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南門口綜合改造項目招標公告

信息發布日期：2010.03.12 標簽：江西省招標贛州市招標

加入日期：	2010.03.12
截止日期：	2010.03.19
招標業主：	贛州城市開發投資集團有限責任公司
地區：	贛州市
內容：	地塊，用地面積11244平方米（合16.87畝）

招標公告正文

為加快贛州市城市建設步伐，進一步提升贛州市老城區南門口核心商業地位，根據贛州市人民政府授權，贛州城市開發投資集團有限責任公司（以下簡稱贛州城投集團）為項目業主，對贛州市南門口綜合改造項目向社會公開進行招商，擇優選擇項目投資合作單位，現將相關招商事項公告如下：
　　一、招商項目簡介
　　（一）招商人：贛州城市開發投資集團有限責任公司
　　（二）招商方式：公開招投標的方式
　　（三）項目簡介
　　贛州市南門口綜合改造項目是指對贛州飯店、贛州市人民銀行、贛州市農業發展銀行及章貢區建設局等單位所在地塊進行綜合改造，地塊具體如下：
　　1、A地塊：贛州飯店地塊，用地面積11244平方米（合16.87畝）；
　　2、B地塊：贛州市人民銀行及部分市工商銀行地塊，用地面積10267平方米（合15.4畝）；
　　3、C地塊：贛州市農業發展銀行及章貢區建設局地塊，用地面積3285平方米（合4.93畝）；
上述A、B、C三塊地塊總用地面積24796平方米（合37.2畝），初步規劃總建筑面積154326平方米，總投資約9億元。
　　二、項目合作模式
　　贛州城投集團以自有的贛州飯店土地資產（A地塊）評估價1.5億元投資擬設立“廣場投資股份公司”，合作方以現金購買城投集團一定比例的股份，成立的“廣場投資股份公司”按照市場化運作模式，對A、B、C三塊地塊進行土地整理、房屋拆遷、項目建設和后續經營，所涉及的資金雙方按股份比例出資。此外，為了體現合作方的資金實力，在合作協議簽訂后一周內，合作方需匯入不少于1億元的資金至贛州城投集團賬上，用于項目征地拆遷（贛州城投集團按股份比例注入相應的資金）。項目開工建設后，贛州城投集團逐步轉讓股份給合作方，項目建成后將全部股份轉讓給合作方。建成的物業產權歸合作方，合作方對商業物業需自行經營，非商業物業自行處分。
　　三、合作方資格及相關要求
　　1、合作方必須是國內知名品牌的大型百貨零售商業集團；
　　2、合作方必須是國內的上市公司；
　　3、合作方承諾成立的股份公司要按照贛州市規劃部門最終確定的規劃要求對項目進行征地、拆遷補償和開發建設；
　　4、合作方承諾對商業物業自行經營，項目建成后5年內不得轉讓；
　　5、合作方要滿足項目開發時間的要求；
　　6、合作方要按照項目規劃指標和時間要求以及招商條件做出詳細的合作開發建設經營方案，方案經專家委員會綜合評定后報贛州市人民政府確定合作方。
　　四、項目開發時間要求
　　房屋拆遷完成后一年半內完成整體項目的開發建設，初步要求在2011年底全部完工建成（視拆遷完成時間相應調整）。
　　五、報名須知
　　1、本公告自發布之日起，接受合作方洽談與報名，報名截止時間為2010年3月19日17時；
　　2、招商投標人需繳納投標保證金人民幣壹仟萬元整（￥10000000元），投標保證金到賬截止日期為2010年3月25日17時，投標文件遞交截止時間為2010年3月26日上午9時，招商中標人的保證金自動轉為需匯入的建設資金，未中標人繳納的投標保證金在開標后七日內退還（不計息）；
　　3、招商專家評審會于2010年3月26日上午9點在贛州城投集團二樓會議室召開；
　　4、凡符合招商條件的中華人民共和國境內的法人均可報名參加，有關項目資料到贛州城投集團索取；
　　5、本公告解釋權歸贛州城投集團。
　　六、匯款及聯系方式
　　單位：贛州城市開發投資集團有限責任公司
　　開戶銀行：農行贛州市分行營業部
　　賬號：030201040010355
　　聯系人***
　　聯系地址***
　　辦公電話：***
　　手機：13807978848
　　傳真：***
　　郵政編碼：3410000
　　郵箱：hb-0797@163.com

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