善成三村南區工程招標公告

南 通 市 建 設 工 程
招 標 公 告（通用）
編號：QDS201006018
1、 工程名稱：善成三村南區工程
2、 工程概況： （1）批文號： （2）投資額：9040.00萬元
（3）工程地點：啟東經濟開發區銀河路北側，南潤花苑東側 （4）建設規模：建筑面積約75319平方米
（5）結構類型： （6）質量等級要求：合格工程，并一次性通過合格標準驗收
（7）計劃開、竣工時間：2010-6-30 至 2011-4-30

3、 標段編號：QDS20100601801 標段名稱：善成三村南區工程
建筑面積：75319.00平方米 合同估算價：9040萬元
4、公告內容：
工程項目投資建設招標公告
1. 啟東騰飛建設工程綜合開發有限公司的善成三村南區工程 已經批準建設。現決定對該工程項目的投資建設進行公開招標，選定投資建設人。
2. 江蘇方桂圓工程項目管理有限公司受委托具體負責本工程的招標事宜。
3. 項目概況：
(1)建設地點：啟東經濟開發區銀河路北側，南潤花苑東側。
(2)建設規模：建筑面積約75319平方米。
(3)計劃開竣工時間：2010年 6 月 到 2011 年 2 月
(4)建設工期： 約300日歷天
(5)質量要求：合格工程，并一次性通過合格標準驗收。
4.建設招標內容：
善成三村南區住宅樓的建筑安裝工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項目從立項至綜合竣工驗收合格交付使用。
5.申請人應當具備的主要資格條件:
（1）企業資質及要求：房地產開發企業二級及以上資質。
（2）擬派項目負責人***
6.以下條件屬于資格預審的必要合格條件：
(1)具有獨立訂立合同的能力；
(2)未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
(3)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(4)企業的資質類別、等級和項目負責人***
(5) 資格審查申請書中的內容必須真實，如有提供虛假材料的，投標保證金一律沒收，記不良行為一次并網上公示。
(6)擬派項目負責人***
(7)擬派項目負責人***
(8)擬派項目負責人***
7.請申請人于 2010 年 6 月 25 日 9 時 至2010 年 6 月 25 日 16 時（午休時間除外）到 啟東市政府采購與招投標中心信息大廳（啟東市人民中路683號建筑業大廈三樓） 報名，報名經辦人須攜帶 本人身份證原件及復印件 和 加蓋單位公章的書面報名申請書 并按 本招標公告附件二《投標申請人資格預審文件》要求遞交資格預審申請書及證明材料 。
8.付款方式：
工程單體竣工驗收合格后開始付款，分三年付清；所有單體竣工驗收合格后付合同價30%，工程綜合竣工驗收合格并開盤交付鑰匙后一個月內，付至合同價的60%，并退還履約保證金；工程綜合竣工驗收合格并提交完整的送審資料一年后一個月內付至審定價的80%，如審計價未確定，付至合同價的75%；工程綜合竣工驗收合格二年后一個月內扣除3%的質量保修金后付清余款；質量保修金按規定回訪期滿后付清（上述款項均不計利息）。如為分期實施的，則按分期實施的總造價按照以上付款方式支付工程款。
9.評標辦法：采用價格單因素評標辦法
（1）結合工程實際情況，各投標人滿足招標文件中的工期和質量和對招標文件實質性條款進行響應以及按招標文件要求遞交投標保證金和綜合保證金后，對投標人有關費用及綜合開發費報價進行評標。
（2）確定有效報價：本工程有關費用及綜合開發費低于140元/㎡的為有效報價。（取費基數為房屋交易監理所實測的住宅總面積，等于或高于140元/㎡的作廢標處理）。
注：有關費用包括三通一平費、溝形加固費、測量費、招標代理費、樁基檢測費，室內環境檢測費，材料檢測費，氣象防雷費，雷電風險評估費。綜合開發費包括有關開發管理費、開發利潤、財務費、風險費。
（3）確定中標候選人：各有效報價的最低價作為本次招標的中標價，其報價單位作為本工程的第一中標人，最低報價相同時由招標人確定本工程第一中標候選人。（報價內容：有關費用及綜合開發費用；報價格式詳見招標文件附表。）
本辦法未盡事宜，由評標委員會依據相關法規研究確定。
10.特別提示：
(1)投標人可從（南通市工程建設網）或（啟東市政府采購與招投標中心）等網站查閱并獲取本招標公告及附件。
(2) 擬參與本項目投標的潛在投標人，在招標人規定的時間內報名，招標人將對報名單位進行資格審查，資格審查合格的報名單位與招標人簽訂框架協議并繳納綜合保證金后方可參與本項目的投標。
(3)綜合保證金：框架協議簽訂后一星期內向招標人繳納1000萬元人民幣綜合保證金。投標人保證參與招標人組織的該工程項目合作建設招標活動，如果投標人中標，綜合保證金轉為履約保證金，履約保證金為300萬元，不計利息，綜合保證金如有余款轉入前期合作資金；如果投標人未能中標，則在招投標結束后十日內歸還投標人，利息按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準利率支付。如投標人在本框架協議簽署后，沒有按照約定參與本項目的公開投標或投標報價為無效報價，其綜合保證金予以沒收。如本項目中標人在中標后規定時間內不與招標人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒收。
(4)前期合作資金：中標人在簽訂合同前必須先一次性支付300萬元/萬平方米建筑面積的前期合作資金，用于招標人的房屋拆遷及土地三費補償，期限為一年。到期后招標人按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準利率上浮25%的標準計息，并償還本金。中標人如為市外企業，簽訂合同之前必須在啟東注冊具有獨立法人資格的全資公司，注冊資金不少于1000萬元，該公司代表中標單位履行在啟東中標項目的權利和義務。中標人如已經存在相類似的有資質的關聯公司，可不再另行設立項目公司。
11.招標人地址：***
聯系人：沙漢兵 聯系電話***
12.招標代理機構地址：***
聯系人：施 艷 聯系電話***
本公告發布時間為2010年6月18日至2010年6 月25日
招標人: 啟東騰飛建設工程綜合開發有限公司
負責人***

代理人：江蘇方桂圓工程項目管理有限公司
2010年6月 18日

招標人：啟東騰飛建設工程綜合開發有限公司 招標代理機構：江蘇方桂圓工程項目管理有限公司
地址：啟東騰飛建設工程綜合開發有限公司 地址：***
聯系人：沙漢兵 聯系人***
電話：83353501 電話：***
傳真：83353501 傳真：***
點此下載本招標公告附件


善成三村南區工程
招標人名稱： 啟東騰飛建設工程綜合開發有限公司
資金來源： 落實
工程地點： 啟東經濟開發區銀河路北側，南潤花苑東側
標段號： QDS20100601801 招標金額： 9040.00
建筑面積： 建筑面積約75319平方米 層次： 0
建筑結構：
計劃開工時間： 2010-6-30 0:00:00 竣工時間： 2011-4-30 0:00:00
工程規模： 建筑面積約75319平方米
發包內容： 善成三村南區工程
投標人資質類別： 房屋建筑工程 投標人資質等級： 二級
企業業績和信譽：
企業其它條件：
項目經理資質等級： 壹級
項目經理業績和信譽：
獲取報名地點：
建設單位地址：***
建設單位聯系人***
83353501 聯系電話***
報名日期： 2010-6-18至2010-6-25
報名時間： 上午9:30-11:0至下午2:0-4:0
代理機構名稱： 江蘇方桂圓工程項目管理有限公司
代理機構地址：***
代理機構聯系人： 施艷 聯系電話***
0513-83351660、85280665
備注： 工程項目投資建設招標公告
1. 啟東騰飛建設工程綜合開發有限公司的善成三村南區工程 已經批準建設。現決定對該工程項目的投資建設進行公開招標，選定投資建設人。
2. 江蘇方桂圓工程項目管理有限公司受委托具體負責本工程的招標事宜。
3. 項目概況：
(1)建設地點：啟東經濟開發區銀河路北側，南潤花苑東側。
(2)建設規模：建筑面積約75319平方米。
(3)計劃開竣工時間：2010年 6 月 到 2011 年 2 月
(4)建設工期： 約300日歷天
(5)質量要求：合格工程，并一次性通過合格標準驗收。
4.建設招標內容：
善成三村南區住宅樓的建筑安裝工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項目從立項至綜合竣工驗收合格交付使用。
5.申請人應當具備的主要資格條件:
（1）企業資質及要求：房地產開發企業二級及以上資質。
（2）擬派項目負責人***
6.以下條件屬于資格預審的必要合格條件：
(1)具有獨立訂立合同的能力；
(2)未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
(3)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(4)企業的資質類別、等級和項目負責人***
(5) 資格審查申請書中的內容必須真實，如有提供虛假材料的，投標保證金一律沒收，記不良行為一次并網上公示。
(6)擬派項目負責人***
(7)擬派項目負責人***
(8)擬派項目負責人***
7.請申請人于 2010 年 6 月 25 日 9 時 至2010 年 6 月 25 日 16 時（午休時間除外）到 啟東市政府采購與招投標中心信息大廳（啟東市人民中路683號建筑業大廈三樓） 報名，報名經辦人須攜帶 本人身份證原件及復印件 和 加蓋單位公章的書面報名申請書 并按 本招標公告附件二《投標申請人資格預審文件》要求遞交資格預審申請書及證明材料 。
8.付款方式：
工程單體竣工驗收合格后開始付款，分三年付清；所有單體竣工驗收合格后付合同價30%，工程綜合竣工驗收合格并開盤交付鑰匙后一個月內，付至合同價的60%，并退還履約保證金；工程綜合竣工驗收合格并提交完整的送審資料一年后一個月內付至審定價的80%，如審計價未確定，付至合同價的75%；工程綜合竣工驗收合格二年后一個月內扣除3%的質量保修金后付清余款；質量保修金按規定回訪期滿后付清（上述款項均不計利息）。如為分期實施的，則按分期實施的總造價按照以上付款方式支付工程款。
9.評標辦法：采用價格單因素評標辦法
（1）結合工程實際情況，各投標人滿足招標文件中的工期和質量和對招標文件實質性條款進行響應以及按招標文件要求遞交投標保證金和綜合保證金后，對投標人有關費用及綜合開發費報價進行評標。
（2）確定有效報價：本工程有關費用及綜合開發費低于140元/㎡的為有效報價。（取費基數為房屋交易監理所實測的住宅總面積，等于或高于140元/㎡的作廢標處理）。
注：有關費用包括三通一平費、溝形加固費、測量費、招標代理費、樁基檢測費，室內環境檢測費，材料檢測費，氣象防雷費，雷電風險評估費。綜合開發費包括有關開發管理費、開發利潤、財務費、風險費。
（3）確定中標候選人：各有效報價的最低價作為本次招標的中標價，其報價單位作為本工程的第一中標人，最低報價相同時由招標人確定本工程第一中標候選人。（報價內容：有關費用及綜合開發費用；報價格式詳見招標文件附表。）
本辦法未盡事宜，由評標委員會依據相關法規研究確定。
10.特別提示：
(1)投標人可從（南通市工程建設網）或（啟東市政府采購與招投標中心）等網站查閱并獲取本招標公告及附件。
(2) 擬參與本項目投標的潛在投標人，在招標人規定的時間內報名，招標人將對報名單位進行資格審查，資格審查合格的報名單位與招標人簽訂框架協議并繳納綜合保證金后方可參與本項目的投標。
(3)綜合保證金：框架協議簽訂后一星期內向招標人繳納1000萬元人民幣綜合保證金。投標人保證參與招標人組織的該工程項目合作建設招標活動，如果投標人中標，綜合保證金轉為履約保證金，履約保證金為300萬元，不計利息，綜合保證金如有余款轉入前期合作資金；如果投標人未能中標，則在招投標結束后十日內歸還投標人，利息按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準利率支付。如投標人在本框架協議簽署后，沒有按照約定參與本項目的公開投標或投標報價為無效報價，其綜合保證金予以沒收。如本項目中標人在中標后規定時間內不與招標人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒收。
(4)前期合作資金：中標人在簽訂合同前必須先一次性支付300萬元/萬平方米建筑面積的前期合作資金，用于招標人的房屋拆遷及土地三費補償，期限為一年。到期后招標人按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準利率上浮25%的標準計息，并償還本金。中標人如為市外企業，簽訂合同之前必須在啟東注冊具有獨立法人資格的全資公司，注冊資金不少于1000萬元，該公司代表中標單位履行在啟東中標項目的權利和義務。中標人如已經存在相類似的有資質的關聯公司，可不再另行設立項目公司。
11.招標人地址：***
聯系人：沙漢兵 聯系電話***
12.招標代理機構地址：***
聯系人：施 艷 聯系電話***
本公告發布時間為2010年6月18日至2010年6 月25日
招標人: 啟東騰飛建設工程綜合開發有限公司
負責人***