美食街北延段片區改造項目（泉州市溫陵商貿中心）設計項目招標公告

招 標 公 告
1. 招標條件
本招標項目 泉州市美食街北延段片區改造項目（泉州市溫陵商貿中心） 已經泉鯉發改審[2010]18號批準建設，招標編號:泉施招字[2010]060號,招標人為 泉州市鯉城房地產公司 ， 建設資金來自 政府出資及銀行貸款 ，委托的招標代理單位為 福建省建融工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的 方案設計、后續設計服務 進行 二次公開 招標。
2. 項目概況
2.1. 項目名稱：泉州市美食街北延段片區改造項目（泉州市溫陵商貿中心）設計項目 ；
2.2. 建設地點： 泉州市美食街北延段片區 ；
2.3. 工程建設規模：安置區建筑面積約16萬㎡，安置區建筑高度控制在100米以內,層數33層以內。剩余部分為商貿區，商貿區建筑高度控制在120米以內。
2.4. 投資總額：人民幣 / 萬元。其中，工程費用限額：人民幣 / 萬元；
2.5. 招標類型：實施性建筑方案設計招標；
2.6. 招標范圍和內容
2.6.1. 招標范圍：泉州市美食街北延段片區改造項目（泉州市溫陵商貿中心）的建筑方案設計；
2.6.2內容：投標人的投標文件應符合建設部2003年頒布的《建筑工程設計文件編制深度規范》中“方案設計”的要求, 同時應滿足泉州地區的生活習慣及生產要求，布局要合理，功能要完善，要突出地方特色。安置房戶型比例分配：扣除規劃部分硬性指標要求及底層店鋪外，剩余建筑面積按以下比例分攤設計：
寫字樓：約18%～20%，面積120～160㎡左右。
住宅：約80%～82%，其中四房兩廳140～160 ㎡約10%～15%，三房兩廳120～140㎡約30%～37%，兩房兩廳80～120㎡約30%～35%，小兩房60～80㎡約5%～10%。
2.6.3 設計周期：
1、方案設計(備標時間)：20日歷天。
2、方案修改至審批通過：30日歷天。
3、安置區初步設計：30日歷天。
4、安置區初步設計修改之審查通過：30日歷天。
5、安置區施工圖設計：50日歷天。
6、安置區施工圖審圖修改至通過（含消防、人防、避雷、抗震等）60日歷天。
3. 投標人資格要求及審查辦法
3.1本招標項目要求投標人具備:具有獨立法人資格，具備建筑工程設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質；如果是省外的設計企業必須在福州、廈門或泉州設有分公司。
3.2投標人擬擔任本招標項目的設計負責人***
3.3投標人及擬擔任本招標項目的設計負責人***
3.4投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；
3.5本招標項目招標人對投標人的資格審查采用的方式： 資格后審 。
4. 獲取招標文件
4.1、發售時間。2010年 7 月 27 日8：00至 8 月 2 日18：00（北京時間）。
4.2、獲取方法。方法一，以不記名方式登錄“泉州市建設工程招標投標信息網”，支付 200 元即可下載電子招標文件，在后續階段可通過網上提交質疑書及下載答疑紀要；操作方法詳見網站下載專區中的相關操作指南。方法二，到招標代理公司處以不記名方式購買招標文件等書面材料，招標文件等資料售價：100元。購買預約電話：***
網上下載招標文件的具體操作方法詳見泉州市建設工程招標投標信息下載專區中的相關操作指南
5. 評標辦法
5.1. 本招標項目采用的評標辦法：綜合評分法 。
6. 投標保證金的提交
6.1. 投標保證金提交的時間：2010年 8 月 17 日17:00時前 ；
6.2. 投標保證金提交的方式：由企業法人所在地基本帳戶開戶行匯到（以銀行實時對賬單為準）招標人指定賬戶 ；
6.3. 投標保證金提交的金額： 8萬元人民幣 。
7. 投標文件的遞交
7.1. 遞交投標文件的截止時間： 2010年 8 月 18 日 9 時 00 分，提交地點為　泉州市建設工程交易中心　；
7.2. 在遞交投標文件時，投標人企業法定代表人或其委托人必須持身份證（若是委托代理人還應隨帶授權委托書）、擬擔任的設計項目負責人***
7.3. 逾期送達的或未送達指定地點的或不符合招標文件規定要求的投標文件，招標人不予受理。
8．開標時間：招標人將于投標人提交投標文件的截止時間、地點的同一時間、地點進行開標。
9。費用
9．1設計收費標準：按26元/㎡報價,結算時以安置區建筑面積為基數計算（建筑面積以建筑規劃許可證上標注面積為準）。
9．2設計費的組成詳細內容見招標文件。
9.3中標人應完成下列工作：（1）完成本工程設計方案優化完善：應提出切實的節約投資的優化建議，指出有待進一步研究解決的問題，并結合專家評審意見及規劃部門意見、招標人的要求以及綜合其它投標方案優點，進行方案修改及深化設計。形成完整的滿足方案設計深度要求的總平方案和單體建筑設計方案，使設計成果最終一是滿足政府規劃部門要求、二是滿足招標文件及招標人的需求、三是滿足規劃報批要求。（2）安置區初步設計　中標人中標后完成滿足設計深度要求和報批要求的初步設計文件（含工程概算）。（3）安置區施工圖設計內容包括：安置區單體、地下室、基坑支護及監測設計（應提供兩個設計方案）、智能化設計、室外總體設計（總平面布置詳圖：地下管網、強電、消防、路燈、安保、監控、廣播、自來水變頻加壓、小區背景音樂等有關項目）、配套的環境設計（含主出入口大門、傳達室、通透式圍墻、小區道路、中心廣場、綠化小品、休閑、娛樂、健身、硬地鋪設設計等有關項目、燃氣設計、夜景設計，免費提供一套比例為1：200的建筑模型及1:50的選房主力戶型4個。（4）設計的后續服務工作（5）設計單位通過施工圖紙審查后，經編標中介單位計算出經濟指標與設計承諾的二項經濟指標（地上部分鋼含量小于60 Kg/㎡，砼含量小于0.35 m3/㎡;人防地下室鋼含量小于215Kg/㎡，砼含量小于1.2 m3/㎡）進行比較，誤差在正負3%以內（含3%） ； 公攤比例控制在23%以內。
10、投標方案的補償：第1名為中標人不予以經濟補償；（中標人承擔后續設計任務。）。
第2名可獲得 15萬元；
第3名可獲得 5萬元；
其余投標費用自理，招標人不再給予投標人經濟補償；招標人有權無償使用中獎者的成果。
11．聯系方式***
招標人： 泉州市鯉城房地產公司 ；
地址：***
電話： 13960474511 傳真：***
聯系人***
招標代理機構： 福建省建融工程咨詢有限公司
地址：***
電話： 0595-22575081 傳真：***
聯系人***
投標保證金銀行帳號：
開戶銀行： 泉州市建設工程交易中心；
帳戶名稱： 興業銀行泉州分行廣場支行；
帳 號： 152710152200001448 。
交易中心名稱：泉州市建設工程交易中心 ；
地址：***