坎門中心漁港片區NKM041地塊投資合作開發建設項目招標公告

1、招標條件：
為拉大玉環城市框架，提升坎門城市品位，加快坎門國家級中心漁港建設，經玉環縣人民政府批準，并授權玉環縣坎門漁港開發中心為招標人，委托浙江建經投資咨詢有限公司為招標代理，對坎門中心漁港片區NKM041地塊的投資合作開發建設進行公開招標，選擇投資合作開發建設方。歡迎有實力的潛在投標人參與投標報名。
2、項目概況及招標范圍：
2.1 項目名稱：玉環縣坎門中心漁港片區NKM041地塊投資合作開發建設項目。
2.2 項目建設內容：NKM041地塊捆綁投資合作開發建設四個項目，分別為：①小里岙650.43畝海域的回填；②環島南路坎門漁港段1.6公里項目余下的工程建設；③雙廟至里岙隧道（約1610m）及隧道南側接線（約651m）的建設；④面前山余下山體（約270萬m3）爆破平整。
2.3 招標范圍和內容:上述四個項目的投融資、建設、管理；
估算總投資：約 7.15億元人民幣。
2.4 資金來源：100%由中標人出資。
2.5 建設地點：玉環縣坎門。
2.6 建設期要求：30個月。
2.7 項目運作方式：
2.7.1由招標人提供小里岙填海工程的海域使用權作為合作條件，由投標人負責上述項目的建設開發資金，負責項目具體建設。投標人同時還應支付給招標人不低于3.2億元的人民幣作為合作條件。
2.7.2 招標人將與中標人簽訂《投資合作開發建設協議》等有關合同，中標人將根據合同確定的建設內容、技術標準等成立項目公司、籌措建設資金、組織工程建設；
2.7.3 項目開發建設完成并通過驗收后，由縣土地儲備中心根據有關規定收儲小里岙650.43畝填海形成的土地并由縣國土資源局組織公開出讓該宗土地。
2.8 項目資金結算：
2.8.1 中標人的本項目建設投資款項及銀行同期利息和其他費用、支付給招標人作為合作條件的款項和銀行同期利息和其他費用之和作為本項目建設總成本，招標人在中標人完成本建設項目全部內容后，一并根據合同約定條件予以結算。
2.8.2 本項目全部完成并經驗收合格后，縣土地儲備中心與招標人辦理收儲小里岙650.43畝土地的手續，收儲價為150萬元/畝。招標人也以150萬元/畝與中標人進行結算，作為支付中標人的建設投資總成本及收益款項；
縣土地儲備中心與招標人簽訂該宗土地收儲合同后7天內支付給招標人收儲價30%的價款，招標人在3天內將該款項支付給中標人,其余70%的價款在縣國土資源局組織對該宗土地公開出讓成交后2個月內付清（土地出讓在收儲后12個月內完成）。
2.8.3 在NKM041地塊公開出讓時，如由中標人或其項目公司競得該地塊，出讓總價款在扣除收儲成本及按規定應繳納的所有規費后（縣政府應計提25%部分不計提）凈收益的30%作為中標人投資建設該項目基本配套設施的補助。
在NKM041地塊公開出讓時，如由中標人或其項目公司以外的第三方競得該地塊，出讓總價款在扣除收儲成本及按規定應繳納的所有規費后（縣政府應計提25%部分要計提）凈收益的10%作為中標人項目開發及基本配套設施建設的投資補助。
在NKM041地塊公開出讓時，若無其他投資商參與競爭的，中標人或其項目公司必須同意無條件按不低于出讓起始價摘牌，自行開發建設，以收回其項目合作開發所投入的建設資金成本及收益。
3、投標人資格要求及審查辦法
3.1 投標人資格預審條件：
3.1.1資質要求：投標人應具有房地產開發二級及以上資質。
3.1.2財務要求：注冊資本金不低于人民幣8000萬元，投標人自有資金不低于本項目總投資（約7.15億元）的35%，其余建設資金要提供市級及以上金融機構出具的中長期貸款承諾函。
3.2 本次招標采用資格預審方式確定入圍。
3.3 本次招標接受聯合體投標。
4、報名時間及地點
4.1 時間：2011年6月27日至2011年7月1日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午8：00至 11：30，下午2：30至4：30（北京時間，下同）。
4.2 地點：玉環縣招投標中心（珠港鎮長治路財務開發公司辦公樓二樓）
5、投標保證金及誠信保證金的提交
5.1 投標保證金及誠信保證金提交的時間：資格預審合格后，投標截止時間前；
5.2 投標保證金提交的方式：從投標人所在地銀行的投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式，匯到玉環縣招投標中心指定的投標保證金賬戶。
收款單位（戶名）：玉環縣招投標中心
開戶銀行：中國建設銀行玉環支行
銀行賬號：33001667235053008281
5.3 誠信保證金提交的方式：從投標人所在地銀行的投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的賬戶。
收款單位（戶名）：玉環縣坎門漁港開發中心
開戶銀行：浙江玉環永興村鎮銀行
銀行賬號：201000041886165
5.4 本工程投標保證金數額：80萬元，誠信保證金數額：1.5億元。中標人的誠信保證金將作為支付給招標人的第一期支付款（不足部分應補足）。招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，向中標人及未中標的投標人退還投標保證金（保證金不計息）。
中標候選人（除中標人外）的誠信保證金在合同簽訂后5個工作日內退還，非中標候選人的誠信保證金在開標后5個工作日內退還（保證金不計息）。
5.5 中標人在中標通知書發出之日起30天內，與招標人簽訂投資合作開發建設協議書并支付中標金額的50%，其余50%款項在合同簽訂之日起2個月內付清。
6、報名隨帶資料（原件核對后歸還，復印件須加蓋企業法人公章并按順序裝訂成冊）：
6.1企業介紹信和法定代表人授權委托書及委托代理人身份證及復印件；
6.2企業營業執照副本和資質證書副本；
6.3如組建聯合體的還須提供聯合體協議書及聯合體牽頭人授權書。
7、聯系方式***
招標人：玉環縣坎門漁港開發中心
辦公地址：***
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招標代理機構：浙江建經投資咨詢有限公司
地址：***
電話：0571-87803806，86799265 傳真：***
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