“中庚海德公園”前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，江蘇中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司決定對鹽城“中庚海德公園”前期物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：鹽城“中庚海德公園”前期物業(yè)服務(wù)
建設(shè)單位：江蘇中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
開工時間： 2010年7月開工建設(shè)
竣工交付時間（計劃）：2015年5月
座落：鹽瀆路與解放南路交界處東南角
物業(yè)簡介：鹽城“中庚·海德公園”項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型有住宅、商業(yè)用房，住宅結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。
該項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積為226179平方米；規(guī)劃地上總建筑面積520211.7平方米，居住總戶數(shù)為4824戶，住宅總建筑面積為489609.7平方米，其中：高層住宅38棟4824戶489609.7平方米。商業(yè)用房總建筑面積21200平方米。幼兒園總建筑面積4200平方米。配套公共設(shè)施（含會所、社區(qū)物管活動用房）其中物管用房面積5202平方米。規(guī)劃地下總建筑面積102229平方米（含人防工程規(guī)劃面積26272平方米）。小區(qū)內(nèi)機(jī)動停車位共5458個，其中，地下機(jī)動車停車位4143個；地上機(jī)動車停車位1315個（含商業(yè)停車位106個）。綠地率為37%，綠地面積83686.2平方米；建筑密度為25.5%；建筑容積率為2.3。
小區(qū)規(guī)劃出入口數(shù)為3個。主出入口1個，主出入口位于小區(qū)南側(cè)規(guī)劃支路處。
本項(xiàng)目于2010年7月開工建設(shè)，分期開發(fā)建設(shè)，一期交付時間初步定于2012 年5月，整個建設(shè)項(xiàng)目于2015年 5 月（計劃）全部建成竣工并交付使用。
二、招標(biāo)聯(lián)系方式***
招標(biāo)人：江蘇中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人***
聯(lián)系電話***
聯(lián)系地址***
三、投標(biāo)資格條件
1、具備獨(dú)立法人資格，具有物業(yè)管理行政主管部門頒發(fā)的一級物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)（鹽城市市外企業(yè)須中標(biāo)后一個月內(nèi)通過鹽城市住房保障和房產(chǎn)管理局備案）；項(xiàng)目經(jīng)理要求：本地從業(yè)人員須持有鹽城市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書（外地從業(yè)人員須承諾一年內(nèi)取得鹽城項(xiàng)目經(jīng)理證書，在取得鹽城市物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書之前須將建設(shè)部從業(yè)上崗證書存放在招標(biāo)方）。
2、近兩年內(nèi)沒有被工商、稅務(wù)以及物業(yè)管理主管部門處罰的記錄。
3、為確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)可信度，物業(yè)服務(wù)企業(yè)一年內(nèi)企業(yè)及企業(yè)員工有被確認(rèn)的違法違規(guī)及被曝光的行為的，投標(biāo)報名將不被受理，視為該企業(yè)不符合投標(biāo)資格條件。若報名后被舉報或查實(shí)的，開標(biāo)、評標(biāo)時以廢標(biāo)論處；若中標(biāo)后被發(fā)現(xiàn)的，則取消其中標(biāo)資格并沒收投標(biāo)履約誠信保證金。
四、投標(biāo)報名相關(guān)事項(xiàng)
江蘇中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托鹽城市潤宇信息咨詢服務(wù)有限公司具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。凡有意參加投標(biāo)并符合資格要求者，請派員于北京時間2011年1月19日9時至2011年1月22日16時前，攜：單位介紹信、企業(yè)簡介、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人授權(quán)委托書、受委托人身份證、物業(yè)服務(wù)企業(yè)情況簡介、企業(yè)類似服務(wù)合同協(xié)議書（以上有原件的均須交驗(yàn)原件，提供加蓋單位公章的復(fù)印件，裝訂成冊）到鹽城市潤宇信息咨詢服務(wù)有限公司（鹽城市迎賓南路68號鹽城市軍休所內(nèi)主樓一樓東側(cè)）報名預(yù)審，報名單位超過5家，由招標(biāo)單位選取五家單位參與投標(biāo)。招標(biāo)人資格預(yù)審結(jié)束后將以書面或電話方式通知投標(biāo)申請人領(lǐng)取《資格預(yù)審合格通知書》或《資格預(yù)審結(jié)果通知書》。
五、現(xiàn)場踏勘及標(biāo)前會
招標(biāo)人不組織召開標(biāo)前會，現(xiàn)場踏勘由投標(biāo)人自行前往，交通工具自備，費(fèi)用自理。
六、本次評標(biāo)采用綜合評估法。
七、 聯(lián)系方式***
招 標(biāo) 人：江蘇中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：***
聯(lián) 系 人***
聯(lián) 系 電 話***
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市潤宇信息咨詢服務(wù)有限公司
地 址：***
郵 編： 224005
聯(lián) 系 人***
聯(lián) 系 電 話***
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：鹽城市鹽都區(qū)住建局物業(yè)管理科

招標(biāo)人（蓋章）：江蘇中庚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司