臺(tái)角新村統(tǒng)建房工程招標(biāo)公告

1. 啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司的臺(tái)角新村統(tǒng)建房工程已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。現(xiàn)決定對該工程項(xiàng)目的投資建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定投資建設(shè)人。
2. 江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司受委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
3. 項(xiàng)目概況：
(1)建設(shè)地點(diǎn)：啟東市匯龍鎮(zhèn)臺(tái)角村江海路西側(cè)、中央河北側(cè)。
(2)建設(shè)規(guī)模：建筑面積約12萬平方米。
(3)計(jì)劃開竣工時(shí)間： 2010 年 6 月至 2011 年 1 月
(4)建設(shè)工期：240日歷天
(5)質(zhì)量要求：合格工程，并一次性通過合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收
4.建設(shè)招標(biāo)內(nèi)容：
臺(tái)角新村建筑面積約12萬平方米（一期實(shí)施5萬平方米的建筑安裝工程、室外所有配套工程，綠化工程除外），項(xiàng)目從立項(xiàng)至綜合竣工驗(yàn)收合格交付使用。
5.申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:
（1）企業(yè)資質(zhì)及要求：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
6.以下條件屬于資格預(yù)審的必要合格條件：
(1)具有獨(dú)立訂立合同的能力；
(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
(3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(5) 資格審查申請書中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假，如有提供虛假材料的，投標(biāo)保證金一律沒收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
(6)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(7)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(8)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
7.請申請人于 2010 年 5 月 18 日 9 時(shí)至2010 年 5 月 18 日 16 時(shí)（午休時(shí)間除外）到 啟東市政府采購與招投標(biāo)中心信息大廳（啟東市人民中路683號(hào)建筑業(yè)大廈三樓） 報(bào)名，報(bào)名經(jīng)辦人須攜帶 本人身份證原件及復(fù)印件 和 加蓋單位公章的書面報(bào)名申請書 并按 本招標(biāo)公告附件二《投標(biāo)申請人資格預(yù)審文件》要求遞交資格預(yù)審申請書及證明材料 。
8.付款方式：
工程綜合竣工驗(yàn)收合格后開始付款，分三年付清；工程綜合竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)的60%，并退還履約保證金；竣工驗(yàn)收合格一年后一個(gè)月內(nèi)付至審定價(jià)的80%，如審計(jì)價(jià)未確定付至合同價(jià)的75%；竣工驗(yàn)收合格二年后一個(gè)月內(nèi)扣除2%的質(zhì)量保修金后付清；質(zhì)量保修金按規(guī)定回訪期滿后付清（上述款項(xiàng)均不計(jì)利息）。
9.評標(biāo)辦法：采用價(jià)格單因素評標(biāo)辦法
（1）結(jié)合工程實(shí)際情況，各投標(biāo)人滿足招標(biāo)文件中的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并響應(yīng)招標(biāo)文件中實(shí)質(zhì)性條款以及按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金和綜合保證金后，對投標(biāo)人的有關(guān)費(fèi)用及綜合開發(fā)費(fèi)報(bào)價(jià)進(jìn)行評標(biāo)。
（2）確定有效報(bào)價(jià)：本工程有關(guān)費(fèi)用及綜合開發(fā)費(fèi)低于140元/㎡的為有效報(bào)價(jià)（取費(fèi)基數(shù)為房屋交易監(jiān)理所實(shí)測的住宅總面積），等于或高于140元/㎡為無效報(bào)價(jià)，作廢標(biāo)處理。（其明細(xì)詳見附表）
注：有關(guān)費(fèi)用包括三通一平費(fèi)、溝形加固費(fèi)、測量費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、樁基檢測費(fèi)，室內(nèi)環(huán)境檢測費(fèi)，材料檢測費(fèi)，氣象防雷費(fèi)，雷電風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)。綜合開發(fā)費(fèi)包括有關(guān)開發(fā)管理費(fèi)、開發(fā)利潤、財(cái)務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。
（3）確定中標(biāo)候選人：各有效報(bào)價(jià)的最低價(jià)作為本次招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)，其報(bào)價(jià)單位作為本工程的第一中標(biāo)人，最低報(bào)價(jià)相同時(shí)由招標(biāo)人確定本工程第一中標(biāo)候選人。（報(bào)價(jià)內(nèi)容：開發(fā)有關(guān)費(fèi)用及綜合開發(fā)費(fèi)；報(bào)價(jià)形式見招標(biāo)文件附表。）
本辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。
10.特別提示：
(1)投標(biāo)人可從（南通市工程建設(shè)網(wǎng)）或（啟東市政府采購與招投標(biāo)中心）等網(wǎng)站查閱并獲取本招標(biāo)公告及附件。
(2) 擬參與本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名，招標(biāo)人將對報(bào)名單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格的報(bào)名單位與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議并繳納綜合保證金后方可參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
(3)綜合保證金：框架協(xié)議簽訂后一星期內(nèi)向招標(biāo)人繳納1000萬元人民幣綜合保證金。投標(biāo)人保證參與招標(biāo)人組織的該工程項(xiàng)目合作建設(shè)招標(biāo)活動(dòng)，如果投標(biāo)人中標(biāo)，綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不計(jì)利息，如一期綜合竣工驗(yàn)收合格后，二期仍未具備開工條件的履約保證金利息按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率支付（計(jì)算時(shí)間為一期竣工驗(yàn)收合格之日至二期開工之日）。如果投標(biāo)人未能中標(biāo)，則在招投標(biāo)結(jié)束后十日內(nèi)歸還給投標(biāo)人，利息按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率支付。如投標(biāo)人在本框架協(xié)議簽署后，沒有按照約定參與本項(xiàng)目的公開招投標(biāo)，其綜合保證金予以沒收。如本項(xiàng)目中標(biāo)人在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒收。
（4）履約保證金為按工程造價(jià)的5%計(jì)取（不計(jì)息），如綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金后有余款部分則轉(zhuǎn)入前期合作資金。
(5)前期合作資金：中標(biāo)人在簽訂合同前必須先一次性支付300萬元/萬平方米建筑面積的前期合作資金，用于招標(biāo)人的房屋拆遷及土地三費(fèi)補(bǔ)償，期限為一年，該項(xiàng)費(fèi)用按一、二期分期支付。到期后招標(biāo)人按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，并償還本金。中標(biāo)人如為市外企業(yè)，簽訂合同之前必須在啟東注冊具有獨(dú)立法人資格的全資公司，注冊資金不少于1000萬元，該公司代表中標(biāo)單位履行在啟東中標(biāo)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。中標(biāo)人如已經(jīng)存在相類似的有資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，可不再另行設(shè)立項(xiàng)目公司。
11.招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人：陸亞男 聯(lián)系電話***
12.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：***
聯(lián)系人：陳佩芬 電話/傳真：***
本公告發(fā)布時(shí)間為2010年5月12日至2010年5月18日


招標(biāo)人: 啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司 代理人：江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司
負(fù)責(zé)人***


附件一：《統(tǒng)建房投資建設(shè)框架協(xié)議書》
統(tǒng)建房投資建設(shè)框架協(xié)議
甲方：啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司
乙方：
為了加快推進(jìn)統(tǒng)建房建設(shè)，盡早讓拆遷戶搬進(jìn)新家，安居樂業(yè)。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等互利、誠實(shí)守信用的原則，雙方就本工程投資建設(shè)事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱：啟東市臺(tái)角新村統(tǒng)建房工程。
工程地點(diǎn)：啟東市匯龍鎮(zhèn)臺(tái)角村江海路西側(cè)、中央河北側(cè)。
工程建筑面積：約12萬平方米。
二、投資建設(shè)內(nèi)容
建安工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項(xiàng)目從立項(xiàng)至綜合竣工驗(yàn)收合格交付使用。
三、項(xiàng)目工期及質(zhì)量
（一）工期
開工[甲乙雙方認(rèn)可的工程開工之日]至竣工[所有主體工程及所有配套工程（不含綠化）全部驗(yàn)收合格之日]時(shí)間為多層： 8 個(gè)月。
（二）質(zhì)量：合格工程，并一次性通過合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
四、工程造價(jià)的確定
（一）合同價(jià)編制依據(jù)
1.執(zhí)行定額的依據(jù)
《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》（2004），《南通市建筑與裝飾工程補(bǔ)充計(jì)價(jià)表》（2004），《江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程補(bǔ)充定額》及啟東市現(xiàn)行計(jì)價(jià)文件。
2.材料價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)
（1）按項(xiàng)目工程合同開工日期的同期《啟東市建設(shè)工程造價(jià)信息》價(jià)格確定。部分材料價(jià)格在《啟東市建設(shè)工程造價(jià)信息》無法確定的按《南通市建設(shè)工程造價(jià)信息》確定。
（2）材料單價(jià)無法按上述原則確定時(shí)，由甲乙雙方進(jìn)行市場價(jià)格調(diào)查協(xié)商后由本地造價(jià)部門確定。
（3）本工程的風(fēng)險(xiǎn)金已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。風(fēng)險(xiǎn)范圍包括：①材料價(jià)格漲跌②政策性調(diào)整費(fèi)③趕工措施費(fèi)④包干費(fèi)⑤群眾矛盾協(xié)調(diào)所發(fā)生的費(fèi)用和引起的誤工費(fèi)⑥因不明地質(zhì)原因?qū)е碌牡叵虑逭虾偷刭|(zhì)加固處理費(fèi)用（單體的暗溝、暗塘超過風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)一半以上的部分由甲方承擔(dān)）等一切風(fēng)險(xiǎn)因素。
3.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行建設(shè)工程施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)等文件。
4.本項(xiàng)目的施工圖紙（包括設(shè)計(jì)變更）、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)的各類紀(jì)要、工程洽商記錄、施工現(xiàn)場簽證資料，以及與工程造價(jià)相關(guān)的其他資料作為造價(jià)確定的依據(jù)。
5.項(xiàng)目工程的建安費(fèi)用、室外所有配套費(fèi)用（不含綠化）執(zhí)行《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》等相關(guān)定額后，不作下浮。
6.由甲乙雙方共同編制《工程量清單》，并依據(jù)《工程量清單》報(bào)價(jià)，經(jīng)甲乙雙方、財(cái)政局評審中心共同認(rèn)可確定的綜合單價(jià)作為工程造價(jià)結(jié)算的依據(jù)，工程數(shù)量按實(shí)際并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。經(jīng)確認(rèn)后《工程量清單》的綜合單價(jià)，竣工結(jié)算時(shí)除合同另有約定外不作調(diào)整。設(shè)計(jì)圖中暫未明確的工程造價(jià)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可確定的費(fèi)用為暫定費(fèi)用作為工程計(jì)量的依據(jù)。
7.乙方如對工程量清單造價(jià)有異議，由財(cái)政局評審中心最終審定。
8.雙方約定在施工圖紙到位并完成設(shè)計(jì)交底后的一個(gè)月完成工程量清單造價(jià)的確定。在竣工驗(yàn)收并交齊竣工結(jié)算資料后的5個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)的確定。
（二）結(jié)算依據(jù)
1.施工過程中涉及的由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減及現(xiàn)場工程變更等都須經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。因設(shè)計(jì)變更增加的項(xiàng)目與原工程量清單中沒有單價(jià)的，需由財(cái)政局評審中心重新評審單價(jià)，工程數(shù)量按雙方共同認(rèn)可的工程量計(jì)算。
2.項(xiàng)目竣工結(jié)算造價(jià)由乙方編制，經(jīng)甲方審核后由啟東市審計(jì)局審計(jì)確定。最終結(jié)算價(jià)=建安費(fèi)用+室外配套費(fèi)用+有關(guān)費(fèi)用和綜合開發(fā)費(fèi)用×房屋交易監(jiān)理所實(shí)測的住宅總面積。
五、合作條件
1.資質(zhì)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)單位必須具備開發(fā)貳級(jí)以上（含貳級(jí)）資質(zhì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
2.擬參與本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名，招標(biāo)人將對報(bào)名單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格的報(bào)名單位與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議并繳納綜合保證金方可參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
3.投標(biāo)保證金：根據(jù)招投標(biāo)規(guī)定為80萬元人民幣。
4.綜合保證金：框架協(xié)議簽訂后一星期內(nèi)向招標(biāo)人繳納1000萬元人民幣綜合保證金。投標(biāo)人保證參與招標(biāo)人組織的該工程項(xiàng)目合作建設(shè)招標(biāo)活動(dòng)，如果投標(biāo)人中標(biāo)，綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不計(jì)利息，如一期綜合竣工驗(yàn)收合格后，二期仍未具備開工條件的履約保證金利息按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率支付（計(jì)算時(shí)間為一期竣工驗(yàn)收合格之日至二期開工之日）。如果投標(biāo)人未能中標(biāo)，則在招投標(biāo)結(jié)束后十日內(nèi)歸還給投標(biāo)人，利息按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率支付。如投標(biāo)人在本框架協(xié)議簽署后，沒有按照約定參與本項(xiàng)目的公開招投標(biāo)，其綜合保證金予以沒收。如本項(xiàng)目中標(biāo)人在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒收。
5．履約保證金為按工程造價(jià)的5%計(jì)取（不計(jì)息），如綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金后有余款部分則轉(zhuǎn)入前期合作資金。
6.前期合作資金：乙方在簽訂合同前必須先一次性支付300萬元/萬平方米建筑面積的前期合作資金，用于甲方的房屋拆遷及土地三費(fèi)補(bǔ)償，期限為一年，該項(xiàng)費(fèi)用按一、二期分期支付。到期后甲方按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，并償還本金。
7. 乙方如為市外企業(yè)，簽訂合同之前必須在啟東注冊具有獨(dú)立法人資格的全資公司，注冊資金不少于1000萬元，該公司代表中標(biāo)單位履行在啟東中標(biāo)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。乙方如已經(jīng)存在相類似的有資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，可不再另行設(shè)立項(xiàng)目公司。
六、工程款的支付
工程綜合竣工驗(yàn)收合格后開始付款，分三年付清；工程綜合竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)的60%，并退還履約保證金；竣工驗(yàn)收合格一年后一個(gè)月內(nèi)付至審定價(jià)的80%，如審計(jì)價(jià)未確定付至合同價(jià)的75%；竣工驗(yàn)收合格二年后一個(gè)月內(nèi)扣除2%的質(zhì)量保修金后付清；質(zhì)量保修金按規(guī)定回訪期滿后付清（上述款項(xiàng)均不計(jì)利息）。
七、雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和職責(zé)
1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目的用地矛盾，發(fā)放土地費(fèi)用；
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的拆遷安置及搬遷等工作；
3.負(fù)責(zé)提供施工圖及確定監(jiān)理、監(jiān)督單位；
4.按合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款；
5.負(fù)責(zé)提供水電通至現(xiàn)場紅線邊。
（二）乙方的權(quán)利和職責(zé)
1.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等前期手續(xù)以及項(xiàng)目實(shí)施過程中和項(xiàng)目竣工后所辦的一切手續(xù)；
2.在實(shí)施施工招投標(biāo)時(shí)，須根據(jù)相關(guān)法律，結(jié)合自身企業(yè)性質(zhì)（國企或民資）進(jìn)行，且須在甲方確認(rèn)同意其招標(biāo)方案及相關(guān)文件后，方可實(shí)施施工招投標(biāo)；
3.接受甲方各有關(guān)職能主管部門的監(jiān)管；
4.按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，承擔(dān)保修期內(nèi)的回訪維修工作，并對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)；
5.必須做好項(xiàng)目用地范圍的矛盾協(xié)調(diào)工作，全力推進(jìn)工程進(jìn)度。
八、違約責(zé)任
（一）乙方未能按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間開竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除罰沒全部工期履約保證金外，每逾期10天，乙方向甲方支付合同價(jià)的百分之一違約金。
（二）乙方達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除罰沒全部質(zhì)量履約保證金外，乙方向甲方支付合同價(jià)的百分之一違約金，并承擔(dān)所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
（三）乙方如在施工中發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，除罰沒全部安全履約保證金外，所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
九、其他
（一）甲方組織的本工程項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)，必須在本框架協(xié)議簽署后六十天內(nèi)開始，并在招標(biāo)之日起六十天內(nèi)確定中標(biāo)單位。
（二）甲方編制的本項(xiàng)目招標(biāo)文件有關(guān)條款應(yīng)與本框架協(xié)議相一致。
（三）本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生爭議可通過友好協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，可向南通仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。




甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法人代表： 法人代表：
或法定委托人(簽字)： 或法定委托人(簽字)：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日
附件二：《投標(biāo)申請人資格預(yù)審文件》

啟東市臺(tái)角新村統(tǒng)建房工程項(xiàng)目投資建設(shè)招標(biāo)

投標(biāo)申請人資格預(yù)審文件


啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司
二O一0年五月十二日

目 錄

第一篇 資格預(yù)審須知
一、總則
二、申請文件的編制
三、申請文件的遞交
四、申請文件的評審
五、紀(jì)律監(jiān)督
第二篇 資格預(yù)審必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)
第三篇 資格預(yù)審申請書（格式）
一、資格預(yù)審申請書（格式）
二、授權(quán)書（格式）
三、申請文件附表
四、申請文件附件






第一篇 資格預(yù)審須知

啟東市新城建設(shè)發(fā)展有限公司已經(jīng)根據(jù)國家基本建設(shè)程序的要求，辦理了招標(biāo)項(xiàng)目的基本建設(shè)手續(xù)，并已列入基本建設(shè)計(jì)劃。
一、總則
1、資審文件包括本《資格預(yù)審須知》、《資格預(yù)審文件須知前附表》（下稱《前附表》）及招標(biāo)人在資審期間發(fā)出的資審補(bǔ)充通知（如果有），申請人應(yīng)全面完整閱讀。上述文件若有相悖之處，以上述文件排序在后者為準(zhǔn)。
2、申請人應(yīng)對申請文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)，招標(biāo)人對申請文件所蘊(yùn)含的商業(yè)秘密的保密性負(fù)責(zé)。
3、申請人對資格預(yù)審所發(fā)生的一切費(fèi)用均需自理。
4、在整個(gè)招投標(biāo)工作期間，招標(biāo)人將對申請人采取資格預(yù)審的辦法，即對投標(biāo)人的資格進(jìn)行全過程的審查，若發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定資格要求的投標(biāo)單位，將取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格。
二、申請文件的編制
1、申請文件由申請書、授權(quán)書、申請書附表、附件組成。申請人必須嚴(yán)格按資審文件規(guī)定的格式、順序、要求編制申請文件。申請文件正本一份，副本二份。申請文件應(yīng)裝訂成冊，封面上應(yīng)標(biāo)明“正本”、“副本”的標(biāo)志。申請文件的任何一頁都不應(yīng)涂改，不應(yīng)有行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，不論何種原因造成，均應(yīng)由申請文件簽字人在改動(dòng)處簽字或蓋法人章。
2、申請文件中所有內(nèi)容均應(yīng)附相關(guān)證明材料，否則，可以不作為評審的依據(jù)。所有證明材料均應(yīng)按順序置于“附件清單”后。
3、申請人一般不得變更其在資格預(yù)審申請文件中承諾的人員，并須確保一旦中標(biāo)后能按時(shí)進(jìn)場管理。申請人如通過資格預(yù)審，資審文件附表將轉(zhuǎn)入投標(biāo)文件作為投標(biāo)書的附表。
4、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5、本須知規(guī)定的授權(quán)書應(yīng)由法定代表人簽署。如果由申請人的法定代表人簽署資審文件，則不需提交授權(quán)書。
三、申請文件的遞交
1、申請文件應(yīng)當(dāng)面遞交。
2、申請文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)規(guī)定地點(diǎn)交招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)簽收。在遞交申請文件時(shí)，申請人須出示原件供招標(biāo)人對申請文件中的復(fù)印件進(jìn)行校驗(yàn)：(1)報(bào)名申請書(2)法人授權(quán)委托書(3)經(jīng)辦人身份證(4)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(5)企業(yè)資質(zhì)證書副本(6)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱證書(7)投標(biāo)企業(yè)所在地社保機(jī)構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
其它條件：（1）外地企業(yè)來啟東參與投標(biāo)的，須提供其所在地的檢察機(jī)關(guān)出具的有無行賄行為記錄或行賄犯罪檔案的書面證明材料。（2）外地企業(yè)來啟東參與投標(biāo)的，其法人授權(quán)委托書必須經(jīng)企業(yè)所在地的公證處公證并提供公證材料。（3）若投標(biāo)人參加本工程投標(biāo)活動(dòng)提供虛假材料的，投標(biāo)保證金一律沒收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
申請人因故未能提供上述原件的，將導(dǎo)致資格審查不通過。
3、申請人因故決定放棄申請時(shí)，有權(quán)在招標(biāo)人規(guī)定的申請文件遞交截止時(shí)間前撤回申請文件。
4、投標(biāo)申請人應(yīng)將資格預(yù)審資料于 2010 年 5 月 18 日上午 9 時(shí) 00分至下午 16時(shí) 00分（午休時(shí)間除外）遞交至 啟東市政府采購與招投標(biāo)交易所信息大廳（啟東市人民中路683號(hào)建筑業(yè)大廈三層）。
5、遲到的申請文件一律視為無效申請。
四、申請文件的評審
1、資格預(yù)審評審工作由招標(biāo)人主持，邀請相關(guān)部門參加。資格預(yù)審評審工作由資格評審委員會(huì)負(fù)責(zé)評審。
2、資格預(yù)審評審按以下程序進(jìn)行：
（一）符合性審查；
（二）澄清與核實(shí)；
（三）推薦通過資格預(yù)審的申請人。
3、資格預(yù)審申請文件通過符合性審查的主要條件是：
(1)按照資格預(yù)審文件的要求遞交相應(yīng)的原件供招標(biāo)人校驗(yàn)。
(2)申請文件組成完整，格式、內(nèi)容、順序符合資審文件要求，字跡清晰可辨，且：
a.表格填寫齊全；
b.按規(guī)定提供了擬投入的主要人員的證件復(fù)印件并清晰可辨、有效；
c.按資審文件規(guī)定的形式裝訂。
(3)申請文件正本應(yīng)蓋有申請人法人單位公章。申請文件、附表、附件必須由法定代表人或其授權(quán)代理人簽字（簽姓名）。
(4)申請人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)書有效，且：
a.營業(yè)執(zhí)照通過08年或09年度年檢。
b.授權(quán)書（如果有）由法定代表人和其授權(quán)的代理人的親筆簽字。
c.外地企業(yè)來啟東參與投標(biāo)的，其法人授權(quán)書必須經(jīng)企業(yè)所在地的公證處公證并提供公證材料。
d.外地企業(yè)來啟東參與投標(biāo)的，須提供其所在地的檢察機(jī)關(guān)出具的有無行賄行為記錄或行賄犯罪檔案的書面證明材料。
(5)申請人的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及主要人員資格滿足資格預(yù)審文件的要求，且：
a.申請人與報(bào)名時(shí)的名稱和法律地位未發(fā)生實(shí)質(zhì)性的改變。如果已更名，須提供合法更名的證據(jù)，并且資格沒有實(shí)質(zhì)性下降；
b.提供的證件能證明該申請人能滿足招標(biāo)公告中規(guī)定的資質(zhì)、資格要求，各證件真實(shí)有效；
(6)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(7)申請人沒有正在受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
(8)申請人沒有涉及正在訴訟的案件，或雖涉及正在訴訟的案件、但經(jīng)資格評審委員會(huì)認(rèn)定不會(huì)對承擔(dān)本項(xiàng)目造成重大影響；
(9)申請人沒有提供虛假材料。下列行為(但不限于)應(yīng)認(rèn)為構(gòu)成虛假行為：
a.借用他人資質(zhì)申報(bào)；
b.以他人的房屋開發(fā)業(yè)績或獎(jiǎng)勵(lì)材料申報(bào)；
c.隱瞞行政處罰不報(bào)。
不符合以上條件之一的，符合性審查不通過，該申請人不能通過資格審查。只有全部滿足符合性條件的申請人才可通過資格審查。評審結(jié)論分“通過”和“不通過”兩種，由評審委員會(huì)全體成員按照少數(shù)服從多數(shù)的原則確定。
5、招標(biāo)人將資格預(yù)審結(jié)果以書面形式通知所有申請人，并對通過資格預(yù)審的申請人發(fā)出投標(biāo)邀請書。在遞交申請文件后，申請人不應(yīng)來人來電主動(dòng)詢問資格預(yù)審的有關(guān)情況。
6、在項(xiàng)目發(fā)生變化或因不可抗力等原因，招標(biāo)人有權(quán)宣布資審過程無效或拒絕所有申請，并對由此而引起的對申請人的影響不承擔(dān)責(zé)任，也無須向申請人解釋原因。
五、紀(jì)律監(jiān)督
1、資格預(yù)審工作必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)招投標(biāo)紀(jì)律的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)禁申請人向參與資格預(yù)審工作的有關(guān)人員行賄，使其泄露一切與資格預(yù)審有關(guān)的信息。若發(fā)現(xiàn)違法違紀(jì)行為，將取消申請人的申請資格、投標(biāo)資格或中標(biāo)資格，構(gòu)成犯罪的，將依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。
2、資格預(yù)審結(jié)果將公開接受社會(huì)監(jiān)督。














第二篇 資格預(yù)審必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào) 項(xiàng)目內(nèi)容 合格條件 投標(biāo)申請人具備
的條件或說明
1 法人授權(quán)委托書 1.必須蓋單位法人章及單位公章的原件；
2.法人授權(quán)委托書必須有效。
2 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 工商行政管理部門頒發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，并通過2008年度或2009年度年檢。 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）
3 企業(yè)資質(zhì)類別等級(jí) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì) 企業(yè)資質(zhì)證書（副本）
4 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 財(cái)務(wù)狀況良好 由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)2008年度和2009年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或開戶銀行資信證明
5 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
6 擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員 ①投標(biāo)企業(yè)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
②投標(biāo)企業(yè)所在地社保機(jī)構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
②養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明
7 擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
8 其他材料 外地企業(yè)來啟東參與招投標(biāo)的，須提供其所在地的檢察機(jī)關(guān)出具的有無行賄行為記錄或行賄犯罪檔案的書面證明材料。
9 備注：
①外地企業(yè)來啟東參與招投標(biāo)的，未提供其所在地的檢察機(jī)關(guān)出具的有無行賄犯罪檔案或行賄行為記錄的書面材料的，資格審查不通過。如有“行賄犯罪記錄的由啟東市檢查機(jī)關(guān)會(huì)同啟東市政府采購與招投標(biāo)中心根據(jù)情況確定是否入圍。
②外地企業(yè)來啟東參與投標(biāo)的，其法人授權(quán)委托書必須經(jīng)企業(yè)所在地的公證處公證并提供公證材料。
③若在評審過程中，發(fā)現(xiàn)提供資格審查材料虛假，則資格審查不通過，同時(shí)投標(biāo)保證金一律沒收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
④上述（2）～（8）項(xiàng)須提供復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋單位公章；同時(shí)提供所有復(fù)印件的原件查驗(yàn)。否則，資格預(yù)審不通過。
⑤上述（1）～（8）中任何一條不符合要求 ，則資格審查不通過
⑥如法人名稱和法人代表姓名發(fā)生變化，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明；證書如遇年檢，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明。否則，資格預(yù)審不通過。


第三篇 資格預(yù)審申請書（格式）

封面格式

正(副)本



工程項(xiàng)目



資格預(yù)審申請文件










申請單位：

申請時(shí)間：


目　　錄

一、資格預(yù)審申請書
二、授權(quán)書格式
三、申請文件附表
表1、申請人基本情況表
表2、財(cái)務(wù)狀況表
表3、擬投入的組織機(jī)構(gòu)
表4、擬投入的人員配備表
表5、擬投入主要人員資歷表
表6、已完開發(fā)類似工程情況表
四、申請文件附件
附件清單










一、資格預(yù)審申請書(格式)

致： （招標(biāo)人）
我單位自愿申請參加　　 　工程的資格預(yù)審。按照資格預(yù)審文件的要求，我單位已編制了資格預(yù)審申請文件，現(xiàn)向貴單位提交申請文件正本一份，副本一份，以便貴單位對我單位進(jìn)行資格審查。
另：本人 以 （申請單位全稱） 法定代表人的資格，鄭重承諾：本單位此次參加資格預(yù)審所提交的所有資料都是真實(shí)的。如有虛假，本單位愿意接受招標(biāo)人做出的取消申請投標(biāo)資格的決定，同時(shí)愿意接受交通行政主管部門依法作出的其他處罰決定。



申請單位(蓋法人章)：
法定代表人（簽字）：
授權(quán)代理人（如果有）(簽字)：



申請人地址：***
郵 編：
聯(lián) 系 人***
聯(lián)系人***
電 話：***
傳 真：***


日期：________年___ _月____ 日

二、授權(quán)書（格式）

致： （招標(biāo)人）
本授權(quán)書宣告： （申請人全稱） 的法定代表人 （姓名） 合法地代表我單位，授權(quán) （本單位或其下屬單位全稱）的 （職務(wù)） （姓名） 為我單位代理人，該代理人有權(quán)在工程的投標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義簽署資格預(yù)審申請書和申請文件、簽署投標(biāo)書和投標(biāo)文件、與招標(biāo)人協(xié)商、簽訂合同協(xié)議書、履行合同、辦理有關(guān)公證事宜以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項(xiàng)。





申請人： （蓋章）
法定代表人： （簽字）
授權(quán)代理人： （簽字）
日 期：___ __年__ _ 月_ __ 日







三、申請文件附表
表1、申請人基本情況表
申請人全稱 主要業(yè)務(wù)
營業(yè)執(zhí)照 編號(hào): 營業(yè)范圍:
企業(yè)資質(zhì) 等級(jí): 證書號(hào):
建立日期 上級(jí)主管部門
現(xiàn)有職工
總?cè)藬?shù)(人) 固定資產(chǎn)凈值
(萬元)
法定代表人 姓名: 職務(wù): 聯(lián)系電話***
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 姓名: 職稱: 聯(lián)系電話***
開戶銀行 名稱: 帳號(hào):
申
請
人
概
況
（可另附頁）



表2、財(cái)務(wù)狀況表
序號(hào) 項(xiàng) 目 金 額（萬元）
1 一、最近兩年盈利能力
2 2008年度凈利潤
3 2009 年度凈利潤
4 二、 2009 年度末銀行信用等級(jí)
5 資產(chǎn)合計(jì)
6 凈資產(chǎn)合計(jì)
7 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)
8 流動(dòng)負(fù)債合計(jì)
9 為本次招標(biāo)資金籌集數(shù)量
其中：自有
銀行貸款
其他方式
備注 填寫需要特別說明的情況
注：1、本表數(shù)據(jù)必須與財(cái)務(wù)報(bào)表中用彩色表標(biāo)出的數(shù)據(jù)一致。財(cái)務(wù)報(bào)表必須內(nèi)容完整，必須經(jīng)過審計(jì)。
2、第9點(diǎn)以其他方式籌集資金的，必須以足夠的證明材料予以證明。

表3、擬投入的組織機(jī)構(gòu)

申請人：_________________
組織機(jī)構(gòu)：應(yīng)包括組織機(jī)構(gòu)簡圖、各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人***




















表4、擬投入的人員配備表
申請人：
1.申 請 單 位 人 員 總 數(shù)
類別 技 術(shù) 人 員 管理人員 技術(shù)工人 其他人員 合計(jì) 備注
小計(jì) 高級(jí) 中級(jí) 初級(jí)
人數(shù)
2. 擬投入本工程的人員總數(shù)
類別 技 術(shù) 人 員 管理人員 技術(shù)工人 其他人員 合計(jì) 備注
小計(jì) 高級(jí) 中級(jí) 初級(jí)
人數(shù)
3.為本工程配備的人員情況
序號(hào) 在本標(biāo)段
職務(wù) 姓名 出生
年月 職稱 目前任職情況
項(xiàng)目
名稱 職務(wù) 可調(diào)離時(shí)間 業(yè)主聯(lián)系方式***
1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
2 項(xiàng)目總工
3 質(zhì)量管理
負(fù)責(zé)人***
4 計(jì)劃管理
負(fù)責(zé)人***
5 財(cái)務(wù)管理
負(fù)責(zé)人***
6 檔案管理
負(fù)責(zé)人***
7
8
9
10
注：1、本標(biāo)段的技術(shù)、管理人員專業(yè)組成及人數(shù)應(yīng)根據(jù)工程需要配備。表中填寫的為主要技術(shù)、管理人員，一般只需要6人即可，最多不超過10人。
2、未在在建工程中任職的人員，在“項(xiàng)目名稱”中填寫“無”。
3、本表中序號(hào)為1、2、3、4、5、6的人員應(yīng)填寫表6。職稱中應(yīng)填寫高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)，技術(shù)員按初級(jí)計(jì)。
表5、擬投入的主要人員資歷表
申請人：
序號(hào) 在本標(biāo)段
職務(wù) 姓名 專業(yè) 學(xué)歷 類似工作年限 類似工作經(jīng)歷
時(shí)間 項(xiàng)目名稱 職務(wù)
1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***




2 項(xiàng)目總工




3 質(zhì)量管理
負(fù)責(zé)人***




4 計(jì)劃管理
負(fù)責(zé)人***




5 財(cái)務(wù)管理
負(fù)責(zé)人***




6 安全管理
負(fù)責(zé)人***









注：1、擬委任該項(xiàng)目的主要人員應(yīng)與表4中的一致。
2、“類似工作經(jīng)歷”應(yīng)填寫近年來代表工程的情況，每人最多填寫5個(gè)代表工程，并將本表控制在一頁紙之內(nèi)。

表6、已開發(fā)類似工程情況表
項(xiàng)目或指標(biāo) 1 2 3
工程名稱
工程地點(diǎn)
工程規(guī)模
合同總價(jià)/合同結(jié)算價(jià) 萬元 萬元 萬元
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
項(xiàng)目總工
開/竣工日期 年 月~ 年 月 年 月~ 年 月 年 月~ 年 月
竣工質(zhì)量評定
獲獎(jiǎng)情況
施工
單位 名稱
聯(lián)系人***
聯(lián)系電話***
備注
注：1、“工程規(guī)模”主要填寫房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程范圍、工程內(nèi)容和主要工程量等情況。
2、“竣工質(zhì)量評定”和“獲獎(jiǎng)情況”應(yīng)在附件中提供證明文件。
3、本表中只需要填寫與本次申請項(xiàng)目有關(guān)的類似房屋開發(fā)工程。類似房屋開發(fā)工程較多的可將本表擴(kuò)張。
4、本表中只需要填寫近3年內(nèi)的類似房屋開發(fā)工程，將招標(biāo)人關(guān)系密切的類似工程請?zhí)顚懺谧钋懊妗?

四、申請文件附件
附件清單
附件類型 具體名稱 頁碼
申請人證書 企業(yè)法人（或事業(yè)）營業(yè)執(zhí)照
資質(zhì)證書

……
財(cái)務(wù)報(bào)表
人員證書 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
項(xiàng)目總工職稱、身份證
質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人***
計(jì)劃管理負(fù)責(zé)人***
財(cái)務(wù)管理負(fù)責(zé)人***
檔案管理負(fù)責(zé)人***
已完開發(fā)工程業(yè)績證明 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊
工程竣工質(zhì)量評定證書
其他證明材料 ……






其他要求：
1、表1～表6不得缺少，內(nèi)容必須填寫。無內(nèi)容的應(yīng)注明“無”。
2、所有附件為復(fù)印件，并按“附件清單”的順序置于“附件清單”后。以上提供的“附件清單”供申請人參考。申請人的附件必須同“附件清單”一一對應(yīng)。
3、申請文件中的各營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件上應(yīng)能證明已經(jīng)年檢過。
4、財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)經(jīng)獨(dú)立的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，并且內(nèi)容齊全完整。
5、同一人的學(xué)歷證書、職稱證書、身份證盡可能復(fù)印在同一頁A4紙上。










6、提供了某工程的獲獎(jiǎng)證書，就不必提供該工程的竣工質(zhì)量評定證書。