“祥和新園”住宅物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)公告

“祥和新園”住宅物業(yè)項(xiàng)目，由玉豬龍(天津)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國(guó)土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況
1、本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)類型為：住宅
2、本項(xiàng)目坐落地址：***
3、本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至:春陽(yáng)路；西至:春風(fēng)路；南至:六局用地、煤場(chǎng)；北至:新港三號(hào)路
4、本項(xiàng)目面積：43226平方米
本項(xiàng)目總用地面積：17290.4平方米
本項(xiàng)目總建筑面積：53791平方米
建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積10565平方米；地上總建筑面積43226平方米（均為住宅），其中各業(yè)態(tài)建筑面積包含：高層住宅5棟，1、2、5號(hào)樓23層，3、4號(hào)樓為17層，總面積為42357平方米；配套公建三棟，6號(hào)樓1層，7號(hào)樓1層，8號(hào)樓2層，總面積為806平方米；地下車庫(kù)地上出入口面積為63平方米。
本項(xiàng)目的建筑密度為16%；容積率2.5；本項(xiàng)目共含建筑物 8幢。
5、綠化指標(biāo)：綠化率36.75，綠地面積3456.4平方米。
6、停車場(chǎng)庫(kù)：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位357個(gè)，其中，地上停車位 264個(gè)，地下停車位93個(gè)。
7、開(kāi)發(fā)建設(shè)分期情況：一期建設(shè)開(kāi)發(fā)
二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)形式
（一）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)形式：包干制
（二）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)人采取包干制形式確定本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
投標(biāo)人參照《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》提供三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)可在中準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，上下浮動(dòng)幅度不得超過(guò)20%。
注：投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理基本服務(wù)費(fèi)與機(jī)電設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行養(yǎng)護(hù)費(fèi)分別測(cè)算，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)單位為：元/月.平方米。
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、投標(biāo)資格條件
1、必須是具有國(guó)家三級(jí)（含三級(jí)）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；
3、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理需持有《全國(guó)物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理》崗位證書(shū)；
4、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理必須具備住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。
五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及攜帶資料
1、申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：公告見(jiàn)網(wǎng)（報(bào)）之日起三個(gè)工作日內(nèi)；
2、申請(qǐng)報(bào)名地點(diǎn)：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，
地址：天津市和平區(qū)承德道37號(hào)，聯(lián)系電話***
郵編：300401
3、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名攜帶資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)人報(bào)名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；
六、投標(biāo)申請(qǐng)人較多時(shí)的篩選
在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人超過(guò)10家時(shí)，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級(jí)優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場(chǎng)勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參與競(jìng)標(biāo)。
特此公告
天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心聯(lián)系電話***
地址：***
郵編：300401