園林路東側（R10001地塊）低價位商品房工程監理招標公告

編號：NTS201012002
1、 工程名稱：園林路東側（R10001地塊）低價位商品房工程監理
2、 工程概況： （1）批文號：通發改投資[2010]191號 （2）投資額：500.00萬元
（3）工程地點：園林路東、褲子港河西 （4）建設規模：28萬平方米
（5）結構類型：框架 （6）質量等級要求：一次性驗收合格
（7）計劃開、竣工時間：2010-12-10 至 2012-5-2

3、 標段編號：NTS20101200201 標段名稱：園林路東側（R10001地塊）低價位商品房工程監理
建筑面積：280000.00平方米 合同估算價：200萬元
4、公告內容：

一、 南通天一置業有限公司 的 已經由 南通市發展和改革委員會 批準建設，工程所需資金來源 自籌 ，現已落實。現決定對該項目的 工程監理 進行公開招標，選定監理人。
二、南通通城建設工程項目管理有限公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、工程概況：
1、工程地點： 園林路東、褲子港河西
2、工程規模：總建筑面積約28萬平方米
3、工程服務期：約500日歷天。
四、本次招標共分四個標段，具體內容為：工程施工準備階段、施工階段、竣工驗收和保修階段全過程監理。凡具備承擔本招標項目的能力并具備規定的資格條件的監理單位，均可向招標人提出資格預審申請，只有資格預審合格的投標申請人才能參加本招標項目的投標。
五、申請人應當具備的主要資格條件：
（一）申請人資質類別和等級: 投標人必須具有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照和建設部核發的 房屋建筑工程監理甲級及以上 資質等級證書；
（二）擬派項目總監理工程師：具有國家注冊監理工程師執業資格，人員數量一名，房屋建筑工程（含工民建）相關專業；
（三）擬派專業監理人員：土建專業至少四名（其中：至少兩名為省級或國家級注冊監理工程師，其余為監理員）；安裝專業至少兩名（其中：至少一名為省級或國家級注冊監理工程師，其余為監理員）。
六、其他報名條件：
（一）資格預審的必要合格條件：
1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的，且企業無違紀行為和不良記錄的；
4、企業的資質類別、等級和總監理工程師等應具備的資格條件滿足招標公告要求；
5、資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
6、企業近三年在南通市區承擔過單項合同在5萬㎡以上住宅樓的監理（以2008年1月1日之后簽訂的合同為準）；
7、擬派的總監理工程師無在監工程，總監理工程師在監理過程中不得隨意變更；總監必須有類似工程的監理業績；
8、本工程不接受聯合體投標。
招標人有權對企業及總監承擔過類似工程的業績情況進行調查或實地考察，若業主對其不滿，則該投標人將不能通過本次資格預審。
（二）本工程只接受網上報名，詳見南通工程建設網《招標項目網上報名須知》。
七、投標申請人報名、領取資格預審須知的時間與地點：
（一）報名時間： 2010年12月2日至2010年12月8日，網上報名24小時開通。
（二）領取資格預審須知時間：2010年12月9日9時至11時（超時作為該投標申請人自動放棄資審處理）。
八、本工程評標辦法：含監理大綱的價格單因素評標辦法
各投標單位的法定代表人及總監必須攜帶身份證準時到達開標現場，若法定代表人、總監有遲到、缺席或未帶身份證的情形，則視為該投標人自動棄權處理，其投標文件將不予接受。
（一）本工程監理招標投標遵循公開、公平、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國招標投標法》及《評標委員會和評標方法暫行規定》的有關規定，評標委員會從投標人的監理大綱、服務價格方面選擇監理單位。
（二）本工程先評監理大綱，監理大綱通過后方可參加商務標的評審。
（三）評標方法：
1、監理大綱（應包含但不限于以下內容）
（1）進度控制方案；
（2）質量控制方案；
（3）安全生產、施工現場文明施工的控制措施；
（4）投資控制措施；
（5）合同、信息管理方案；
（6）對施工單位的管理措施、與各部門單位協調的措施；
（7）對突發情況的處理預案；
（8）針對本工程的特點、難點、重點是否制定了相應的控制措施；
（9）組織形式、人員配備計劃、人員崗位職責、監理工作程序、監理工作制度落實措施；
（10）保修期間監理措施。
監理大綱采用通過性評審，必須獲評委總人數的70%及以上通過即視為通過，否則視為不通過。
2、商務標
（1）各投標人的有效報價的算術平均值為評標基準價，最接近評標基準價的四個投標人為中標候選人。
（2）有效報價是指浮動幅度值在-20%(含)～-18%(含)的區間范圍內的報價，保留小數點后四位。
（四）四個中標候選人中最低報價浮動幅度值為監理合同浮動幅度值。監理服務收費=施工監理服務收費基準價×(1+最低浮動幅度值)。最終施工監理服務費的計取按《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（發改價格[2007]670號）與本工程結算審計后的總造價執行。
（五）注意事項
1、各投標人提供的資料必須是真實的。如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格；如其騙取中標，將取消中標資格；如已簽訂了監理合同，招標人有權隨時終止合同，并追究其一切責任。
2、評標辦法的解釋權歸評標委員會。

招標人地址：***
聯系人：邢鋒 傳真： 電話：***
招標代理機構地址:***
聯系人 :陳娟 傳真：85508795-8006 電話：***
郵 編 : 226006
要求本公告的發布時間為 2010 年 12 月 2 日至 2010 年 12 月 8 日。

負責人***
招標人或其委托的招標代理機構（公章）
2010年 12 月 2 日

招標人：南通天一置業有限公司 招標代理機構：南通通城建設工程項目管理有限公司
地址：南通市海港新村 地址：***
聯系人：邢鋒 聯系人***
電話：85728663 電話：***
傳真： 傳真：***