科技大樓物業管理服務項目招標公告

國防科學技術大學科技大樓物業管理服務項目已批準并具備招標條件，項目業主為國防科學技術大學，建設資金已落實，現進行公開招標，招標機構為國防科學技術大學招標工作辦公室。歡迎國內符合條件的潛在投標人前來報名。

一、項目概況

1. 項目名稱：國防科學技術大學科技大樓物業管理服務

2. 招標編號：NUDT-201001FW022

3. 項目概況：科技大樓位于學校一號院（德雅路109號）內，2007年6月竣工，建筑面積約28000平方米，共16層（含一層地下車庫，面積約4000平方米）。

4. 招標內容：

①物業管理服務區域：科技大樓建筑主體及室外廣場、水系及周邊綠化（與圖書館周邊綠化的區分以與分界路延長線及科技大樓周邊各方向道路的內邊沿為界）。

②物業管理服務內容：區域內房屋使用、小修與管理，安全保衛與安全設施維護管理，室內外水電設施設備運行、維護、維修與管理，室內外（含屋頂）保潔（科技大樓內各使用單位門禁系統內保潔除外），出入人員管理、地下車庫車輛管理，以及其它按照物業管理相關法規應該納入的內容。

③物業區域內處于保修期內的設施設備維修，由建設單位負責。科技大樓各使用單位安裝的設施設備由使用單位自行維護。

5. 承包期：2010年9月1日進場，為期2年。

6. 物業管理形式：委托代管、自負盈虧。

7. 具體技術要求及規格參數詳見招標文件，項目不分包進行招標。

二、投標人資質條件要求

1. 具有中國法人資格和具有獨立承擔民事責任的能力;

2. 遵守國家法律、行政法規，具有良好的信譽和誠實的商業道德;

3. 承諾履行中華人民共和國招標法及政府采購有關規定;

4. 具有履行合同的能力和良好的履行合同的記錄;

5. 良好的資金、財務狀況，在人員、資金和技術等方面有能力完成上述項目;

6. 產品及生產所需裝備符合中國政府規定的相應技術標準和環保標準;

7. 沒有違反招標法和政府采購法規、政策的記錄;

8. 法人代表及財務主管在本次投標前五年內沒有刑事犯罪記錄，沒有行賄受賄或者偷稅等欺詐行為;

9. 沒有發生重大經濟糾紛及走私犯罪記錄;

10. 財政部及省級人民政府規定的其他條件。

11. 投標人必須是依法成立的從事物業管理服務經營活動、持有有效期內的國家二級以上（含二級）物業管理企業資質證書的企業法人。

12. 投標人近三年必須具有類似項目物業管理的經驗，并能出示相關證明。

13. 投標人在參加投標時，必須制定并提供物業管理服務工作制度、各類人員人員編配標準、經費開支預算與管理服務標準。管理服務標準必須達到《普通住宅小區物業管理服務等級標準》（中物協[2004]1號）一級服務標準要求。

三、報名及資格預審說明

1. 報名時間：2010年7月20日至30日（周末不辦公），工作日的上午8時至12時，下午3時至6時（北京時間）接受報名。逾期不予受理。

2. 報名地點：國防科技大學招標工作辦公室（湖南省長沙市開福區德雅路109號，學校一號院北院科技大樓東側的綜合服務樓三樓,由三一大道四方坪學校北門登記進入）。

3. 報名要求：法定代表人（或委托代理人）持企業法定代表人資格證明（或授權委托書）及本人身份證，同時提供當月單位介紹信原件及能體現年檢情況的以下資料復印件一套：企業營業執照、稅務登記證。

4. 接受資格預審申請文件的截止時間：2010年8月2日16時（北京時間），逾期不予受理。

5. 接受資格預審申請文件的地點：國防科學技術大學招標工作辦公室（地址同上）。

6. 資質原件驗證和資格預審說明：

①2010年8月2日15時（北京時間）在國防科學技術大學招標工作辦公室接受資格預審申請文件,并對資格預審申請人進行資質原件驗證。16時開始，進行資格預審。

②申請人必須派法定代表人（或委托代理人）持企業法定代表人資格證明（或授權委托書）及本人身份證并攜帶以下資質證書原件參加驗證：企業營業執照、稅務登記證、國家二級以上（含二級）物業管理企業資質證書等。如果以上資料原件正在年檢（或換證），則必須提供年檢（或換證）單位出具的有效蓋章證明原件。

③招標人拒絕接收不符合本項目投標人資質要求的資格預審申請文件。

7. 資格預審文件售價：每套人民幣400元整，售后不退。

四、資格預審合格的申請人將被通知在規定的時間、地點和方式獲取招標文件及有關資料。

五、聯系方式***

單 位：國防科學技術大學招標工作辦公室

地 址：***

聯 系 人***

電 話：***

傳 真：***