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錢塘江路北側地塊統建房一期工程A標段（第三次）招標公告 招標文件下載

信息發布日期：2010.08.09 標簽：江蘇省招標南通市招標啟東市招標路招標

加入日期：	2010.08.09
截止日期：	2010.08.13
招標業主：	啟東市新城建設發展有限公司
招標代理：	江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司
地區：	啟東市
內容：	建筑面積約2.2萬平方米。
關鍵詞：	路

招標公告正文

1. 啟東市新城建設發展有限公司的錢塘江路北側地塊統建房一期工程A標段已經批準建設。因投標申請人不足三家，現決定對該工程項目的投資建設進行公開招標，選定投資建設人。
2. 江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司受委托具體負責本工程的招標事宜。
3. 項目概況：
(1)建設地點：啟東市錢塘江路北側、和平南路東側。
(2)建設規模：建筑面積約2.2萬平方米。
(3)建設工期：多層住宅210日歷天。
(5)質量要求：合格工程，并一次性通過合格標準驗收。
4. 本招標工程共分壹個標段，具體劃分如下：
A標段：錢塘江路北側、規劃支路東側多層住宅，建筑面積約 2.2 萬平方米的建筑安裝工程、室外所有配套工程，（綠化工程除外），項目從立項至綜合竣工驗收合格交付使用。
凡符合資格條件的每個申請人可參與上述壹個標段的投標。
5.申請人應當具備的主要資格條件:
（1）企業資質及要求：房地產開發企業三級及以上資質；
（2）擬派項目負責人***
6.以下條件屬于資格預審的必要合格條件：
(1)具有獨立訂立合同的能力；
(2)未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
(3)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(4)企業的資質類別、等級和項目負責人***
(5) 資格審查申請書中的內容必須真實，如有提供虛假材料的，投標保證金不予退還，記不良行為一次并網上公示。
(6)擬派項目負責人***
(7)擬派項目負責人***
(8)擬派項目負責人***
7.請申請人于 2010 年 8 月 13 日 9 時至 16 時（午休時間除外）到啟東市政府采購與招投標中心信息大廳（啟東市人民中路683號建筑業大廈三樓）報名，報名經辦人須攜帶本人身份證原件及復印件和加蓋單位公章的書面報名申請書并按本招標公告附件二《投標申請人資格預審文件》要求遞交資格預審申請書及證明材料。
8.付款方式：
工程綜合竣工驗收合格后開始付款，分三年付清；工程綜合竣工驗收合格后一個月內，支付合同價的60%；竣工驗收合格一年后一個月內付至審定價的80%，如審計價未確定付至合同價的75%；竣工驗收合格二年后一個月內扣除2%的質量保修金后付清；其余質量保修金按規定回訪期滿后付清（上述款項均不計利息）。
履約保證金在本工程完成施工并達到規定的質量標準且提供完整的竣工結算資料后退還，利息不計。
9.評標辦法：采用價格單因素評標辦法
（1）結合工程實際情況，各投標人滿足招標文件中的工期和質量標準，并響應招標文件中實質性條款以及按招標文件要求遞交投標保證金和綜合保證金后，對投標人的有關費用及綜合開發費報價進行評標。
（2）確定有效報價：本工程有關費用及綜合開發費低于140元/㎡的為有效報價（取費基數為房屋交易監理所實測的住宅總面積），等于或高于140元/㎡為無效報價，作廢標處理。（其明細詳見附表）
注：有關費用包括三通一平費、溝形加固費、測量費、招標代理費、標底編制費、樁基檢測費，室內環境檢測費，材料檢驗試驗費，氣象防雷費，雷電風險評估費。綜合開發費包括有關開發管理費、開發利潤、財務費、風險費。
（3）確定中標候選人：各有效報價的最低價作為本次招標的中標價，其報價單位作為本工程的第一中標人，最低報價相同時由招標人確定本工程第一中標候選人。（報價內容：開發有關費用及綜合開發費；報價形式見招標文件附表。）
本辦法未盡事宜，由評標委員會依據相關法規研究確定。
10.特別提示：
(1)投標人可從（南通市工程建設網）或（啟東市政府采購與招投標中心）等網站查閱并獲取本招標公告及附件。
(2)招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
(3) 擬參與本項目投標的潛在投標人，在招標人規定的時間內報名，招標人將對報名單位進行資格審查，資格審查合格的報名單位與招標人簽訂框架協議并繳納綜合保證金后方可參與本項目的投標。
(4)綜合保證金：發出資格預審合格通知書后三天內向招標人繳納1000萬元人民幣綜合保證金，并與招標人簽訂框架協議（如為二級資質的投標人同時參與貳個標段投標的，只需繳納1000萬元綜合保證金）。投標人保證參與招標人組織的該工程項目合作建設招標活動，如果投標人中標，綜合保證金轉為履約保證金，不計利息，如果投標人未能中標，則在招投標結束后十日內歸還投標人，不計利息。如投標人在本框架協議簽署后，沒有按照約定參與本項目的公開招投標，其綜合保證金予以沒收。如本項目中標人在中標后規定時間內不與招標人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒收。
（5）履約保證金為按工程造價的5%計取（不計息），如綜合保證金轉為履約保證金后有余款部分則轉入前期合作資金。
(6)前期合作資金：中標人在簽訂合同前必須先一次性支付300萬元/萬平方米的前期合作資金，用于招標人的房屋拆遷及土地三費補償，期限為一年。到期后招標人按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準利率上浮25%的標準計息，并償還本金。中標人如為市外企業，簽訂合同之前必須在啟東注冊具有獨立法人資格的全資公司，注冊資金不少于1000萬元，該公司代表中標單位履行在啟東中標項目的權利和義務。中標人如已經存在相類似的有資質的關聯公司，可不再另行設立項目公司。
11.招標人地址：***
聯系人：陸亞男聯系電話***
12.招標代理機構地址：***
聯系人：陳佩芬電話/傳真：***

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