、①投標人擬擔任本工程項目負責人***

注：建造師的專業(yè)及等級標準按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》

6、投標人自 2005年 6月 1 日至今在廣州地區(qū)完成過質(zhì)量合格的類似工程業(yè)績（類似工程是指第4點所述資質(zhì)級別方能承接的工程）。需同時提供中標通知書、施工合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明（造價以中標通知書為準）。如以上資料不能證明業(yè)績規(guī)模的技術指標（指面積、高度、跨度、管徑等）的，須另提供可證明業(yè)績技術指標的其他資料。

注：1、中標通知書應由以下單位確認：廣州建設工程交易中心及其分部、前廣東省建設工程交易中心、前廣州市建設工程交易中心、前廣州市番禺區(qū)建設工程交易中心（招標中心）、前廣州市花都區(qū)建設工程招標管理辦公室、前廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設工程交易中心以及從化市建設工程交易中心、增城市建設工程交易中心。

7、投標人已按照附件三的內(nèi)容簽署蓋章的投標申請人聲明。

8、關于聯(lián)合體投標：[iii]

本項目不允許聯(lián)合體投標。

9、資格審查前，投標人及擬擔任本工程項目負責人***

十、正式投標人的確定方式：[iv]

1、滿足資格審查合格條件的投標申請人多于等于5名且少于等于12名時，取全部滿足資格審查合格條件的投標申請人為正式投標人。

2、滿足資格審查合格條件的投標申請人超過12名少于等于20名時，擇優(yōu)選取前 12名成為正式投標人。

3、滿足資格審查合格條件的投標申請人超過20名時，擇優(yōu)選取前20名并從中抽取        12名的投標申請人成為正式投標人。

4、滿足資格審查合格條件的投標申請人不足5名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十一、招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，其最后一次公開招標應取消第九、6點的投標人業(yè)績資格條件。

十二、接受報名及資格審查、擇優(yōu)按照資格審查文件（附件一）進行。

十三、本工程依法根據(jù)《關于轉(zhuǎn)發(fā)〈廣東省建設廳關于房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標設立最高報價值辦法〉的通知》（穗建筑[2006]539號）設置投標最高報價值。

十四、投標申請人報名時須提交的資料詳見附件二《投標申請人報名提交資料一覽表》，（一式 三 份, 一 份正本 兩 份副本,若正本與副本有不一致，以正本為準），投標申請人在資格審查申請文件中載明的所有承諾性意思表示的有效期應不少于 90  天，《投標申請人報名提交資料一覽表》中沒有要求提交的資料，不作為資審不合格的依據(jù)。采用擇優(yōu)方式確定正式投標人的，擇優(yōu)所用資料在《投標申請人報名提交資料一覽表》標明為“擇優(yōu)資料”，投標申請人如不提交這部分資料，不被認定為資審不合格，但將影響投標申請人的擇優(yōu)結(jié)果。

十五、投標單位應派法定代表人或其授權(quán)代表準時參加搖珠會，搖珠會在廣州建設工程交易中心見證下進行，具體時間另行書面通知。[v]

十六、投標單位可以就本公告及招標文件中任何違法及不公平內(nèi)容向 廣州市建設工程招標管理辦公室署名投訴。

十九、工期要求：

計劃開工日期：2009年10月15日

計劃竣工日期：2011年02月16日前 總工期：490日歷天

節(jié)點工期如下：

（1）2010年09 月26日前完成機電、建筑智能化安裝工程（配合精裝修部分除外）；

（2）2010年12 月28 日前完成機電、建筑智能化聯(lián)動調(diào)試；

（3）2011年01月 18日前完成各專項驗收；

（4）2011年02月16日竣工驗收。

二十、其他要求

1、投標保證金：人民幣80萬元（獲得正式投標人資格后按招標文件的要求提交至廣州建設工程交易中心）。

2、履約擔保為中標價款的10%（其中1000萬元為現(xiàn)金，其它采用銀行保函）。銀行保函必須由以下指定的銀行開出：中國銀行、中國工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行（要求注明地址和電話）。

3、設立利通廣場項目專項監(jiān)控帳戶，接受招標人監(jiān)控建設資金的流向和使用。

4、使用工程建設監(jiān)控軟件，工程建設實行信息化管理。

5、中標人必須按《利通廣場項目主體施工及施工總承包管理和配合服務要求》服從本項目總承包單位的管理。

6、知識產(chǎn)權(quán):投標人所遞交的投標文件無償歸招標人所有。

7、擇優(yōu)評分以投標申請人提交的資格預審申請文件為依據(jù)，如提交的有效證明材料未能滿足評審需要，將不予打分，后果自負。