“新塘商務園”前期物業管理招標公告

新塘商務園非住宅物業項目，由天津濱海北塘房地產開發經營有限公司開發建設，根據有關規定，并經天津市國土資源和房屋管理局物業管理處備案 ,現通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。
一、招標項目基本情況
1、本項目的業態類型為：商業、寫字樓
2、本項目坐落地址：***
3、本項目的物業管理區域四至范圍：東至洞庭北路，南至荊州道，西至加油站，北至贛州道。
4、本項目面積：
本項目總用地積：18425.6平方米
本項目總建筑面積：38725.67平方米
建筑面積構成為：地下總建筑面積14720平方米；地上總建筑面積24005.67平方米[非住宅建筑面積24005.67平方米，其中各業態建筑面積：寫字樓16437.18平方米，綜合樓的商業（底商）1747.5平方米，綜合樓的辦公區5820.99平方米]。
本項目的建筑密度為42.3%；容積率1.31；本項目共計建筑物13幢。
5、綠化指標：綠化率10%，綠地面積1843平方米。
6、停車場庫：
本項目規劃建設機動停車位304個，均為地庫車位。
7、開發建設分期情況：一期建設
二、物業管理服務標準及收費形式
1、物業管理服務標準（見附件）
2、物業管理服務收費形式為包干制。
A、依據市場價格據實測算。
B、物業管理服務費、能源費和電梯、消防等設施設備日常進行養護費用分別測算。
C、招標人不明確提出物業管理服務費上限、下限范圍。
三、前期物業服務合同期限
前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。
四、投標資格條件
1、必須是具有國家 三 級（含 三 級）以上物業管理資質的物業服務企業；
2、擬派駐項目經理需持有《全國物業管理部門經理（管理員）》以上或《天津市物業管理項目經理》崗位證書；
五、報名時間、地點及攜帶資料
1、申請報名時間：公告見網（報）之日起三個工作日內；
2、申請報名地點：天津市物業管理招投標服務中心，
地址：天津市和平區承德道37號，聯系電話***
郵編：300401
3、投標申請人報名攜帶資料：營業執照、資質等級證書、法人授權委托書、投標人報名登記表（從天津市物業管理招投標服務中心網站下載）等；
六、投標申請人較多時的篩選
在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據篩選條件（1、資質等級優先；2、管業面積優先），于現場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。