“盈信金融大廈”前期物業管理招標公告

招標編號：31108023
“盈信金融大廈”非住宅物業項目，由天津君豪房地產開發有限公司開發建設，根據有關規定，并經天津市國土資源和房屋管理局物業管理處備案 ,現通過公開招標的方式選聘前期物業服務企業。

一、招標項目基本情況

1、本項目的業態類型為：酒店型公寓、寫字樓、商業。

2、本項目坐落地址：***

3、本項目的物業管理區域四至范圍：北至橫康路，西至迎賓大道，南至陜西大廈，東至規劃路。

4、本項目面積：73036.06平方米

本項目總用地面積：6825.8平方米

本項目總建筑面積：91143.18平方米

建筑面積構成為：地下總建筑面積18107.12平方米；地上總建筑面積73036.06平方米[酒店型公寓21910平方米、寫字樓33981.3平方米、商業14495.86平方米、其它（避難層、屋頂機房等）2648.9平方米]。

本項目的建筑密度為52%；容積率10.7；本項目共計建筑物1幢。

5、綠化指標：綠化率25%，綠地面積1706.45平方米。

6、停車場庫：

本項目規劃建設機動停車位431個，均為地庫車位。

7、開發建設分期情況：一期建設開發

二、物業管理服務標準及收費形式（見本公告附件）

三、前期物業服務合同期限

前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。

四、投標資格條件

1、必須是具有國家二級（含二級）以上物業管理資質的物業服務企業；

2、物業服務企業必須具備寫字樓、商業類型物業管理經驗；

3、擬派駐項目經理需持有《全國物業管理部門經理（管理員）》以上或《天津市物業管理項目經理》崗位證書；

4、擬派駐項目經理必須具備寫字樓、商業類型物業管理經驗。

五、報名時間、地點及攜帶資料

1、申請報名時間：公告見網（報）之日起三個工作日內；

2、申請報名地點：天津市物業管理招投標服務中心，

地址：天津市和平區承德道37號，聯系電話***

郵編：300401
3、投標申請人報名攜帶資料：營業執照、資質等級證書、法人授權委托書、投標人報名登記表（從天津市物業管理招投標服務中心網站下載）等；

六、投標申請人較多時的篩選

在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據篩選條件（1、資質等級優先；2、管業面積優先），于現場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

特此公告



招標人：（蓋章）

法定代表人：（簽字或蓋章）