古塘地塊空間布局規劃項目招標公告

浙江國際招(投)標公司受寧波市規劃局鎮海區分局的委托，經政府采購管理部門批準，就鎮海區古塘地塊空間布局規劃項目進行競爭性談判，歡迎合格的供應商參加競爭。
一、采購編號：ZJ-095217-5-T          采購方式：競爭性談判
二、項目的內容、用途、數量、簡要技術要求
品目 名稱 數量 規劃范圍
/ 鎮海區古塘地塊空間
布局規劃項目 1項 本次規劃范圍東起招寶山，西至隧道北路，南至后海塘景觀帶，環城北路與靜海路，北至雄鎮路，片區東西向跨越約3公里，總規劃用地面積約1平方公里。

三、供應商資格
1)       符合《中華人民共和國政府采購法》規定的具備獨立法人資格；
2)       編制單位必須為寧波市范圍內具有建筑設計甲級資質；
3)       在寧波市范圍內有相關設計的成功案例和經驗；
4)       項目負責人***
5)       近三年內，在政府采購中無不良記錄，遵紀守法。
四、競爭性談判文件的發售和遞交
1、   競爭性談判采購文件發售時間：
2009年08月13日至2009年08月19日(節假日除外)上午:8:00~11:30下午:14:00~17:30(北京時間)
2、   獲取競爭性談判采購文件地址：
浙江國際招(投)標公司招標五部/寧波辦事處（寧波市解放南路9號天元大廈2樓），購買采購文件時應出示的資料：
（1）公司的營業執照復印件（加蓋公章）（2）競標單位名稱、地址、聯系人、聯系方式***
3、   競爭性談判采購文件售價：人民幣300元（售后不退）；
如需電子文檔光盤，請另付50元人民幣；如需郵購，請另付50元人民幣特快專遞費。
4、   報價文件遞交截止時間：2009年08月20日15:00 (北京時間)
5、  報價文件遞交地址：***
五、談判時間及地址
1、   接收報價文件時間：2009年08月20日14:30~15:00(北京時間)
2、   談判儀式開始時間：2009年08月20日15:00 (北京時間)
3、   談判地址：***
本項目征求潛在供應商意見，各潛在投標商若有意見可以書面形式（加蓋單位公章及代表簽字）提交（或郵寄）到本公司招標五部。征求意見截止時間為2009年08月19日17：30（如郵寄以郵寄發出日為準），逾期不予受理。
項目需求請見附件。
七、保證金：各報價人需遞交人民幣捌仟元整（RMB8000.00）
八、采購單位或其委托代理機構聯系方式
采購單位名稱：寧波市規劃局鎮海分局            聯系人：李娜             聯系電話、傳真：***
代理機構名稱：浙江國際招(投)標公司
本項目聯系地點：寧波市解放南路9號 天元大廈2樓
本項目聯系人***
聯系人***
聯系電話：0574-87179082                      傳真：***
開戶銀行：寧波銀行中馬支行                戶名：寧波圣鈞商務咨詢有限公司            賬號：40020122000009756
開戶銀行：工商銀行杭州武林支行        戶名：浙江國際招(投)標公司                     賬號：1202021209906782015

ZJ-095217-5-T  鎮海區古塘地塊空間布局規劃項目
一．采購內容
1.1規劃背景和目的：
古城塘是鎮海海防歷史的重要見證。在上世紀70年代，古城塘外還是汪洋一片，展現著鎮海作為臨海城市的面貌。隨著工業化進程的加快和中提升戰略的實施，在鎮海老城的北部已形成了幾乎與鎮海老城同樣大小的工業倉儲區，并將打造成為大宗貨物海鐵聯運物流樞紐港。對此，在基于《鎮海老城更新規劃》對古塘區塊的城市設計思路上，如何考慮該區塊的整體空間意象、景觀系統架構以及在該區塊布置與城市相關的活動區及各種內容的公共空間，通過對項目的布置、開發強度、高度和各種景觀元素的具體表達，把握區塊的概念性城市空間形態發展構想與臨海的城市風貌特征構建，就將成為老城提升面臨的重要課題。
同時，為達到降低物流樞紐港對鎮海老城在廢氣和粉塵的污染方面的影響的預期效果，而且為居民和旅游者提供各種可能性，并與招寶山區塊共同打造形成海防文化板塊。我局擬委托編制《鎮海區古塘地塊空間布局規劃》。
1.2規劃原則：
1.2.1科學合理原則
規劃應做到科學論證、合理布局，片區功能開發和空間布局應注重景觀與生態環境規劃，使功能、形象與環境達到協調統一。
1.2.2區域特色原則
特色充分挖掘片區的地域特色和文化內涵，體現鎮海城市個性、提升城市品位、樹立城市形象。
1.2.3整體性原則
處理好該片區與大宗貨物海鐵聯運物流樞紐港和老城銜接，以及在整個鎮海區的功能定位。
1.2.4可操作性原則
規劃應注重現實可操作性，要充分結合現狀，注重土方量的平衡和投入產出的成本的問題，既注重美化城市景觀又考慮安全防護問題。
二．采購要求
2.1編制內容要求：
2.1.1現狀分析研究：應對該地塊的基地現狀情況進行分析和研究，包括土地利用、交通、建筑與相關構筑物等。
2.1.2功能定位：充分挖掘地塊的地域特色和文化內涵，結合旅游及產業布局，提出科學合理的功能定位和結構布局，體現鎮海城市個性、提升城市品位、樹立城市形象、增強城市的輻射力和帶動力。
2.1.3用地功能布局：對區域功能布局提出構想，明確功能分區。
2.1.4山體功能：從生態環境和結構力學角度出發，提出山體的形態和高度的要求�？紤]山體的表面需覆蓋植被的可能性和樹種，在需滿足采光，通風等要求的基礎上研究相關的功能性設施布局的可行性，并使山體上的建筑內置功能與其山體表面的生態功能和諧共存。
2.1.5交通組織：合理組織內外交通，結合周邊地塊布局進行交通系統的整合,加強濱水區特色交通與山體表面的步行交通，如濱水步行系統與自行車路系統、游船游線碼頭與陸路的銜接，山體表面步行系統與山體下部空間的銜接等，同時考慮停車設施配建問題。
2.1.6景觀系統：結合地塊內外景觀元素，將元素進行串聯和相互滲透，并鼓勵在旅游流線及生態學等方面做出回應，同時根據不同功能定位提出景觀控制要求。針對地塊不同區段的功能主體，分別進行設計，使場地內地塊與城市區域的聯系的功能、秩序、文脈相協調
2.1.7景觀節點設計：在整條場地的空間景觀序列中應有些重要節點作為景觀序列中的亮點，來烘托城市特色和文化意境。對重要節點提出城市設計導則和設計意象。
2.1.8實施管理：結合近期實施的可能性和未來開發發展的彈性需求，考慮該片區投資開發建設的分期實施步驟，結合開發模式提出規劃實施管理建議。
2.2 成果要求：
2.2.1成果必須符合國家、地方相關法規及采購文件的有關規定。
2.2.2需提供文件（15套）、電子光盤1套（含設計文本、圖紙、電腦匯報文件）。
2.2.3文本說明要求：文字說明要準確、完整，能表達規劃方案的意圖及內容。
2.2.4圖紙要求：
（1）現狀分析以及圖紙；
（2）空間形態發展構想；
（3）地塊功能布局圖；
（4）地塊空間組織圖；
（5）交通組織圖；
（6）景觀節點設計意向圖；
（7）山體詳細設計圖（平面、立面、透視效果圖）；
（8）地塊城市設計導則（容積率、建筑密度、色彩等）；
（9）其他圖紙。
2.2.5成果的形式包括書面成果和相應電子數據成果。
2.2.6設計單位應按照業主單位要求提供匯報、審查和報批等階段的相應成果。
2.3 規劃依據：
2.3.1《寧波市城市總體規劃》；
2.3.2《鎮海區分區規劃》；
2.3.3《寧波（鎮海）大宗貨物海鐵聯運物流樞紐港空間布局規劃》；
2.3.4《后海塘基礎設施整合規劃》；
2.3.5《大宗貨物海鐵聯運物流樞紐港控制性詳細規劃》（初步成果）；
2.3.6濱水景觀設計有關法規和規范；
2.3.7其他相關法律、法規和規劃等。