菱溪苑安置小區二期工程安置房及公建配套設施BT項目招標公告

經瑯琊區人民政府批準決定以BT方式建設菱溪苑安置小區二期工程安置房及公建配套設施。現將有關事項公告如下：
一、項目概況
（一）項目位置：世紀大道與菱溪路交叉口處；
（二）總建筑面積：6.8萬m2（其中多層住宅14棟41880 m2、高層住宅3棟18層172 80 m2，地下人防、車庫約0.9萬m2）。
（三）質量、工期要求：達到《工程施工質量驗收規范》合格標準。工期20個月，2010年1月動工，2011年8月交付全部安置房和公建配套設施。
（四）結算方式：工程總價款除按工程量清單結算外，另加10.5%的融資成本和投資回報。
（五）付款方式：安置房及公建配套設施竣工交付后3日內，首付工程總價款的40%；余款按總價款20%、20%和15%的比例分三次分別自首付之日起12個月、24個月、36個月付清，剩余5%作為質量保修金（質保期滿，無息支付）。按照人民銀行同期貸款基準利率支付后三次回購款的利息，即首付回購款的40%不支付任何利息，第二次支付20%的回購款、第三次支付20%的回購款和第四次支付15%的回購款均按人民銀行同期貸款基準利率支付利息。若逾期不支付回購款，則對逾期未支付部分按照人民銀行同期貸款基準利率的1.5倍支付利息。
建筑安裝工程價款計算規則執行《安徽省建設工程工程量清單計價規范》，結算定額依據為《安徽省建設工程工程量清單消耗量定額》以及《安徽省建設工程清單計價費用定額》，請各投標人自報結算優惠率____%，該優惠率作為評審的重要因素之一。
二、投資人資質及條件
（一）房地產開發企業或具有房屋建筑工程施工總承包貳級及以上資質的施工企業，同時企業注冊資本達到人民幣2000萬元以上，杜絕掛靠單位參與投資洽談；
（二）資金實力雄厚，履約信譽度高，誠實可信，無不良記錄；
三、投資人資格審查方式：預審
四、投資人確定方式
本項目采用競爭性談判的方式確定投資人。
洽談時間：12月20日。
洽談地點：瑯琊工業集中區管委會二樓會議室（滁州市揚子路294號）
五、其它
（一）報名時間2009年12月6日至2009年12月15日，每天上午8：00-12：00，下午2：30-5：30。
（二）報名地點：瑯琊區重點項目拆遷安置建設工作領導小組辦公室（滁州市豐樂北路342號），聯系人：張廣宏（聯系電話***
（三）報名時需提供以下資料：單位法定代表人證書原件或授權委托書原件、本人身份證、營業執照副本、資質等級證書副本、安全生產許可證及企業業績等。
（四）談判前投資人需將投標保證金300萬元交納到指定銀行帳戶，中標后轉為履約保證金，不中標3日內退還（無息）。
單位名稱：滁州市瑯琊區重點項目拆遷安置建設工作領導小組
開戶銀行：南門信用社
帳號：20000073113010300000018