縣城區基準地價調修項目招標公告

富政采競（2010）48號
各供應商：
富順縣政府采購中心受富順縣國土資源局的委托，對富順縣縣城區基準地價調修項目依照《政府采購法》的規定實行競爭性談判，現將有關事項說明如下：
一、競爭性談判采購內容：
富順縣縣城區基準地價調修項目。
二、談判時間及地點：2010年10月28日15時整，在富順縣政府采購中心（縣政務服務中心內）。
三、項目概況：完成富順縣建成區及規劃區面積約20平方公里基準地價調整更新工作。
四、項目要求：供應商需完成以下成果：
1、文字成果（含電子文件）
（1）富順縣城區土地定級估價工作報告；
（2）富順縣城區土地定級估價技術報告。
2、表格成果（含電子文件）
（1）富順縣城區土地級別主要分布范圍及面積表（分商業、住宅、工業）；
（2）富順縣城區土地基準地價表；
（3）富順縣城區內主要街道商業用地路線價表；
（4）富順縣城區商業用地基準地價影響因素指標說明表；
（5）富順縣城區住宅用地基準地價影響因素指標說明表；
（6）富順縣城區工業用地基準地價影響因素指標說明表；
（7）富順縣城區商業用地基準地價修正系數表；
（8）富順縣城區住宅用地基準地價修正系數表；
（9）富順縣城區工業用地基準地價修正系數表；
（10）富順縣城區商業用地宗地地價年期修正系數表；
（11）富順縣城區住宅用地宗地地價年期修正系數表；
（12）富順縣城區工業用地宗地地價年期修正系數表；
（13）富順縣城區土地容積率、開發程序、地價指數等修正表。
3、圖件成果（含電子文件）
（1）富順縣城區土地級別與基準地價圖（分商業、住宅、工業用地）；
（2）富順縣城區內主要街道商業用地路線價圖；
（3）富順縣城區商服繁華影響度作用分等值線圖；
（4）富順縣城區對外交通便利度作用分等值線圖；
（5）富順縣城區道路通達度作用分等值線圖；
（6）富順縣城區基礎設施完善度作用分值圖；
（7）富順縣城區公用設施完備度作用分等值線圖；
（8）富順縣城區綠地覆蓋度作用分值圖；
（9）富順縣城區自然條件優劣度作用分值圖；
（10）富順縣城區土地定級其它條件作用分值圖；
（11）富順縣城區土地定級總分值作用分等值線圖；
（12）富順縣城區基準地價測算樣點分布圖。
五、質量要求：該項目必須按《城鎮土地分等定級規程》（GB/T18507-2001）、《城鎮土地估價規程》（GB、T18508-2001）和國家有關地價評估和管理的法律、法規及政策要求，最終通過省國土資源廳的技術檢查并驗收合格。
六、時間要求：成交供應商必須在2010年12月底前完成并保證成果在2011年元月底前通過省國土資源過省國土資源廳的技術檢查并驗收合格。
七、成交供應商的確定：滿足談判文件要求的前提下，在采購控制價以內,總報價最低的為成交備選供應商。
八、付款方式：分期付款，簽訂合同后三個工作日內首付合同總金額的30%，成果經聽證反饋意見修改定稿后三個工作日內付合同總金額的40%，余下的合同總金額的30%在成果經省廳評審驗收合格后十個工作日內一次性付清（無息支付）。
九、談判的其他事項：
（一）供應商資質要求：
參加談判的供應商必須提供以下資質證明文件：
1. 合法有效的《企業法人營業執照》（注冊資金人民幣70萬元及其以上）復印件并加蓋單位鮮章；
2. 合法有效的《稅務登記證》復印件并加蓋單位鮮章；
3. 合法有效的《組織機構代碼證》復印件并加蓋單位鮮章；
4. 須出具國家注冊的土地評估準B級以上（含準B級）資質證書；
5. 合法有效的法人代表資格證明文件或法人代表授權書并加蓋單位鮮章；
6. 合法有效的法人代表身份證和被委托人身份證復印件并加蓋單位鮮章。
（二）談判保證金：
1、參加談判的供應商應在談判前交納人民幣現金5000元作為談判保證金。
2、未按規定提交談判保證金的供應商所提交的談判文件為無效談判文件。
3、談判保證金用于保護本次談判免遭因供應商的行為而蒙受的損失，談判人因供應商的行為受到損害時將沒收供應商的談判保證金。
4、如果供應商未能按時參加談判，其談判保證金將被沒收。
5、如果備選成交供應商未能做到按談判說明書要求以及談判文件的承諾簽訂合同或在談判文件中提供虛假證明材料的，其談判保證金將被沒收。
6、未中選的供應商的保證金，將在本次談判結束后無息退還；備選成交供應商的保證金將轉為履約保證金。
（三）關于報價：
1、本次談判實行多輪報價。
2、供應商應按照競爭性談判文件的規定及相關要求進行報價，所有報價均以人民幣（元）為單位，每一份報價表只允許一個報價方案。
3、談判報價表：供應商自行編制預算書，并根據預算填列報價（報價表附后），預算價與報價須完全一致,報價大小寫金額不一致的，以大寫金額為準）。
4、供應商認為需要加以說明的其他內容。
5、談判文件將作為合同的重要組成部分，且有同等的法律效力。
（四）談判文件的遞交
1、談判文件按商務文件（資質材料和符合性條件的證明材料）、報價文件（項目預算書一式兩份和報價表）分別進行密封裝袋，在談判文件密封外層標明參加談判工程項目名稱、供應商全稱，標明所屬的談判文件類型（即分別注明 “商務文件”、“報價文件”字樣），加蓋供應商公章和由法定代表人簽字或蓋法定代表人印章。
2、如果供應商未按上述規定密封和標注，其談判文件將被拒絕。
3、提交談判文件及交納談判保證金的時間：北京時間2010年10月28日14時30分至15時整。
（五）談判文件的審查：
談判人在現場監督人員和談判小組的監督下，對談判文件密封情況進行檢查。符合要求的談判文件，交由談判小組對其進行資格性和符合性審查。有以下情況之一的，將作無效談判文件處理：
1、談判文件沒有密封或者未加蓋供應商公章和由法定代表人簽字或蓋法定代表人印章的；
2、供應商未按規定提交談判保證金的；
3、供應商資格證明未滿足談判說明書要求的；
4、提供虛假證明材料的；
5、所交報價表沒有報價或者有兩個以上報價的。
6、談判文件的任何一頁都不應涂改、行間插字或刪除，否則將作無效談判文件處理。
7、談判人保留核實供應商資格資料真實性的權利。若發現有虛假或隱瞞，談判人有權取消其談判資格或終止合同（若該供應商已簽訂合同），并沒收其談判保證金（或履約保證金）。
（六）談判方式及備選成交供應商的確定：
1、談判工作由富順縣政府采購中心負責組織，具體談判事務由依法組建的談判小組負責。
2、談判小組在指定的時間和地點與各供應商進行談判。談判內容包括：技術要求、項目完成時間、要求提供的商務和技術相關文件以及報價等。
3、談判小組應遵循公開、公平、公正的原則，按談判文件的要求和評審辦法的規定，對符合資質要求并對談判文件作出實質響應的報價文件當眾開啟，并宣讀供應商報價，以最低價評標法進行評標。
談判小組對參加競爭性談判供應商的商務文件、技術資料等進行評審，在響應和滿足競爭性談判文件要求的前提下，開啟報價文件，交談判小組審定，并在此基礎上確定報價最低的三家供應商進行第二輪報價和談判。第二輪報價必須低于第一輪報價，若高于第一輪報價則只認定其第一輪報價，第三輪報價必須低于第二輪報價，若高于第二輪報價則只認定其第二輪報價，以此類推。若第二輪以上報價出現兩家及以上的相同最低報價和高于采購預算控制價等情況時，談判人有權要求供應商進行新一輪報價，直至決出唯一最低報價供應商。最后，談判小組按照有關原則（滿足采購單位要求的前提下，在采購控制價以內, 以報價最低的為成交備選供應商）確定備選成交供應商，并當場宣布各輪次報價情況和采購控制價。
4、談判小組按照有關原則（滿足采購單位的資質和技術要求、項目完成時間等前提下，在采購控制價以內,總報價最低的為成交供應商）確定成交備選供應商。
5、談判文件有實質性變動的，談判小組應當以書面形式通知所有參加談判的供應商。
（七）在談判采購中，出現下列情況之一的，應取消談判或宣布談判失敗：
1、報名截止后，報名及提交談判文件并交納談判保證金的供應商不足三家的；
2、所有供應商的報價都高于采購控制價的；
3、出現影響采購公正的違法、違規行為的；
4、因重大變故，采購任務取消的。
（八）合同簽訂：若談判結束后24小時內，未收到任何舉報或質疑,則由采購單位與備選成交供應商按照競爭性談判邀請說明書的要求以及談判文件中承諾的條件簽訂合同。
（九）履約保證金：
1、成交供應商與采購人簽訂合同前應交納合同總金額的10%作為履約保證金；
2、履約保證金待工程驗收合格后一個月內無息退還；
3、如因成交供應商原因造成本次采購未能按合同的要求執行，將沒收全部履約保證金（在合同中具體約定）；
4、如因成交供應商原因未按時完成項目，逾期則每日按合同總金額的1‰扣除違約金。
（十）競爭性談判邀請說明書的領取時間及方式：
1、領取時間：2010年10月25日12時至2010年10月28日12時整。
2、領取方式：網上下載。
（十一）談判費用：
請參加談判的供應商于2010年10月28日14時30分至15時報名簽到時交納200元（人民幣）的標書制作費。參加談判的供應商必須自行承擔參加談判的全部費用，無論談判結果如何，富順縣政府采購中心均無義務和責任承擔供應商因談判發生的任何費用。
（十二）保密及其它注意事項：
1、談判小組將遵照競爭性談判的有關原則，公正、平等地對待所有供應商。
2、在談判活動中，談判的任何一方不得透露與談判有關的一切技術資料、價格或其他信息。
3、在談判期間，供應商不得進行旨在影響談判結果的活動，否則，其談判結果無效并追究法律責任。
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