五河第一中學學生公寓物業及校園安保招標公告

招標編號：WH2010175

受安徽省五河第一中學的委托，擬對五河第一中學學生公寓物業及校園安保項目采用競爭性談判方式進行招標，現邀請合格競標人參加談判。

一、采購編號：WH2010175

二、項目名稱：五河第一中學學生公寓物業及校園安保

三、物業基本情況：

物業名稱：五河第一中學學生公寓物業及校園安保項目

物業類型：學生公寓物業及校園安保

坐落位置：五河縣青年路北段

占地面積：70000平方米，其中綠地面積6000平方米。

建筑面積：14750平方米，其中:辦公樓1790平方米、學生公寓10860平方米、禮堂2100平方米。

管理范圍：辦公樓、學生公寓、學校禮堂、校園大門及相應環境區的紀律衛生安全和公用設施的管理與維護。

公用設施、設備及公共場所（地）情況：

1、學校大門1個；

2、道路、廣場20000平方米（學生打掃，只需保潔）；

3、廁所3個（蹲位50個）；

4、自行車停放場所1800平方米；

5、垃圾箱或果皮箱5個；

6、垃圾集中后運至垃圾中轉站。垃圾中轉站距離校區約300米。

四、采購內容及要求：

五河第一中學學生公寓物業及校園安保項目。詳細的服務內容見物業競爭性談判申請文件及安徽省相關管理部門要求的辦公區物業管理技術規范和相關要求。

五、合格競標人的條件：

在中華人民共和國境內注冊、具有獨立法人資格，具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條和《物業管理條例》第三十二條規定的國內法人；物業管理資質三級以上（含三級）；具有2年以上（含2年）管理面積50000平方米（含50000平方米）學校物業管理業績，具有2年以上（含2年）管理面積10000平方米（含10000平方米）以上學生公寓的物業管理業績和管理經驗。

六、服務期限：

本次暫定物業管理的時間為一年（業主滿意可繼續續訂）。

七、購買談判申請文件時須攜帶以下證件：

1、營業執照；

2、組織機構代碼證；

3、物業管理企業資質證書；

4、法定代表人授權委托書；

5、競標人以往或正在承擔的學校和學生公寓物業項目一攬表，并附承擔過學生公寓、行政辦公保安、保潔管理的業績證明，如中標通知書、合同文件等證明復印件（驗原件）；

以上各項均應提供原件、留復印件；電話報名的，須傳真上述文件，并在投標時提供上述原件備查。

八、購買競爭性談判文件時間：2010年9月19日至2010年9月24日止（上午8：30-11：30，下午3：00-6：00北京時間，下同，節假日不休息）；競爭性談判文件售價：每套人民幣600元，售后不退；購買競爭性談判文件地點：五河縣招標采購交易中心（五河縣城南新區行政服務中心二樓），潛在競標人亦可電話報名，從五河縣政府網招標采購欄下載談判文件，談判文件費用在投標時繳納。

九、截止遞交談判申請文件及談判開始時間：2010年9月26日下午3：30，談判申請文件必須在遞交談判申請文件截止時間之前送達指定地點。逾期送達或不符合規定的談判文件將被拒絕。

遞交競爭性談判申請文件及的談判地點：五河縣招標采購交易中心開標室(不接受郵寄的競爭性談判申請文件)。

十、遞交競爭性談判申請文件時的相關要求：
競標人在遞交現場需提交下列證照原件：(1)法定代表人授權委托書；(2)法人營業執照副本；(3)物業管理資質證書；(4)授權人身份證明；(5)業績合同；（6）質量管理體系證書；（7）投標保證金收據。
十一、競標保證金：所有競標人均需提交競標保證金，保證金為人民幣5萬元整。應在競標截止日前從競標人賬戶以轉賬方式匯入指定賬號：

戶 名：五河縣會計中心

開戶銀行：中國建設銀行五河縣支行

賬 號：34001627208050110894

投標保證金應在投標有效期截止日后30內保持有效。匯單附言：招標局、一中物業管理。

遞交競爭性談判申請文件截止日競標保證金未到達指定賬戶的競標概不接受。競標人打入競標保證金后在五河縣招標采購交易中心換取收據，遞交文件現場校驗競標保證金收據。
十二、確定成交候選人的標準及原則：
談判專家組對競標人的報價和物業管理方案采取一輪式一對一談判（招標人保留要求競標人二輪或多輪談判和多輪報價的權利），在最大限度地滿足談判申請文件中的各項實質性要求的基礎上，按照符合采購需求、質量和服務相等且報價最低的原則，確定一名成交服務商。

十三、招標機構：五河縣招標采購交易中心
地 址：***
聯 系 人：季先生 陳先生 聯系電話：0552-5060077 傳真:***