安置小區工程BT項目招標公告

一、睢寧縣潤企投資有限公司(招標人全稱)的安置小區工程BT項目(招標工程項目全稱)已經睢寧縣人民政府（項目批準機關全稱）批準建設。現邀請合格的潛在投標人參加本工程的資格預審。
二、工程概況
1、工程名稱：安置小區工程BT項目
2、工程地點：花園安置小區一期工程：青年路北側、小睢河東側；李岳安置小區二期工程：永學路南、文學北路西側；王小樓安置小區工程：永安路北、永學路南、紅光北路東側。
3、工程規模：花園安置小區一期工程： 項目占地85.5畝，住宅建筑總面積約7.26萬平方米，共設計10棟高層（5幢17層，3幢11層,2幢9層）建筑面積5.28萬平方米， 7棟多層（ 5層）建筑面積1.98萬平方米，共 728 戶，其中高層548戶，多層180戶。設計容積率1.49，建筑密度17.8%，綠地率45%。李岳安置小區二期工程：永學路南、文學北路西側，用地面積約108.9畝，住宅建筑總面積9.2萬平方米，其中高層（11層）建筑面積3.2萬平方米，多層（5層）建筑面積6萬平方米，共746戶，其中高層302戶，多層444戶。設計容積率：1.54，建筑密度: 22%。王小樓安置小區工程：永安路北、永學路南、紅光北路東側，項目占地152畝，住宅建筑總面積15萬平方米，其中高層（1幢15層、5幢8層）建筑面積7萬平方米，多層（6層）建筑面積8萬平方米，共1536戶，其中高層702戶，多層834戶。設計容積率：1.57，建筑密度: 20.7%。
4、工程投資額：約3.3億元。
5、工期要求：按層高分區建設，自甲方交付施工圖之日起多層部分7個月，小高層部分12個月，高層部分22個月內達到竣工驗收條件。
6、工程質量要求：必須符合現行國家頒發的《工程施工質量驗收規范》規定的合格標準。
7、建設方式：甲方以工程預算價(由具備資質造價機構根據現行計價規范、定額及相關取費標準編制并經政府審計部門審定)為基數，對投資回報率（不得超過10%）進行招標。乙方中標后投資建設，工程竣工并驗收合格后，甲方進行回購。如乙方不具備施工資質，應按規定招標選定有資質企業施工，并負責支付工程建設費用。
8、工程計價：工程量計價執行及《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》、。規范或定額未包括的項目子目單價由雙方協商確定。材料價格參照執行《睢寧縣工程建設材料市場指導價》，造價信息中未發布的材料價格由雙方共同確認或通過招標方式確定。
9、投資回報率：投資回報率由投標人自報（不得超過10%）。
10、回購期限：本工程在施工期間甲方不支付任何工程價款，自工程竣工驗收合格并移交后40天開始計算回購期，按多層、小高層、高層分期回購。
11、各投標人須在投標書中自報總投資回報率及其他優惠條件，總投資回報率和其他優惠條件將作為評審的重要因素。
三、本招標工程共分 3個標段。相應招標內容如下：
一標段：花園安置小區一期工程：青年路北側、小睢河東側、項目占地85.5畝，住宅建筑總面積約7.26萬平方米，共設計10棟高層（5幢17層，3幢11層,2幢9層）建筑面積5.28萬平方米， 7棟多層（ 5層）建筑面積1.98萬平方米，共 728 戶，其中高層548戶，多層180戶。設計容積率1.49，建筑密度17.8%，綠地率45%。
三標段：李岳安置小區二期工程：永學路南、文學北路西側，用地面積約108.9畝，住宅建筑總面積9.2萬平方米，其中高層（11層）建筑面積3.2萬平方米，多層（5層）建筑面積6萬平方米，共746戶，其中高層302戶，多層444戶。設計容積率：1.54，建筑密度: 22%。
四標段：王小樓安置小區工程：永安路北、永學路南、紅光北路東側，項目占地152畝，住宅建筑總面積15萬平方米，其中高層（1幢15層、5幢8層）建筑面積7萬平方米，多層（6層）建筑面積8萬平方米，共1536戶，其中高層702戶，多層834戶。設計容積率：1.57，建筑密度: 20.7%。
凡具備承擔該工程BT項目的能力并具備規定的資格條件的施工企業或開發企業，均可對上述 全部（3個）招標工程標段向招標人提出資格預審申請，但按順序只能中取一個標段。只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
四、投標保證金及履約保證金
1、報名前，投標人的投標保證金必須以電匯方式從投標單位注冊地銀行基本賬戶匯出。憑電匯憑證原件到睢寧縣建設工程交易中心財務室領取《投標保證金已收確認函》；
2、本工程每個標段的投標保證金金額為捌拾萬元人民幣（不計息）。
收款人：睢寧縣建設工程交易中心。
開戶行：
開戶賬號：3203243101201000014032。
3、投標報名人提交的電匯憑證出票人必須與投標報名人的法人單位名稱一致。任何以個人或非投標報名人法人單位的名義提交的投標保證金都將被拒絕接收。
4、其他說明：投標人必須以企業法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業的法人基本存款帳戶繳納。以個人、企業的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。
5、為確保工程項目順利實施，本工程自開標結束2個工作日的公示期結束后5日內將1000萬元履約保證金和農民工工資保證金轉入甲方指定帳戶（由甲方在工程基礎完工、主體完成50%和主體竣工時分別返還三分之一），否則取消中標資格。
五、項目投資人的條件及要求：
1、 投標申請人須具備項目投資能力,一、三標段具有房屋建筑工程施工總承包 貳 級以上（含本級）或房產開發企業 貳 級以上（含本級）資質的中華人民共和國法人，四標段具有房屋建筑工程施工總承包 壹 級以上（含本級）或房產開發企業 貳 級以上（含本級）資質的中華人民共和國法人（本項目不接受聯合體投標）。
2、一、三標段擬選派建造師資質等級為建筑工程專業 貳 級以上（含本級）；
四標段擬選派建造師資質等級為建筑工程專業 壹 級。
3、負責確保自身或招標選定施工企業具備一、三標段 貳 級以上（含本級）及四標段 壹 級以上（含本級）建筑施工資質，并在睢寧成立實際注冊到帳資本不低于5000萬元的項目公司（在睢寧已有公司注冊到帳資金不足5000萬元的，要補足5000萬元）；
4、負責按照施工圖設計進行建設，并處理施工過程中的一切質量和安全問題；
5、負責自籌資金建設工程項目，并在驗收合格后移交給甲方。
六、請申請人自2010年9月10日上午9時00分至12時00分、下午3時00分至6時00 分到睢寧縣建設工程交易中心報名。
施工企業報名時需攜帶的資料如下：
（1）經辦人身份證（二代身份證，不含臨時身份證）
（2）單位介紹信（或授權委托書）
（3）企業法人營業執照副本原件
（4）企業資質證書副本原件
（5）企業安全生產許可證原件
（6）所報建造師注冊證書原件
（7）所報注冊建造師的安全生產考核合格證書（B類）
（8）徐州市建設局核發的江蘇省建筑業企業信用管理手冊（外地投標申請人必須持徐州市建設局辦理的單項注冊手續）
（9）投標單位注冊地基本存款帳戶銀行開戶許可證原件
（10）各投標企業繳納本工程投標保證金的電匯憑證及其確認書原件
（11）資格預審申請書（需加蓋單位公章）
開發企業報名時需攜帶的資料如下：
（1）經辦人身份證（二代身份證，不含臨時身份證）
（2）單位介紹信（或授權委托書）
（3）企業法人營業執照副本原件
（4）企業資質證書副本原件
（5）驗資報告原件
（6）公司章程原件
（7）各投標企業繳納本工程投標保證金的電匯憑證及其確認書原件
（8）資格預審申請書（需加蓋單位公章）
以上資料報名時均需提供原件，并同時提供三套復印件，資格預審申請書需提供正本一份、副本兩份。報名時攜帶上述原件備查，復印件必須裝訂成冊并加蓋公章，否則招標人有權拒絕接受該單位報名。資料提供的齊全與否為資格預審通過與否的先決條件。投標企業所報注冊建造師必須攜帶本人二代身份證（不含臨時身份證）到現場參加投標報名活動，否則招標人予以拒絕。
七、招標人將采用實地調研、網上查詢、電話查詢等方式對通過資格預審的報名單位所報材料進行詳細核實，同時檢察機關將對其進行不良記錄查詢，一旦發現弄虛作假或經查詢有不良記錄，將視為資格預審不通過。
八、本工程資格預審辦法執行蘇建招[2006]372號文件。
九、評標辦法：本工程采用（投資回報率最低）。
十、要求本公告發布時間為2010年9月 6 日至2010年9月 10 日（節假日除外）。投標人可在公告發布時間內到睢寧縣建設工程交易中心購買資格預審文件（200元/套，售后不退）。投標人購買時需攜帶投標單位介紹信（或授權委托書）原件、本人二代身份證（不含臨時身份證）原件及復印件。
十一、其它：
招標人：睢寧縣潤企投資有限公司
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招標代理機構：徐州宏達房地產評估造價咨詢有限公司
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夏冬至 0516-88309585