生產(chǎn)力促進中心建設(shè)項目招標公告

標段編號: AGC110032-01SG
高淳縣生產(chǎn)力促進管理有限公司建設(shè)項目高淳縣生產(chǎn)力促進中心建設(shè)項目已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：高發(fā)改發(fā)[2011]165號）。工程所需資金來源[國有政府性資金：6300.00萬元，其中財政性資金：萬元；其他政府性資金：6300.00萬元；]，現(xiàn)已落實。本工程對投標報名人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
一、江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網(wǎng)上招投標。
二、本招標工程概況：
1、標段名稱：高淳縣生產(chǎn)力促進中心BT建設(shè)項目
2、工程地點：高淳縣政府北側(cè)
3、工程類型：較大工程
4、建設(shè)內(nèi)容：房屋建筑工程;裝飾裝修工程;安裝工程;
5、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)
6、工期要求：365日歷天
7、工程合同估算價：6300.00萬元
8、招標內(nèi)容：民用建筑土建及水電安裝;裝飾裝修;其他相關(guān)專業(yè)工程;消防工程;地基與基礎(chǔ)工程;
9、單位工程及招標范圍說明：民用建筑土建及水電安裝; 裝修工程；消防工程;地基與基礎(chǔ)工程;其他相關(guān)專業(yè)工程等施工總承包
10、工程規(guī)模：建筑面積：20000 m2;建筑物層數(shù)：10 層;其中地上層數(shù)：9 層;其中地下層數(shù)：1 層;建筑物高度：33.3 m;其中地下室面積：3000 m2;裝飾工程面積：20000 m2;建筑面積：20000 m2;根數(shù)：127 根;樁形：人工挖孔樁 ;樁長：12 m。
三、投標報名資格條件：
1、申請人資質(zhì)等級及范圍：施工總承包房屋建筑工程二級(含)以上。

2．項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 注冊建造師證建筑工程二級(含)以上。
3、投標申請人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、投標報名和獲取資格預審文件方法：
投標申請人可登錄南京市建設(shè)工程信息網(wǎng)報名。
本公告發(fā)布之日即網(wǎng)上投標報名的時間：自2011年4月29日至 2011年5月6日止，上午08:30分至11:30分；下午02:00分至17:30分。
投標申請人可采用網(wǎng)上下載獲取資格預審文件，網(wǎng)上發(fā)布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件具有同等法律效力。網(wǎng)上發(fā)布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件必須完全一致，并承擔由此產(chǎn)生的責任。
五、資格審查辦法：
1、對投標申請人的資格預審方法按照蘇建招（2006）372號文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
2、本工程按蘇建招（2006）372號文件中規(guī)定的必選條件作為資審合格的必要合格條件。
其中必選條件為：
(1)具有獨立訂立合同的能力;
(2)未處于被責令停業(yè).投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管.凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài);
(3)企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量.安全生產(chǎn)事故等問題.被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的;
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別.等級和項目經(jīng)理的資質(zhì)等級滿足招標公告要求;
(5)資格預審申請書中的重要內(nèi)容沒有失真或者弄虛作假;
(6)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,并取得安全許可證;
(7)項目經(jīng)理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務已臨近竣工階段,已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請,原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標競爭;
(8)符合法律.法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、確定潛在投標人方法：
(1)如果資格預審合格的投標申請人數(shù)量小于等于9家,招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標。
(2)如果資格預審合格的投標申請人數(shù)量大于9家,招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標;

六、評標細則：
1、融資方案（10分）2、施工組織設(shè)計（15分）3、投標報價（75分）評分細則詳見招標文件。

七、投標報價評審方法：
使用綜合評估法。

八、其他：
1、項目運作方式：
本項目運作采用BT方式，即建設(shè)—移交。由招標人通過公開招標的方式擇優(yōu)選擇項目投資-建設(shè)的投資法人（簡稱“中標人”），由中標人負責建設(shè)管理項目。招標人與項目中標人簽訂《BT特許權(quán)合同》，項目中標人根據(jù)《BT特許權(quán)合同》確定的全部建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)規(guī)范、標準等籌措建設(shè)資金、并將建設(shè)資金在中標公示結(jié)束后5日內(nèi)匯入招標人與中標人共同監(jiān)管的工程建設(shè)專用賬戶中，中標人組織工程建設(shè)。現(xiàn)場管理、工程竣工、驗收合格后，BT項目中標人將工程移交給招標人，至此招標人開始按合同約定分期回購BT項目（含建設(shè)資金成本）。
2、資格審查方法：
投標人除必須具備上述必選條件外,招標人還將分別從投標申請人的以下方面進行資格審查。
（1）具有獨立法人資格，注冊資金不低于5000萬元或等值外幣（以2011年4月1日中國人民銀行外匯匯率為準）以上；
（2）具有良好的財務狀況，提供2010年度經(jīng)會計師事務所審計的會計報告及會計報表原件，其中必須提供《資產(chǎn)負債表》、《損益表》和《現(xiàn)金流量表》，最近經(jīng)審計的凈資產(chǎn)不低于人民幣5000萬元，近3年凈資產(chǎn)收益率大于2%，近3年資產(chǎn)負債率不高于60% ；提供近期企業(yè)銀行存款證明。（必須由企業(yè)開戶行提供）；
（3）具有良好的商務信譽，近年來履約情況良好，無不良經(jīng)營行為記錄。
3、遞交資格預審申請書及辦理相關(guān)事宜的人員必須為單位介紹信和法定代表人授權(quán)委托書中所指定的人員，且必須持單位介紹信、法人代表授權(quán)委托書、本人身份證原件參加資格預審，同時項目負責人***
4、本工程設(shè)置招標控制價，招標控制價將于投標截止日前15日書面告知所有潛在投標人。
5、本工程各潛在投標人的項目經(jīng)理不得有在建工程，資格審查過程中涉及到項目經(jīng)理在建工程等情況，以南京市建設(shè)工程交易中心數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)為準；
6、本工程資格預審過程中相關(guān)證明材料均須交驗原件，公證件、掃描件不能代替原件且在本工程資格審查過程中不予認可。
7、資格預審時縣外企業(yè)需提供縣建工局建管科出具的備案聯(lián)系單，否則不予通過資格審查。
8、據(jù)建筑市場廉潔準入規(guī)定，投標企業(yè)須持有投標企業(yè)的住所地或建設(shè)工程所在地檢察機關(guān)開具的《查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》原件。
9、投標人需提供同類在建工程(江蘇省內(nèi)工程)供招標人考察，經(jīng)考察小組綜合評定得分低于90分的將視為資格預審不合格。具體辦法詳見資格預審文件考察評分表。
10、中標人需在中標后5個工作日內(nèi)一次性向招標人指定的工程建設(shè)專用帳戶打入500萬元整作為本項目前期費用。（如上述費用不能按時到賬，招標人有權(quán)取消其中標資格，按照評標委員會推薦的中標候選人排列順序，依次替補，由第二中標候選人中標或重新招標。）
11、回購期限：建設(shè)期不計利息,工程竣工驗收合格移交后開始計算回購期,回購期5年,回購期年資本金成本回報率按10%計算。五年的回購比例每年20%，具體計算方法：
第一年：審計后造價*20%+審計后造價*銀行同期基準利率加10%
第二年 :審計后造價*20%+審計后造價*0.8*銀行同期基準利率加10%
第三年:審計后造價*20%+審計后造價*0.6*銀行同期基準利率加10%
第四年:審計后造價*20%+審計后造價*0.4*銀行同期基準利率加10%
第五年:審計后造價*20%+審計后造價*0.2*銀行同期基準利率加10%
12、回購擔保：由 高淳縣國有資產(chǎn)經(jīng)營（控股）有限公司 提供回購擔保。
13、根據(jù)高建工字[2009]6號文的要求，對進入我縣建筑市場的縣外施工企業(yè)在進行相關(guān)工程的投標報名時，必須先到高淳縣建工局建管科（局三樓，電話02557314786、02557328931）辦理注冊登記手續(xù)。在辦理登記手續(xù)時，除提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等材料外，還必須提供所有用工的勞動合同、社會保險證明等材料。未辦理注冊登記手續(xù)的不得進入工程招投標市場。
14、本工程招投標過程全面采用網(wǎng)上招投標系統(tǒng)；沒有加密鎖的投標人，需在報名截止日期之前辦理好加密鎖，并通過網(wǎng)上報名的方式，進行報名，招標文件在網(wǎng)上購買后自行下載（下載時間另行通知）。


九、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：
（一）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（二）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的；

十、本公告發(fā)布日期從 2011-4-29 8:30到 2011-5-6 17:00為止
本公告為第 2 次發(fā)布公告
招標人：高淳縣生產(chǎn)力促進管理有限公司 招標代理機構(gòu)：江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司
招標人地址： 代理機構(gòu)地址：***
招標人郵編： 代理機構(gòu)郵編：210001
招標人傳真： 代理機構(gòu)傳真：***
招標人聯(lián)系人： 代理機構(gòu)聯(lián)系人***
招標人聯(lián)系電話： 代理機構(gòu)聯(lián)系電話***
招標人電子郵箱： 代理機構(gòu)電子郵箱***