新文化中心非住宅物業(yè)招標公告

“新文化中心” 非住宅物業(yè)項目，由 天津市安居建設發(fā)展總公司開發(fā)建設，根據有關規(guī)定，并經天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)。
一、招標項目基本情況
1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：酒店、酒店型公寓、商業(yè)、寫字樓
2、本項目坐落地址：***
3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至翔緯路，北至濱海路，南至建國道，西至海河東路
4、本項目面積：80800平方米
本項目總用地面積：53981.30平方米
本項目總建筑面積：108101平方米
建筑面積構成為：地下總建筑面積 27301平方米；地上總建筑面積80800平方米[本項目中A區(qū)酒店建筑面積30315平方米，酒店式公寓27065平方米；B區(qū)商業(yè)8000平方米，寫字樓7302平方米；D區(qū)商業(yè)8118平方米]。
本項目的建筑密度為33% ；容積率2.44；本項目共計建筑物3 幢。
5、綠化指標：綠化率22%，綠地面積約17776平方米。
6、停車場庫：
本項目規(guī)劃建設機動停車位504個，其中，地上停車位 154 個，地下停車位350個。
7、開發(fā)建設分期情況：一期整體建設開發(fā)，預計2011年11月30日竣工
二、物業(yè)管理服務標準及收費形式（見本公告附件）
三、前期物業(yè)服務合同期限
前期物業(yè)服務合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日終止。
四、投標資格條件
1、必須是具有國家 一 級物業(yè)管理資質的物業(yè)服務企業(yè)；
2、物業(yè)服務企業(yè)必須具備商業(yè)、寫字樓 類型物業(yè)管理經驗；
3、擬派駐項目經理需持有《全國物業(yè)管理部門經理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項目經理》崗位證書；
4、擬派駐項目經理必須具備 商業(yè)、寫字樓類型物業(yè)管理經驗。
五、報名時間、地點及攜帶資料
1、申請報名時間：公告見網（報）之日起三個工作日內；
2、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標服務中心，
地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯系電話***
郵編：3004013、投標申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書、法人授權委托書、投標人報名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標服務中心網站下載）等；
六、投標申請人較多時的篩選
在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據篩選條件（1、資質等級優(yōu)先√；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。
特此公告 
天津市物業(yè)管理招投標服務中心聯系電話***
地址：***
郵編：300041