物業管理項目征求意見公告

受采購人委托，天津市政府采購中心將對天津市衛生經濟學會(急救中心)物業管理項目實施政府采購（詳細技術需求見附件——項目需求書）。
為了保證政府采購當事人合法權益，確保政府采購程序公開、公平、公正，現廣泛征求各方意見，征求意見截止時間為2009年10月15日，本中心將對各方提出的意見進行匯總，并根據實際情況調整技術需求。
本中心將以調整后的項目需求實施本項目采購。
請您盡快將貴單位反饋意見加蓋公章送至我中心，非常感謝您的參與。
聯系電話***
聯 系 人***
 
物業管理
數量：1項
一、人員需求及費用：
1、衛生保潔人員10人（含現場負責人***
2、可按月結算費用。
二、服務范圍：
1.衛生間：蹲坑、坐便、小便池、紙簍、門、洗手池、窗臺、隔斷板、墻圍、地面、燈、龍頭、內玻璃。
2.洗漱間：池子、水龍頭、地面、墻圍、紙簍、燈、窗臺、內玻璃、鏡面。
3.樓梯間：樓梯間、地面、梯面、扶手、大門、燈、墻圍、滅火器。
4.樓道間（含電梯間）：地面、燈、垃圾桶、墻圍、門柜鏡子、地毯。
5.大廳：地面、墻圍、柱面、垃圾箱、門柜鏡子、花盆、飾物、地毯。
6.會議室、貴賓室、指揮室、調度室、職工之家、綜合辦公區、男、女更衣室：地面、地毯、門、窗臺、玻璃、桌椅、墻圍、燈。
7.飲水機更換純凈水。
8.樓外綠地定時澆水，院區道路清掃，電動門保潔。
9.為預防交叉感染，要求各保潔區域內廁使用的墩布專色、專用，為嚴格區分，規定統一墩布標記。
三、服務標準細則：
㈠、衛生間標準細則：
1.蹲坑：1.1.每個蹲坑內無贓物，隨時沖水。
1.2.陶瓷表面無水銹，光潔如新，前擋板內外無污跡。
1.3.沖水把手無水點、污跡，水管連接處無污跡，不滲水。如有損壞及時報修。
1.4.蹲坑出現堵塞現象，即時疏通，方法正確，操作熟練，經常進行消毒，無異味。
2.座便：2.1.便桶蓋兩面無污跡，環軸處無污點，坐墊兩面無污跡。座便器蓋無人使用時，應保持打開狀態。
2.2.陶瓷箱體上下面無污跡，水箱內保持正常水位，部件完整，沖水節門運轉正常。
2.3.便池內四壁無污物，無水銹，出水孔處無沉淀物，無異味，經常消毒（0.25——3%TD）
3.小便器：3.1.陶瓷便池內無污跡，立面無水銹，進行消毒。
3.2.出水閥靈敏，表面無污跡，連接處無滲水現象，感應式小便器應表面光潔，有失靈現象及時報修，并做詳細記錄。
3.3.便池內過濾網隨時清潔，無堵塞現象，保持池內除味球，防止異味。
4.紙簍：內、外無污跡，紙簍內污紙應保持在2/3之內清凈，不能外溢。
5.門：門框、門沿、門鎖無污跡、無塵土。門面無腳印，無淤積物，流水順暢。
6.洗手盆：內壁無污物，無淤積物，流水順暢。
7.窗臺：窗臺無塵土，無污跡。
8.隔斷板：無灰塵，無污跡。
9.圍墻：無污跡、無腳印，沿面無灰塵。
10.燈：定期擦拭，無污跡。有不照明現象及時報修。
11.龍頭：無污跡，無手印。
12.內玻璃：無灰塵，無油印、光潔明亮，若有破損是報修并做記錄。
13.地面：無紙屑（無腳印），擦拭后應無水綹，無污漬。
*14.衛生間：廁所使用墩布是綠色標記。
㈡、洗漱間標準細則：
1.池子、水龍頭、洗手盆要做到：無黃跡、無銹跡、無皂沫、無發屑、地漏里外無死角、無污物。
2.地面要求：無水痕、無塵土、無死角（墻與地夾角位置），無水綹、無雜物。
3.圍墻、窗臺、鏡面、內玻璃要求：無手印、無腳印、鏡面、玻璃無水印、無塵土。
4.紙簍及時傾倒，無污物外溢，外部清潔無污跡。
5.洗漱間使用墩布是淺蘭色標記。
㈢、樓梯間、電梯間標準細則：
1.面要求：無水痕、無無塵、無死角、無水綹，無雜物。
2.梯面要求：梯面防滑槽內不得有土，無水痕、無雜物。
3.扶手、門、墻圍、滅火器周邊要求：無塵土、無污跡、無痰跡、無死角。
㈣、樓道部位標準細則：
1.地面：帶料（清潔劑）每日用專用墩布清掃托擦地面最少兩次。
2.垃圾桶：每日傾倒一次，更換污袋，遇有嘔吐及時更換，隨時保持垃圾桶內外清潔。
3.墻圍：清潔無塵、無痕跡（按日、周安排考核）。
4.門窗：所有公共區域門窗易污部位應無灰塵（可按日、周安排考核）。
㈤、前廳、綜合辦公區、會議室、指揮室、調度室、職工之家、男女更衣室等公共部位標準細則：
前廳崗位是窗口崗位，保潔工作人員應衣著整齊（統一著裝）按時定點進崗、離崗，并隨時巡視保潔。
1.地面：按常規保潔每日帶料（清潔劑），清掃拖擦地面最少兩次，巡回保潔地面無紙、無遺物、無痰跡、無污跡、無水綹。
2.墻圍、柱面：按日或周保潔考核，清潔無塵。
3.垃圾箱：每日傾倒一次（遇到嘔吐物）及時更換污物袋，隨時保持污物桶內外清潔。
4.廳內桌椅地面：每日常規保潔無灰塵、無污跡，每日最少清掃擦拭二次。
5.各飲水機更換純凈水，保持清潔衛生，空桶集中地點存放。
6.廳內玻璃、門窗及條件允許可擦拭的外玻璃，每日干凈無塵（可按日、周安排檢查）。（有關擦玻璃衛生高空作業另議）
7.廳內地毯一周做一次全面的清洗衛生。
*8.樓梯間、樓道間、前廳統一使用奶白色標記墩布。
9.院區路面保持清掃整潔，電動門定期擦拭除塵，保持整潔，軌道潤滑。
10．逢節假日、公休日前，公共區域進行一次全面的清潔衛生。
四、保安員服務職責范圍：
1.每班次（白班）安排兩名保安員值班，負責來賓登記，引導車輛出入，定位停放。
2.認真執行業主單位管理制度，定期或不定期進行安全巡視，并作好安全記錄。
3.上崗時統一著裝，儀表整齊，文明禮貌值勤。
4.按照分工范圍，作好區域內衛生，保持整潔。
5.作好其它相關安全工作。
現時聘用保安崗位，以本中心用工優先安排在崗職工為原則，外聘保安員根據實際需要，甲方有權隨時調整乙方保安員人數及費用。