鼓樓北街改造工程規劃設計公開招標公告

一、地塊介紹

鼓樓北街改造項目位于銀川市興慶區（即老城區）鼓樓商圈內，四至界限為：東至銀基花園，南至文化東街，西至文湖巷、區糧食局住宅區，北至湖濱東街。

二、規劃設計依據和基礎資料

1、相關的國家設計規范；

2、建設單位提供的規劃建筑構想；

3、1：1000用地規劃紅線圖；

4、銀川市規劃局批準的總平面；

5、本規劃設計方案招標書；

三、規劃建設構想

1、裙樓部分擬建三層

（1）一、二層為一拖二分戶式商鋪。

（2）三層為局部夾層中廊式商業街型開放商鋪。

2、計劃依據規劃控高60米以下。設置三排×兩側=六棟高層

路東側三棟高層塔樓：均為40～60m²／戶公寓式小住宅。

路西側三排高層板樓：其中兩棟住宅：85m²／戶左右約占70%、110m²／戶左右約占30%。沿文化東街一側設置寫字樓，樓下設一座450座京劇場，附屬用房及排練廳等均設于此，上部為辦公用房。

具體方案只要在可完成基本規劃控制指標的前提下采用任何方式均可。

四、投標要求

（一）投標成果應包括下列內容

1、設計方案說明書：

（1）設計條件分析；

（2）設計方案原則和總體構想；

（3）空間組織和景觀特色要求；

（4）交通組織和停車泊位及其他需要配置的公共設施；

（5）主要技術經濟指標，一般應包括以下各項：

a、總用地面積；

b、總建筑面積

c、停車位

d、工程量及投資估算；

1、圖紙；

（1）建筑的平、立、剖面圖；

（2）整體（全景）效果圖、主題建筑表現圖；

（3）須報送上述全景規劃設計光碟一套，該套圖紙縮印本（A3）陸套。

（一）每個投標單位報送一個設計方案

報關標書的圖紙及說明書應按規定的格式填寫，要求內容齊全，字跡清楚。報送的方案設計文件包括文字說明、圖紙、表格、和其他附件，均不得使用本單位的圖簽、圖章，也不得帶有本單位的任何標志和人員簽字。

各單位報送方案設計文件時，須將所有圖紙、資料密封好，并附一個不帶任何標志的信封（信封內注明參選單位的名稱、地址、電話號碼、郵政編碼、銀行賬戶和本方案的技術負責人***

五、發標、送標

1、發標、領取招標文件

時間：2010年4月5日～15日

發標地點：銀川市文化東街65號三樓（原市糧食局）

2、報送標書成果

3、時間2010年5月25日

六、評標

（一）評標原則

1、規劃設計方案應符合招標要求及國家和寧夏回族自治區有關規范、規程和標準。

2、總體布局科學合理，符合招標單位所提供的各項要求和指標，合理和節約用地，能形成特定、統一的建筑格調。

3、方案立意新、有特色、可操作性強。

（二）評標方法

由銀川市人民政府邀請有關專家組成評審委員會，根據文件及有關規定，對參加投標單位所報送的有效方案進行評議，并采用無記名投票方式推薦確定中標方案。

七、其他事項

（一）方案設計文件有下列情況之一者無效：

1、未密封的。

2、未按規定格式填寫，圖紙和字跡不清，內容不全的。

3、應征公函未加蓋公章和法人代表委托人印章的。

4、逾期交達的。

（二）征集人將依法組織有關專家對各方案進行兩輪評審，評審時間見征集文件。第一輪初步概念設計方案評審：評出最優的四家，進入第二輪方案設計。參加第一輪的初步概念設計應征人沒有設計費用補償，所有費用自理；第二輪設計方案評審：方案深度達到評審要求依次評出相應的名次。補償費用標準為：第一名補償壹拾萬元，第二名補償柒萬元，第三名補償伍萬元，第四名補償三萬元。以上名次將作為施工設計招標的重要依據。

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地址寧夏回族自治區銀川市興慶區文化東街65號三樓（原市糧食局）

郵編：750001