前期物業服務招標公告

  廣州采聯采購招標代理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受廣州市住房保障辦公室 (以下簡稱“招標人”)的委托，根據《物業管理條例》、《前期物業管理招標投標暫行辦法》（建住房〔2003〕130號）、《廣州市物業管理招標投標程序》（穗國房字〔2004〕75號）及《關于進一步規范前期物業管理招投標活動的通知》（穗國房字〔2007〕580號）的規定，就廣州市金沙洲新社區前期物業服務項目向社會公開招標。凡具備獨立法人資格和相應的物業管理資質、物業管理能力，信譽良好的公司均可參加投標。
一、 招 標 人：廣州市住房保障辦公室
 
二、 招標代理機構：廣州采聯采購招標代理有限公司
 
三、 項目名稱：金沙洲新社區前期物業服務招標項目
 
四、 招標地址：***
 
五、 招標項目基本情況：金沙洲地處廣州西端，珠江環繞四周，與佛山市南海區相鄰。金沙洲新社區東臨金滿家園，西靠環城高速，南接鳳崗村，北臨金沙大道，總用地面積33.95萬平方米，其中住宅用地面積為18.89萬平方米，容積率為2.24，總建筑密度25%，綠地率為47%，居住人口約為19336人。公建及基礎設施配套用地約為15.06萬平方米。工程由99棟6層住宅樓、19棟11層住宅樓、32棟18層住宅樓，中學、小學、幼兒園各一所以及肉菜市場、老人服務站、衛生站、郵電所等公建配套設施組成，總建筑面積52.8萬平方米，其中住宅樓面積約為44.6萬平方米。
 
六、管理期限：前期物業服務合同期限為3年（合同簽訂之日起至業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自然終止）。
 
七、招標報名時間：公告之日起至2009年12月22日
17：00時截止（北京時間）。
 
八、投標報名地點：廣州市環市東路472號粵海大廈23
樓廣州采聯采購招標代理有限公司
 
九、資格預審時間：2009年12月23日   
 
十、招標文件獲取辦法：投標人自收到招標代理機構發出預審合格通知書后，于2009年12月24日17：00之前攜帶公司《營業執照副本》、《物業管理企業資質證書》復印件到報名地點領取招標文件，逾期將作棄權處理。
 
十一、投標截止時間：2010年1月13日9：30時前
（北京時間）。
 
十二、開標時間： 2010年1月13日9：30時
（北京時間）。
 
十三、開標地點：廣州市環市東路472號粵海大廈23樓廣州采聯采購招標代理有限公司
 
十四、投標申請人需具備的條件：
1.中華人民共和國范圍內注冊的法人；
2.具有三級以上（含三級）物業管理資質證書；
3.投標人若中標且自建保安組織的則需取得公安機關頒發的“內部保安組織許可證”；
4.企業從事物業管理服務3年以上且無被物業管理機構懲處等不良記錄；
5.有40萬平方米建筑面積以上住宅小區的管理經驗并享有較好的信譽；
6.要求管理小區的主要負責人***
7.法律法規規定的其他條件。
 
十五、投標申請人投標報名時需提供的材料：
1.《工商營業執照》（經年審合格）副本復印件；
2.《物業管理企業資質證》副本復印件；
3. 法定代表人證明書原件及身份證復印件。如屬法定代表人授權的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復印件；
4．至少3份過往物業服務業績證明材料。
說明：投標申請人提供的以上資料均一式一份，并按上述順序裝訂，所有復印件需加蓋物業管理企業公章，并需帶備原件核對。上述資料有任何一項缺漏，都視為棄權。
 
十六、投標申請人資格審核：投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經查實，將取消其投標資格。
 
十七、投標申請人資格確定：在資格預審合格的投標申請人過多時，招標人有權從中選擇5家資格預審合格的投標申請人。
 
十八、招標人及聯系方式
招標人名稱：廣州市住房保障辦公室     
地址：***
 
十九、招標代理機構及聯系方式
招標代理機構：廣州采聯采購招標代理有限公司  
地址：***
聯系人：邱小姐       聯系方式***
郵政編碼：510075     傳真：***