“三舊”拆舊建新房地產評估機構選定招標公告

廣東省機電設備招標中心（招標代理機構）受中山市“三舊”改造工作領導小組辦公室(委托人）的委托，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《房地產估價機構管理辦法》等相關規定，擬通過公開搖珠的方式，選定中山市黃圃鎮“三舊”拆舊建新房地產評估機構。有關細則如下：
一、 物業情況
位于黃圃鎮興圃大道西2號的地塊，已于二0一0年十二月二十一日經市“三舊”改造工作領導小組辦公室確認定為市“三舊”改造地塊[（2010）234、235號]。該地塊用地面積15268.9平方米，上蓋面積為1691.25平方米，該地上上蓋物沒有辦理房產證，沒有辦理報建手續，上蓋建筑于2007年12月底前已建成并使用多年，屬永久建筑。該地上上蓋全為混合建筑，分七幢，第一幢分兩層，一層面積472.82平方米，二層面積為196.9平方米，合計面積為669 .72平方米；第二幢面積為42.05平方米；第三幢面積為266.14平方米；第四幢面積為182.08平方米；第五幢面積為477.71平方米；第六幢面積為41.25平方米；第七幢面積為12.30平方米。
二、 項目范圍
1、中山市黃圃鎮“三舊”拆舊建新房地產評估機構選定。
2、符合資質要求的機構可參與搖珠。
三、 報名的資格要求
1、房地產（非空地）評估。具備三級或以上的房地產評估資質（暫定期內的三級資質除外）的機構。
2、空地評估。
具備省級或以上土地評估協會認可的土地估價資質（有效期內）的機構。
四、 其它要求
1、參與搖珠的非本地機構，必須在中山設有常駐的有工商登記注冊的直屬分支機構。如其分支機構參與搖珠，則其分支機構必須具有獨立的相關資質。
2、參與搖珠的機構必須在辦理報名手續時把相關資質原件、營業執照副本原件和資格文件原件及以上資料的復印件1套提交招標代理機構核實，不按要求進行資格審查不能參加公開搖珠會。
3、參加搖珠會時提供資質證原件、營業執照副本原件和資格文件原件備查，法定代表人參加搖珠會的提供法定代表人證明書和身份證復印件（原件備查），授權代表參加搖珠會的提供法定代表人證明書及法人授權委托證明書和身份證復印件（原件備查），被搖中的單位必須出示以上備查證件的原件否則取消搖中資格）。
五、 報名時間
2011年5月17日至2011年5月19日上午8：30至下午5：30，報名費100元。（憑營業執照復印件、資質證復印件及購買文件經辦人身份證復印件現場報名，售后不退）。
六、 報名地點
中山市中山四路63號華凱商務大廈二樓，廣東省機電設備招標中心中山業務部。
七、 資質和資格核實時間和地點：
2011年5月17日至2011年5月19日上午8：30至下午5：30；地點：中山市中山四路63號華凱商務大廈二樓，廣東省機電設備招標中心中山業務部。
八、 搖珠時間
2011年5月20日下午4：00，參與搖珠單位必須在此時間之前簽到，否則取消搖珠資格。
九、 搖珠地點
中山市中山四路63號華凱商務大廈二樓，廣東省機電設備招標中心中山業務部。
十、 成交人產生辦法
1、以類別搖珠，分別搖出1名成交候選人及1名成交備選人，每一個類別最終確定1名成交人。
2、搖珠流程
（1）、按參與搖珠單位的法定代表人或其授權代表簽到的次序號作為其應標號。
（2）、工作人員將向與會者展示搖珠球（搖珠球的號碼對應各單位的應標號）并放入搖珠機。
（3）、工作人員將依次按類別分別搖珠，正式搖珠開始后，第一次搖出該類別成交候選人，當搖出的號碼與參加搖珠單位手中所持的應標號一樣時，該單位即為此類別的成交候選人；第二次搖出成交備選人，當搖出的號碼與參加搖珠單位手中所持的應標號一樣時，該單位即為此類別的成交備選人，搖珠記錄成交候選人、成交備選人由法定代表人或其授權代表當場簽字確認。
十一、 搖珠結果經現場核實無異議，經委托人書面確認后，由招標代理機構向成交人發出成交通知書并在相關網站公告成交結果。成交人在收到成交通知書3個工作日內必須與委托方人簽定委托合同，否則取消其成交資格。
十二、 成交人應當切實履行委托合同中相關義務，竭力滿足委托人的工作要求，并按委托人約定的時間、地點及相關規定開展工作，如出現故意拖延工程、工程質量不良等（不可抗力除外）有損委托人利益的行為，委托人會對其作出書面警告，書面警告累計達到二次的，委托人有權解除委托合同。
十三、 若同一類別的所有成交人的委托合同均被解除，委托人將確定備選人繼續履行合同，或從參加本次搖珠但未被搖中的機構中重新搖珠選取成交單位。
十四、 關于成交人的業務分配原則是:
成交候選人是項目的主要實施人，當出現下列情況的，由成交備選人替代：
1、 因成交候選人原因，不能按照委托方要求按時開展業務的；
2、 成交候選人已就同一標的物進行評估、造價咨詢的；
3、 出現成交候選人需要回避的情況；
4、 成交候選人委托合同被解除。
十五、 房地產、空地評估收費按市物價局頒布現行評估收費標準的50％收取，由委托方向評估機構支付。
十六、 成交服務費
成交人在領取成交通知書的同時，須向招標代理機構繳納成交服務費，成交服務費為每個類別收1500元，成交備選人的不用繳納成交服務費。
十七、 委托人、搖珠代理機構聯系方式***
1、委托人名稱：中山市“三舊”改造工作領導小組辦公室
2、委托人地址：***
3、委托人聯系人***
4、委托人聯系電話***
5、代理機構：廣東省機電設備招標中心
6、地 址：***
7、電 話：***
8、傳 真：***
9、郵 編：528403
10、E - mail：0760989@163.com
11、聯 系 人***