碧湖生態園首期安置房建設項目實施性方案設計招標公告

為了帶動漳州城市東區發展、推進漳州碧湖生態園的建設，漳州碧湖生態園開發建設有限公司將面向國內公開征集漳州碧湖生態園首期安置房建設項目的實施性方案設計。現將有關事項公告如下：
一、項目概況
1、項目名稱：漳州碧湖生態園首期安置房建設項目。
2、項目位置：該項目位于漳州碧湖生態園西北部，西臨薌城區市區、與九龍大道相接，東至龍文土白店上自然村，北至華東工業品批發市場，南至建元路。
3、項目規模：該項目占地約36.5畝，建筑面積約9.9萬m2，投資預計2億元人民幣。
二、應征方案內容
漳州碧湖生態園首期安置房建設項目實施性方案設計。
三、對應征單位的資格要求
1、資質要求：應征單位必須為國內設計單位且應具備建設行政主管部門核發的有效的綜合設計資質或具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程設計甲級資質或建筑專項甲級設計資質（建筑設計事務所）。
2、擬派本項目的設計主要負責人***
3、其他設計人員要求：擬派本項目的其他設計人員（設計團隊）應專業齊全，并完全符合本項目的需要。
4、每個應征的單位只能提交一個設計方案。
5、本項目方案征集不接受任何聯合體的應征。
四、獎金及相關費用
本次設計方案征集設一等獎一名，獎金為25萬元人民幣（含征集獎金、方案設計費、方案修改調整深化等費用）；二等獎一名，獎金為5萬元人民幣；三等獎三名，獎金為2.5萬元人民幣；其余參與方案征集的設計單位均不予獎勵或補償。
五、時間安排（下列所述時間均指北京時間）與要求
1、發布方案征集公告：2010年6月25日
2、報名（附相關資料）：截止至2010年7月1日17∶00時
3、提交資料：應征單位須將有效的資質證書和年檢合格企業法人營業執照副本復印件、項目負責人執業資格證書、職稱證書復印件、投標人和設計負責人***
4、征集單位（或代理單位）根據報名提交資料的審查情況，通知符合第3點要求的應征單位領取本項目的相關資料，應征單位須在接到通知后給予明確答復。征集單位（或代理單位）對于不符合要求的應征單位不作解釋。
5、提交資格評審資料及設計成果文件時，須攜帶資格評審相應資料的原件，以便必要時提供核對，設計成果文件提交截止時間：2010年7月23日9∶00時。
6、提交地址：***
征集單位：漳州碧湖生態園開發建設有限公司
聯系人***
電  話：0596-2111906
代理單位：廈門誠實工程咨詢有限公司
地址：***
電話：0596-2953268，傳真：***
聯系人***
 
注：1、未盡事宜，詳見《漳州碧湖生態園首期安置房建設項目實施性方案設計征集書》（附后）。
2、本公告同時在中國招標采購網、福建省招標投標網、漳州市招標采購網發布。
建設單位：漳州碧湖生態園開發建設有限公司
法人代表（或授權委托人）：賴紹雄
代理單位：廈門誠實工程咨詢有限公司
法人代表：吳洪平
 
 
漳州碧湖生態園首期安置房建設項目實施性方案設計征集書
一、征集單位
本項目的征集單位為漳州碧湖生態園開發建設有限公司
二、項目概況
漳州碧湖生態園位于龍文區西南側，緊鄰薌城區，北與新城中心區及市規劃行政中心相鄰，南臨九龍江，占地約240公頃；作為我市2010年為民辦實事項目，市委、市政府高度重視該片區的規劃建設與綜合開發，擬建設成市級生態休閑水體公園——市民生態公園，并通過公園周邊住宅和公共服務設施的開發建設，擬打造一個城市生活與自然山水環境交相輝映的城市生態園區。
首期安置房位于該園區西北部，西臨薌城區市區、與九龍大道相接，東至龍文土白店上自然村，北至華東工業品批發市場，南至建元路；占地約36.5畝，建筑面積約9.9萬m2，投資預計2.0億元人民幣。
三、征集工作內容
漳州碧湖生態園首期安置房建設項目實施性方案設計，詳見《漳州碧湖生態園首期安置房建設項目實施性方案設計任務書》。
四、征集工作程序
1、本次征集活動采用網上公開征集的方式，向國內征集本項目實施性方案設計。應征單位必須為國內設計單位且應具備建設行政主管部門核發的有效的綜合設計資質或具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程設計甲級資質或建筑專項甲級設計資質（建筑設計事務所），不允許聯合體參加；設計主要負責人***
2、征集工作分為2個階段：
第一階段，資格評審及實施性方案設計階段評審；
第二階段，中選設計方案修改、調整、深化及報批階段。
3、資格評審及實施性方案設計階段評審
（1）應征單位須將資質證書和企業營業執照副本復印件、項目負責人執業資格證書、職稱證書復印件、應征人和設計負責人***
（2）征集單位（或征集代理機構）根據報名提交資料的審查情況，通知符合第3（1）點要求的應征單位領取本項目的相關資料，應征單位須在接到通知后給予明確答復。征集單位（或征集代理機構）對于不符合要求的應征單位不作解釋。
參與方案征集的應征單位應按《漳州碧湖生態園首期安置房建設項目實施性方案設計任務書》要求進行實施性方案設計，征集設計周期為20天。方案成果至少包括總體規劃設計圖、建筑組團平面圖、各個戶型平面圖、建筑組團及沿街主要立面圖、綠化景觀與環境設計圖、道路交通及豎向設計圖、鳥瞰透視圖、景觀透視圖等。
（3）有效性評審。征集單位（或征集代理單位）首先對應征單位進行有效性的評審，有下列情形的被視為無效：
① 未提供原件核對或復印件內容與原件不符或提供資料內容達不到上述（1）要求的；
②成果分數不夠或內容不全或字跡模糊、辨認不清的；
③嚴重違反《漳州碧湖生態園首期安置房建設項目實施性方案設計任務書》，質量低劣、不符合要求的；
④逾期送交的(除因交通等特殊原因外，但要及時告知征集單位，并出具有效證明)，未送交的。
注：對于評審為無效的方案設計文件，征集單位（或征集代理機構）不作解釋。
（4）詳細評審。征集單位（或征集代理單位）對通過有效性評審的應征設計方案進行細致評審，確定一等獎1名、二等獎1名、三等獎3名。通過有效性的應征設計單位應準備方案匯報的人員和資料，根據評審要求介紹其設計方案理念和思路，介紹時間不超過20分鐘、含多媒體介紹。
注:征集單位（或征集代理機構）對于評審結果不作解釋。
4、獲得一等獎應征單位應結合評審意見、相關主管部門意見對設計方案作進一步的修改、調整、深化（深度達到上報方案審批深度），形成報批文件，并按照程序上報批準，審查通過后提交最終成果。
5、應征單位提交的全部設計成果所具有的知識產權歸征集單位所有并使用，征集單位對征集結果不作解釋。
五、獎金（含補償）及相關費用。
1、本次設計方案征集設一等獎一名，獎金為25萬元人民幣（含征集獎金、方案設計費、方案修改調整深化等所有費用）；二等獎一名，獎金為5萬元人民幣；三等獎三名，獎金為2.5萬元人民幣；其余參與方案征集的設計單位均不予獎勵或補償。
2、獲得本次實施性設計方案評審一等獎的應征單位須與征集單位簽訂方案設計合同，合同簽訂前須提交履約擔保金，金額為20000元人民幣。
3、上述獎金和相關費用均采用轉賬方式支付，費用均為稅前費用，獲獎單位或個人自行承擔相應稅款，應征單位此次工作期間所發生的一切費用均自理。
六、時間安排
1、報名應征時間：2010年6月25日在網上發布征集公告。
應征報名截止日期為2010年7月1日北京時間17：00前（以征集單位或征集代理機構收到全部報名資料的傳真或電子郵件***
2、應征單位應自行了解項目情況，必要時進行現場踏勘。
3、答疑補遺時間：應征單位若對征集書（包括設計任務書）有任何疑問或要求澄清的內容應在2010年7月10日北京時間17：00前以傳真（0596-2926316）或電子郵件***
4、資格評審資料及實施性方案設計成果提交截止時間：
資格評審資料及實施性方案設計成果必須由應征單位的法定代表人或法定代表人的授權委托人，持具法律效力的證明文件（法定代表人證明書、法定代表人委托書）于截止時間（2010年7月23日北京時間9：00時）之前送達，由工作人員隨機編號封存。
5、方案征集評審及確定名次：時間另定，屆時將提前通知各應征單位。
6、第二階段工作在征集方案確定后15天內完成調整、修改、優化，形成報批文件上報相關部門審批。
七、應征資料（資格評審資料及設計成果）
1、資格評審資料
根據《資料審查申請表》格式（附件一）填寫，并按格式要求附資質證書和企業營業執照副本復印件、項目負責人執業資格證書、職稱證書復印件、應征單位和設計負責人***
2、設計成果要求
設計成果的內容必須達到《漳州碧湖生態園首期安置房建設項目實施性方案設計任務書》（附件二）要求，同時滿足以下要求：
（1）設計單位提交的設計文件要求圖面清晰、字跡清楚。
（2）設計成果作品原則上按本文件規定編制，內容齊全，文件說明及圖紙合在一起裝訂成一冊、要密封，封面須加蓋應征單位公章并由法定代表人簽字或蓋章，并在規定日期送交指定地點。
八、其它
1、著作權：征集的方案設計成果不予退還。其著作權除署名權外均歸業主所有，并有權引用。業主將通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示方案成果作品。
2、其他
⑴本文件作為設計委托合同書的組成部分。
⑵本次征集活動將在公開、公正、公平的原則下進行。如有爭議，將按中國現行法律仲裁或通過友好協商解決。
⑶本文件在正式發出前業主所有的其他文件內容如與本文件存在差異，以本文件的內容為準。
九、送達方式：
1、資格評審資料及設計成果文件提交截止時間：2010年7月23日北京時間9∶00時。
2、提交地址：***
附件：一、《資格審查申請表》
二、《漳州碧湖生態園首期安置房建設項目實施性方案設計任務書》
 
 
附件一
資格審查申請表
一、基本情況
1 公司注冊名稱  
2 公司詳細資料
法定代理人  
常駐地址  
電話  
傳真  
電子郵箱***
公司成立日期  
設計資格的種類/級別  
3 本項目聯系人***
姓名   
頭銜和職務  
通信地址  
4 商業登記/營業執照
登記日期和編號  
登記地  
在中國的分支機構登記注冊情況（若無，可不填）  
5 過去三年公司涉及的法律糾紛   
     

 
（單位公章）
 
 
二、本項目中擬出任的主要設計人員
姓名
   
學歷、學位及專業特長
 
詳細任職歷史（自現職開始）
 
獲得的國內或國際獎項
 
設計經驗（主要填寫相似工程）
項目名稱  
項目規模、特點及性質  
項目名稱  
項目規模、特點及性質  
項目名稱  
項目規模、特點及性質  
擬在本項目中擔任的職務及責任
    
  

注：本表可自行擴展。
                                                                （單位公章）
 
三、公司人力資源
公司總人數  
注冊規劃師人數  
注冊建筑師人數  
經濟師  
交通工程師  
注冊景觀設計師  
注冊土木工程師  
環保工程師  
行政管理人員  
   
擬參與本項目的設計師/輔助人員總數  
我謹代表前述申請參加本次征集的設計公司聲明：本表各頁，加蓋公章為記，所填一切內容屬實，并同時在此授權本次競賽組織者在其認為適當的時間和場合公開、使用有關信息。
 
填表人簽名
 
公司法人代表（簽字或蓋章）:                     
 
日期                               （公章） 
  

附件二：
漳州碧湖生態園首期安置房建設項目實施性方案設計任務書
 
漳州碧湖生態園位于龍文區西南側，緊鄰薌城區，北與新城中心區及市規劃行政中心相鄰，南臨九龍江，占地約240公頃。作為漳州市2010年為民辦實事項目，漳州市委、市政府高度重視該片區的規劃建設與綜合開發，擬建設成市級生態休閑水體公園——市民生態公園，并通過公園周邊住宅和公共服務設施的開發建設，打造一個城市生活與自然山水環境交相輝映的城市生態園區。
首期安置房位于該園區西北部，西臨薌城區市區、與九龍大道相接，東至龍文土白店上自然村，北至華東工業品批發市場，南至建元路，占地約36.5畝，建筑面積約9.9萬m2，投資預計2.0億元。為進一步提高園區建設效果、帶動漳州城市東區發展，將面向國內征集優秀設計方案。
一、方案設計基本要求
該項目使用性質為商住樓。分為兩地塊，地塊一實際用地面積15707.3m2、容積率<5,地塊二實際用地面積6975.89m2、容積率<3.5。兩塊地塊建筑密度均為<25%、綠地率均≥35%。設計方案既要考慮項目分期建設的可能，又要考慮未來兩地塊整合后小區環境、交通及綠化的融合與協調。
單體設計應綜合考慮安置住宅的經濟、實用、舒適、美觀等方面要求。安置住宅的套型比例為：130m2左右套型20%、90～120m2套型50%、70m2套型15%、50m2左右套型15%，沿街1～2層應設置商業服務網點。
機動車位、非機動車位、建筑間距、建筑退讓、市政管線及公共設施控制均應不低于《漳州市城市規劃管理技術規定2004》的規定。人防工程應根據漳州市規定配置。
該項目建筑外觀風格、色彩、景觀水系等應考慮漳州碧湖生態園景觀相協調，建筑退紅線的距離和建筑物間距均不應小于《漳州市城市規劃管理技術規定2004》的規定。
二、設計方案成果要求
1、文本說明與圖紙文件以A3（297mm×420mm）規格編排裝訂成冊，一式16份，正本1份（須加蓋應征單位公章）、副本15份（均不得體現應征單位名稱、人員姓名等標志）。
（1）文本說明內容。總體構思、設計理念說明，內容包括如下：
a、規劃設計理念。含總體規劃設計說明，主要功能布局說明，日照、通風節能等技術設計說明，小區智能化設計、消防等設備設計說明。
b、建筑設計理念。含建筑平面設計說明、建筑立面設計說明。
c、景觀設計理念、景觀結構設計說明、園林、綠化及小品設計說明。
各單項建筑工程設計方案說明，內容包括如下：
a、主要技術經濟指標。
b、建筑工程說明。含建筑面積分配說明、主體建筑結構方案說明、建筑裝飾材料設計說明
c、建筑設備說明。含設備系統說明、 消防安全系統說明
d、工程造價估算。
e、施工工期參考意見。
（2）圖紙文件。
設計方案的圖紙文件必須滿足國家相關規范要求。內容包括區位分析圖、總體規劃設計圖、方案設計分析圖、道路交通規劃和相關分析圖、管線綜合圖、綠化景觀與環境設計圖、建筑組團平面圖、建筑組團主要立面圖、各個戶型平面圖、鳥瞰透視圖；主體建筑彩色效果圖；主要景觀節點透視圖。
2、展示圖板內容（一式4張，圖板不得注明單位）
展示圖板規格要求為A1（841mm×594mm），用阿拉伯數字在展板的右下角排序編號。圖紙以反映設計意圖為準，比例自定。主要包括總平面規劃設計圖、交通組織分析圖、建筑鳥瞰透視效果圖、建筑彩色效果圖
3、電子文件。光盤2套（含說明書、CAD圖紙、JPG圖紙、多媒體）。設計說明要求采用 Microsoft word 的.doc格式文件編排。設計圖紙應采用AutoCAD的.dwg格式文件，多媒體介紹文件應采用.avi或.mpg文件格式，電腦渲染圖應采用.tif或.jpg文件格式。
三、方案設計其他要求
1、所有方案設計成果的計量單位均應采用國際標準計量單位。所有應征設計單位（機構）均應采用中華人民共和國大陸地區，福建省以及漳州市的現行最新城市規劃設計法律、法規、規章、技術標準和技術規范。
2、一等獎應征設計單位應結合其他設計方案的優秀細節、評審意見和相關主管部門意見對設計方案做進一步的修改、調整、深化，形成報批文件上報，審查通過后提交最終成果。設計方案修改、