中學西側地塊土地一級開發項目招標公告

招標編號:京土開[2009]招標（密）第002號
根據北京市國土資源局《關于密云縣首都師范大學附屬密云中學西側地塊土地一級開發授權有關問題的批復》【京國土市函[2009]1179號】，密云縣首都師范大學附屬密云中學西側地塊土地一級開發主體為北京市土地整理儲備中心密云縣分中心（以下簡稱“密云縣分中心”）。根據國家和北京市的相關規定，經密云縣人民政府批準，密云縣分中心將通過公開招標方式確定土地一級開發具體實施單位,現將有關事項公告如下：
一、項目招標概況：
（一）項目招標人：北京市土地整理儲備中心密云縣分中心。
（二）項目名稱：密云縣首都師范大學附屬密云中學西側地塊土地一級開發項目
（三）項目四至：東至首都師范大學附屬密云中學，南至北京富帛實業股份有限公司北墻，西至興盛北路，北至果園北街。
（四）項目土地利用現狀：
本項目總占地面積為8.0203公頃，約合120.30畝，土地性質為國有土地，主要為農用地和建設用地，其中農用地（水澆地）為6.3366公頃（約合95.05畝），建設用地（獨立工礦用地）為1.6837公頃（約合25.25畝）。
（五）項目規劃指標：
根據《北京市規劃委員會關于密云新城0204街區控制性詳細規劃深化方案的技術審查意見》（市規函[2008]1554號）、《密云新城0204街區控規深化方案》和《釘樁坐標成果通知單》（2009撥地006改），本項目建設用地處于密云新城0204街區1502、2502地塊。
根據1502、2502地塊規劃指標，本項目規劃設計指標具體如下：
1、項目總用地面積為80202.683平方米；
規劃建設用地面積為71335.061平方米，代征地用地面積為8867.622平方米，其中代征道路用地面積5920.338平方米，代征綠化用地面積為2947.284平方米。
2、項目容積率：根據1502、2502地塊規劃指標，本項目建設用地容積率為2.0；
3、項目總建筑面積≤142670.122平方米，全部為居住用途；
4、建筑密度≤30%；
5、建筑高度≤36米；
6、綠 地 率≥ 30%。
以上項目用地具體規劃數據及技術指標以《規劃意見書》為準。
（六）土地一級開發主要內容：辦理土地一級開發所需手續，并自籌資金組織實施農用地轉用及土地補償、拆遷補償和達到“三通一平”的市政條件等土地一級開發工作，申請土地一級開發驗收。
二、具備北京市房地產開發資質的企業（包括聯合投標體）均可參加投標。具體要求詳見招標須知。
三、招標文件的索取
有關本次招標的詳細資料請參閱招標文件，招標文件于2009年11月3日起（節假日除外）每日上午9：00-11：00，下午2：00-4：00，在北京市土地整理儲備中心密云縣分中心發售，招標截止日期前停售。購買招標文件時需攜帶單位介紹信、企業營業執照副本復印件（加蓋公章）、承辦人有效身份證原件及復印件。本次招標文件價格為人民幣 400 元整。
四、招標文件答疑和現場踏勘
招標人不統一組織安排現場踏勘和召開答疑會。
五、投標的截止時間
本招標項目的投標時間為2009年11月23日9：00-10：00，投標截止后當即開標。投標人須在上述時間內，將投標文件送達投標地點。
六、投標預登記
本招標項目的預登記時間為2009年11月20日上午9：00-11：00，地點：北京市土地整理儲備中心密云縣分中心。本次招標的投標保證金為人民幣叁佰萬元整（￥300萬元）。
七、招標方式
本次土地一級開發項目為公開招標。不接受電話、郵寄及口頭投標。

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