老干部活動中心建設—移交（BT）項目招標公告

項目編號：KCSZ-2010-472

一、招標條件
昆明市老干部活動中心項目已由昆發改投資【2009】169號文、呈新管報【2009】53號文、昆發改投資[2010]68號文批準建設，并由昆明新投建設項目管理有限公司負責實施。本項目采用BT模式進行融資建設，項目已具備BT融資建設招標條件，現由昆明新投建設項目管理有限公司作為招標人委托昆明晨晟招標有限責任公司（以下簡稱招標代理機構）對昆明市老干部活動中心建設—移交（BT）項目進行公開招標，特歡迎有實力的潛在投標人（以下簡稱申請人）參與投標報名。
二、項目概況與招標范圍
2.1本工程位于呈貢新城烏龍片區G1-1地塊。
2.2本工程施工范圍包括老干活動中心主體工程及用地范圍內的室外工程（網球場及門球場），具體含地下室土方工程、土建及一般裝修工程、給排水及消防工程、電氣照明及防雷工程、暖通工程、氣體消防工程、基坑支護、廚房排煙系統、二次裝修、弱電工程、電氣聲學及擴聲系統、給排水設備、變配電設備、電梯工程、人防設施、廚房設備、配套市政工程（室外道路）、綠化工程等，具體以工程量清單范圍為準、招標人保留根據工程實際需要調整工程規模的權利。
2.3本項目計劃投資總額為約10344.92萬元，本次招標計劃融資額約為8000萬元（含建安工程費、配套設施費等），具體的計劃融資額以工程量清單和攔標價為準。項目計劃總工期365日歷天。回購期為3年，工程竣工驗收合格且移交完成后3年內分三次進行回購，回報率不得超過中國人民銀行公布的同期長期貸款基準利率（三年期）加2.5%，回購期由工程竣工驗收合格且移交完成的次日起開始計算，第一年回購40%，第二年回購30%，第三年回購30%，回購金額為經招標人確認并經審計部門審計審定后的投融資總額。
2.4回購方對本項目保留提前回購的權利，BT方不得拒絕回購方提前回購的要求。
2.5昆明市老干部活動中心建設—移交（BT）項目采用融資、建設及移交的方式進行。
2.6招標人就本項目的投融資及施工總承包工作通過公開招標的方式擇優選定中標人，中標人負責本項目所需資金的投融資和建安工程施工總承包工作；工程完工后，通過竣工驗收，將合格的工程移交給招標人。
三、申請人資格要求
本次招標所要求的BT方須具備融資能力（資金實力）和施工資質（施工實力），申請人應滿足以下資格要求：
1、必須具有獨立法人資格及房屋建筑工程建設經驗和資金籌措能力。
2、要求申請人自有資金不少于該項目總投資估算的30%，銀行信貸資金證明能夠提供的資金不少于該項目總投資金額的30%，并能出具銀行證明；中標單位在中標通知書發出15個工作日內，合同簽訂前，30%自有資金必須存入招標人指定的工程建設資金專用賬戶，否則，視為自動放棄中標資格。
3、要求申請人必須具有中華人民共和國建設部頒發的房屋建筑工程施工總承包貳級及其以上資質。
4、擬派的項目經理應具有國家壹級注冊建造師資格（房屋建筑工程專業）。
5、為本項目的前期準備提供設計、咨詢服務的任何法人及其任何附屬機構不得參加本項目的申請。
6、要求申請人應信譽良好，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；在最近三年內沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質量、安全事故。
四、資格審查方法
4.1本項目采用資格后審的方式選擇符合項目要求的投標人。
五、招標文件的獲取
5.1 請申請人于2010年12月13日至2010年12月17日（節假日除外），每日上午9時00分至12時00分，下午 13時00分至17時30分，在昆明晨晟招標有限責任公司（昆明東風東路47號建業商務中心B區7樓），持法人營業執照副本（原件及復印件加蓋公章）、資質證書副本（原件及復印件加蓋公章）、安全生產許可證副本（原件及復印件加蓋公章）、銀行存款證明及銀行信貸證明和省外企業在昆明市注冊成立具有法人資格企業的書面承諾函（按市政府昆政辦[2010]75號文規定執行）、單位介紹信或法人代表委托書原件、經辦人身份證原件（以上資料需提供復印件一套）購買招標文件。


5.2 招標文件售價人民幣1200元，售后不退。
5.3 郵購招標文件的，需另加手續費（含郵費）人民幣100元。招標代理機構在收到單位介紹信和郵購款（含手續費）后2日內寄送。
六、投標文件的遞交
6.1 遞交投標文件截止時間及開標時間為2010年1月4日上午09時30分，地點為昆明建筑工程交易中心標書接收處（東風東路47號建業商務中心A區8樓）。
6.2 逾期送達或未送達指定地點的招標文件，招標人不予受理。
七、聯系方式***
招 標 人：昆明新投建設項目管理有限公司
聯 系 人***
電 話：***

招標代理機構：昆明晨晟招標有限責任公司
辦 公 地 址：***
郵 政 編 碼：650041
電話：***
傳真：***
聯系人***
余衛煜(13116297406) 姜維龍（13987677683） 王莉星（13759428527）