精裝海景酒店公寓精裝施工招標(biāo)公告

精裝海景酒店公寓精裝施工招標(biāo)公告
項(xiàng)目概況：青島海景（國(guó)際）大酒店位于青島市嶗山區(qū)“石老人國(guó)家旅游度假區(qū)”，東、南兩側(cè)為青島著名的石老人海區(qū)，西臨東海東路，位置得天獨(dú)厚，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，是旅游度假的理想之地。青島海景（國(guó)際）大酒店項(xiàng)目總占地面積26203平方米，總建筑面積約為12.8萬(wàn)平方米，總投資約17億元。該項(xiàng)目地下3層，地上22層，主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式。由三層裙房和兩棟塔樓組成，其中一棟塔樓為五星級(jí)酒店，另一棟塔樓為高檔酒店式公寓，是一座包含酒店、公寓、商業(yè)等多種功能的綜合建筑。
建設(shè)地點(diǎn)：青島市
施工資格：
1、凡在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，資信良好的企業(yè)均可投標(biāo)；
2、投標(biāo)人資質(zhì)證明：注冊(cè)資金1000萬(wàn)元以上，裝飾裝修工程專業(yè)承包一級(jí)，具有高檔公寓施工圖深化水平；
3、投標(biāo)單位的資格要求：
1）具有兩個(gè)或者兩個(gè)以上近年承包高檔公寓精裝施工管理工程經(jīng)驗(yàn)，并提供裝修合同證明或復(fù)印件。
2）具有熟悉高檔公寓精裝修管理技術(shù)服務(wù)工程標(biāo)準(zhǔn)的精裝施工管理經(jīng)驗(yàn)者。
4、投標(biāo)單位項(xiàng)目經(jīng)理具備的要求：
學(xué)歷：具備大專或本科以上相關(guān)專業(yè)學(xué)歷者（建筑類工程師或室內(nèi)設(shè)計(jì)師背景從業(yè)時(shí)間10年以上）；
3）經(jīng)歷：
A、具有完成兩個(gè)以上的高檔公寓精裝項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)主的證明原件或復(fù)印件；
B、具有對(duì)高檔公寓精裝修項(xiàng)目管理的施工監(jiān)督和總協(xié)調(diào)能力。
5、投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理具備的要求：
1）需具備較好的管理協(xié)調(diào)能力和較強(qiáng)的執(zhí)行力。
2）經(jīng)歷：應(yīng)具有完成過(guò)兩個(gè)以上的高檔公寓的現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)和豐富的施工工藝操作經(jīng)驗(yàn)。
6、投標(biāo)單位施工班長(zhǎng)具備的要求：各工種班長(zhǎng)（木工、泥瓦工、理石工、油漆工、鈑金工）要精通本工種施工工藝，操作技術(shù)熟練，質(zhì)量控制嚴(yán)格。
7、投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)施工人員：主要施工人員要求是蘇、浙、粵省為主，熟悉五星級(jí)酒店施工工藝要求、操作技術(shù)熟練人員。
8、投標(biāo)單位的成品和半成品加工要求：
1）要求提供曾經(jīng)配合進(jìn)行過(guò)高檔公寓裝修施工的一到兩家優(yōu)秀木飾面加工單位，同時(shí)提供該木飾面加工合作單位的規(guī)模、地址、電話及技術(shù)能力等資料；
2）要求提供曾經(jīng)配合進(jìn)行過(guò)高檔公寓裝修施工的一到兩家石材加工單位，同時(shí)提供該加工石材單位的地址、規(guī)模、電話及技術(shù)能力等資料；
3）對(duì)于自行加工的成品和半成品，必須提供加工地點(diǎn)和加工的技術(shù)、質(zhì)量及供貨等情況；
4）甲方重點(diǎn)對(duì)中標(biāo)精裝單位所提供木飾面和石材的供貨配合廠家進(jìn)行考察和評(píng)判，如無(wú)法滿足甲方工藝技術(shù)要求則有權(quán)責(zé)令調(diào)換。
5）投標(biāo)單位在計(jì)算和編制投標(biāo)商務(wù)書時(shí)，必須按照裝修設(shè)計(jì)圖紙和物料手冊(cè)及技術(shù)規(guī)范要求的明細(xì)來(lái)組織投標(biāo)，如果使用代替品材料報(bào)價(jià)作為廢標(biāo)處理。
9、本項(xiàng)目由于工期緊，任務(wù)重，同時(shí)對(duì)工程質(zhì)量要求十分嚴(yán)格（要求質(zhì)量必須是一流施工工藝水準(zhǔn)），所以投標(biāo)人必須對(duì)本工程項(xiàng)目在施工前要有嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)心的組織、管理、安排，特別是施工進(jìn)度的控制務(wù)必做好以下幾點(diǎn)：A質(zhì)量第一，進(jìn)度第二；B、工程施工期間組織“二班制”施工進(jìn)度;C、根據(jù)工程施工進(jìn)展,負(fù)責(zé)本標(biāo)段范圍內(nèi)的各工種施工配合協(xié)調(diào)工作，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量、施工進(jìn)度；D、對(duì)于加工成品和半成品的供貨商供貨要有嚴(yán)格的控制及管理辦法，供貨商的加工制品務(wù)必做到加班加點(diǎn)來(lái)制作。
10、工程項(xiàng)目施工中所有需要設(shè)計(jì)變更的施工區(qū)域，首先應(yīng)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和制作選材樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)師確定簽字后送業(yè)主代表審批和核價(jià)等程序。
11、本工程項(xiàng)目的所有合同統(tǒng)一按照魯商置業(yè)集團(tuán)公司的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體見附頁(yè)）。
12、所有采用金屬骨架的基層材料，要連接牢固，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求；所使用的基層板材必須達(dá)到E1級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保產(chǎn)品，并具有防火、防潮、防霉的處理措施。
13、成品保護(hù)。所有飾面裝飾材料在安裝施工結(jié)束后的第一時(shí)間使用硬質(zhì)材料進(jìn)行保護(hù)（如纖維板）等，保護(hù)時(shí)必須做到使?jié)M鋪或者滿貼，在陽(yáng)角處務(wù)必做加固防護(hù)。
14、本項(xiàng)目室內(nèi)裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量及防火、防腐等相關(guān)要求按最新國(guó)家規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。
15、室內(nèi)裝飾材料及制品的有害物質(zhì)限量均按GB/18680-18687和放射性核素限制GB/6566規(guī)定執(zhí)行。
16、綜合單價(jià)中A價(jià)是飾面主材價(jià)（含損耗及落地價(jià)），業(yè)主可供應(yīng)，其單價(jià)可以調(diào)整；B價(jià)、C價(jià)為包干價(jià)，不得調(diào)整。活動(dòng)家具、裝飾燈具、電子門鎖及總鑰匙系統(tǒng)不在本次報(bào)價(jià)范圍。
報(bào)價(jià)中：B價(jià)中所用輔材主材需按附表一列清品牌及等級(jí)等；計(jì)時(shí)工按附表二填報(bào)；綜合單價(jià)分析表需按附表三填報(bào)。
（二）工程管理要求：
1、圖紙深化：
1）中標(biāo)施工單位必須按照裝修設(shè)計(jì)圖紙、大樣及設(shè)計(jì)說(shuō)明結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行施工圖紙深化設(shè)計(jì)。
2）對(duì)本施工標(biāo)段內(nèi)的精裝設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行細(xì)部工藝節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)。包括電器安裝系統(tǒng)、弱電安裝系統(tǒng)、空調(diào)新風(fēng)安裝系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及給排水等終端安裝與精裝的配合進(jìn)行綜合深化設(shè)計(jì)。
2、投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)方案書。各投標(biāo)單位必須現(xiàn)場(chǎng)踏勘，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況結(jié)合我項(xiàng)目的特點(diǎn)及特色進(jìn)行編制，對(duì)石材、木飾面、吊頂?shù)戎匾课恍枰鶕?jù)自身經(jīng)驗(yàn)提出具體合理的施工工藝方案，由項(xiàng)目經(jīng)理做主要編寫人，不得采用公司統(tǒng)一做法用于本項(xiàng)目，否則作為廢標(biāo)處理。
3、中標(biāo)裝修單位必須按時(shí)按國(guó)家規(guī)范，根據(jù)總包及青島市相關(guān)部門要求做好所有資料報(bào)驗(yàn)及圖紙報(bào)審的工作內(nèi)容，結(jié)算前提供全套竣工圖紙。
4、中標(biāo)裝修單位在本施工標(biāo)段作為總協(xié)調(diào)管理單位，對(duì)轄區(qū)標(biāo)段內(nèi)必須承擔(dān)總協(xié)調(diào)管理的職責(zé)和任務(wù)，負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的所有外協(xié)安裝施工單位的：
1）統(tǒng)籌管理（包含各工種封閉施工、安全文明施工、成品和半成品管理、臨時(shí)用水、電管理、消防管理等）；
2）編制總施工計(jì)劃。注：提交相應(yīng)的管理措施！
（三）裝飾管理模式
（四）本招標(biāo)須知作為合同的組成部分。
（五）投標(biāo)人拿到投標(biāo)文件后，根據(jù)自身?xiàng)l件和精力可選擇全部標(biāo)段投標(biāo)，或者選擇部分標(biāo)段投標(biāo)
標(biāo)段劃分、工期要求：各有關(guān)標(biāo)段的工期要求如下：
序號(hào) 樓座 工作內(nèi)容 要求工期 投標(biāo)工期
1 公寓 C3戶型、C戶型電梯廳 120天
2 公寓 18、19層A2A3合并戶型、20、21層E1/E2戶型 150天
3 公寓 4-21層B1/B2戶型、B戶型電梯廳 120天
4 公寓 4-17層A1/A2A3合并戶型、A戶型電梯廳 120天
5 公寓 1層大堂、3層會(huì)所 150天

注：要求工期為建設(shè)方的基本工期要求；投標(biāo)工期為投標(biāo)方根據(jù)項(xiàng)目情況及自身實(shí)力投報(bào)的工期，該工期要考慮二班制趕工要求，并在唱標(biāo)書中注明。
公寓戶型建筑面積統(tǒng)計(jì)：
戶型 建筑面積（單位：m2 ）
A1戶型 356.44
A2A3合并戶型 427.79
B1戶型 330.16
B2戶型 176.59
C3戶型 219.81
E1戶型 341.8
E2戶型 298.26

（七）報(bào)名時(shí)，攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、授權(quán)委托書、授權(quán)委托人社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)等證件原件。
報(bào)名時(shí)間：2011年6月27日28日8：30-17：00，50萬(wàn)元為投標(biāo)保證金，標(biāo)書費(fèi)500元/標(biāo)段，報(bào)名時(shí)請(qǐng)將費(fèi)用一并存入山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司中信銀行歷下支行賬號(hào)：7372220182200028335，在備注或摘要中注明單位名稱。攜帶繳款單、U盤領(lǐng)取招標(biāo)文件。
報(bào)名地址：***
山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司102室招標(biāo)辦公室
聯(lián)系人： 房先生 聯(lián)系電話***