中揚康居苑一期工程招標公告

一、中揚置業股份有限公司 的 中揚康居苑一期工程 已經 揚中市發展改革和經濟信息化委員會 批準建設。工程所需資金來源為自籌，已經落實。因上次投標申請人不足九家，現重新邀請合格的潛在投標人參加本工程的資格預審。
二、江蘇省宇翔工程項目管理有限公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、工程概況
1、工程地點：揚中市翠竹南路東側，文昌路南側、通港路北側
2、工程規模：總建筑面積約57400m2
3、要求質量標準：合格。
4、要求工期：詳見招標文件。
四、本招標工程共 壹 個標段，標段劃分及相應招標內容如下：
1#、2#、7#、8#、9#、16#、20#樓土建、安裝，建筑面積約57400m2
五、申請人應當具備的主要資格條件
1、申請人資質類別和等級：房屋建筑工程施工總承包二級及以上施工企業資質
2、擬選派項目經理資質等級：建筑工程二級注冊建造師資質
3、企業信譽：信譽好
4、項目經理信譽：信譽好
5、其他條件：本工程不接受聯合體形式投標。
六、請申請人于2010年12月24日至2010年12月30日上午8：30到11：00，下午14：00時至17：30(公休日、節假日除外) 到 揚中市建設工程交易中心 報名并獲取資格預審文件，為保證投標資料的真實有效，切實保護投標人的合法權益，報名時必須攜帶企業加密鎖（在鎮江市建設工程交易中心信息科辦理，聯系電話***
七、其他
1、本工程資格預審執行“蘇建招(2006)372號文及蘇建招(2006)408號文”；
2、本工程實行廉政準入制(執行《揚中市招投標大市場廉政管理辦法》)；
3、經資格預審合格的投標申請人超過12家時，采取“評分排名法”確定9家入圍；在3—12家(含12家)時，全部入圍；不足3家時，招標人將依法重新發布招標公告。
4、經資格預審確定的潛在投標人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監督部門將在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
5、本工程投標人必須繳納投標保證金人民幣80萬元，必須在領取招標文件前遞交至揚中市建設工程交易中心。投標保證金必須從賬戶名為投標人全稱的基本賬戶中出票。投標保證金遞交：
時 間：領取招標文件前(另行通知)
交款方式：非揚中企業采用匯票、揚中企業采用本票
帳 戶：揚中市建設工程交易中心
開戶行：中國銀行股份有限公司揚中支行
賬 號：47977108093001
八、資格預審必要條件：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題、被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
4、持有基本賬戶開戶許可證；
5、企業的資質類別、等級和項目經理的資質滿足招標公告要求；
6、資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
7、具有《建筑業企業信用管理手冊》；
8、企業具有安全生產條件，并取得《安全生產許可證》；
9、經揚中市人民檢察院的“行賄犯罪檔案查詢”(投標人及項目經理必須無行賄犯罪行為)；
10、具有建筑施工企業農民工工資保證金繳納證明，(非揚中企業提供企業所在地建設行政主管部門出具的無拖欠農民工工資的證明，在中標后辦理相關手續)；
11、項目經理具有鎮江市建筑市場管理信息卡(即IC卡)；
12、項目經理具有《安全生產考核合格證》；
13、項目經理與本單位簽訂了勞動合同且繳納職工基本養老保險；
14、項目經理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向原發包人提出竣工驗收申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭(提供證明)；
15、業主有權拒絕以往工程中業績、信譽不佳及有不良有行為的投標人。
16、符合法律、法規規定的其他條件。
九、評標、定標實施細則
(一) 評標辦法：本工程評標辦法為綜合評分評估法，總分為100分，其中投標報價78分，工期2分，施工方案20分。評標委員會對各投標人的投標文件進行評審，寫出評審意見，并根據得分高低按序推薦三名中標候選人。
(二)定標辦法：招標人根據評標委員會出具的書面評標報告和推薦的中標候選人，確定得分最高的中標候選人為中標人(按照《國家七部委令第12號》中第四十八條執行)，當出現兩個及以上相同最高得分時，由招標人確定中標人。
(三)評分細則
1、投標報價分值計算（78分）
（1）一般規定：
①投標人的投標價格高于該工程的招標控制價的為廢標。
②投標報價減去暫估價和暫列金額后的價格為投標考核價格。
③投標報價低于成本的認定：設低于招標控制價的所有投標人的投標考核價的算術平均值為A(若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標考核價和一個最低投標考核價后取算術平均值為A)，則：
招標最低評標控制價C=A×K
K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值分別為95%、96%、97%、98%。
C值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變C值的結果。投標考核價低于招標最低評標控制價的，按廢標處理。
（2）分值計算：
不低于招標最低評標控制價的最低投標考核價為評標基準價得78分，其余各投標考核價格與基準價格相比，每高1%扣0.3分，不足1%的按插入法計算。
2、工期分分值計算(2分)
(1)一般規定
以現行的國家定額工期為基礎，以核定工期為依據，計算相應發包工程內容日歷天數。本工程工期提前幅度為20％。
(2)分值計算
①投標工期沒有響應競標文件工期要求的投標人，其投標作廢標處理。
②自報工期低于招標要求工期要求且有可行的工期提前措施的：每提前1％，加0.1分。自報工期超出控制幅度的部分不加分。
3、施工方案分值計算（20分）
綜合評分評估法，評審施工方案按下列內容逐項評審計分，如發現施工方案中有缺陷，有可能影響正常施工或影響工程質量、施工進度的，給予扣分，評委扣分時應詳細寫明缺陷內容。
(1)總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分。2分
(2)施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置。1.5分
(3)施工進度計劃和各階段進度的保證措施。2分
(4)各分部分項工程的施工方案及質量保證措施。2.5分
(5)安全文明施工及環境保護措施。1.5分
(6)項目管理班子的人員配備、素質及管理經驗。2分
(7)勞動力、機械設備和材料投入計劃。2分
(8)關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案。2分
(9)雨季施工、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施。1.5分
(10)新技術、新產品、新工藝、新材料應用。1分
(11)項目經理現場答辯。2分
(四)計分規則
1、各單項分值由評標委員會成員分別進行計分，在所有評委成員評分中去掉一個最高分和一個最低分后再進行平均，各單項平均分相加后即為總分；
2、有下列情況之一的為無效分，該單項分就為棄權：
(1)未按上述規定要求計分的；
(2)單項內容出現2個或2個以上分值的；
(3)評標人員未簽名的。
3、在評標計分時各分值均保留二位小數，第三位小數四舍五入。
十、招標人：中揚置業股份有限公司
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