R10045地塊（暫定名濱江花苑）監(jiān)理招標(biāo)公告

1、工程名稱：R10045地塊（暫定名濱江花苑）監(jiān)理工程
2、工程概況：
（1）批文號(hào)：蘇通綜管辦項(xiàng)（2011）2號(hào)（2）投資額：約15億元
（3工程地點(diǎn)：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園經(jīng)八路西側(cè)（4）建設(shè)規(guī)模：約25萬m2
（5）結(jié)構(gòu)類型：框剪（6）質(zhì)量等級(jí)要求：按總包合同
（7）計(jì)劃開、竣工時(shí)間：約2011年11月至2016年6月
3、標(biāo)段編號(hào)：/
4、公告內(nèi)容：
R10045地塊（暫定名濱江花苑）項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告
一、南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園濱江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的R10045地塊（暫定名濱江花苑）項(xiàng)目已經(jīng)由蘇通科技產(chǎn)業(yè)園綜合管理辦公室批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來源自籌，現(xiàn)已落實(shí)。現(xiàn)決定對該項(xiàng)目的工程監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，選定監(jiān)理人。
二、工程概況：
1、工程地點(diǎn)：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園經(jīng)八路西側(cè)
2、工程規(guī)模：地上建筑面積約18萬m2、地下建筑面積約7萬m2、人防五級(jí)
3、工程服務(wù)期：自工程開工（包含工程前期準(zhǔn)備）至工程保修階段,分三期開發(fā)。
三、本次招標(biāo)共一個(gè)標(biāo)段，具體內(nèi)容為：工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收和保修階段全過程監(jiān)理。對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、合同管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系等。凡具備本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并具備規(guī)定的資格條件的監(jiān)理單位，均可向招標(biāo)人提出資格預(yù)審申請，只有資格預(yù)審合格并且入圍的投標(biāo)申請人才能參加本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。
四、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：
（一）申請人資質(zhì)類別和等級(jí):投標(biāo)人必須具有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)部核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書、人防辦核準(zhǔn)的人民防空工程建設(shè)監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書；
（二）提供擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理人員各證書原件及與企業(yè)的勞動(dòng)合同和《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊》
施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場的監(jiān)理人員總?cè)藬?shù)至少應(yīng)符合下表要求
崗位人員要求持證上崗要求
總監(jiān)工程師1名國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，房屋建筑工程（含工民建）相關(guān)專業(yè)
土建專業(yè)監(jiān)理工程師4名省級(jí)及以上注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格
安裝專業(yè)監(jiān)理工程師2名省級(jí)及以上注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（給排水和電氣專業(yè)各一名）
市政專業(yè)監(jiān)理工程師2名省級(jí)及以上注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（市政工程和綠化專業(yè)各一名）
安全監(jiān)理工程師1名有國家注冊安全工程師(可兼職)
造價(jià)工程師1名具備注冊造價(jià)工程師資格
資料員1名省級(jí)及以上注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格或監(jiān)理員
總計(jì)12名除安全監(jiān)理工程師外不得兼職
注：本工程不設(shè)總監(jiān)代表，表中所列人員配備為最低限度要求，若不滿足所列各項(xiàng)基本要求，視為不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件。中標(biāo)單位可根據(jù)實(shí)際工作需要及時(shí)投入人員，所有監(jiān)理人員均須身體健康，年齡不得超過55周歲，監(jiān)理工程師從事工程監(jiān)理6年以上，監(jiān)理員從事工程監(jiān)理3年以上（注：表中人員不可兼職）
五、其他報(bào)名條件：
（一）資格預(yù)審的必要合格條件：
1、具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的，且企業(yè)無違紀(jì)行為和不良記錄的；
4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和總監(jiān)理工程師等應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；
5、資格預(yù)審申請書中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；
6、企業(yè)近三年承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積在15萬平方米以上住宅小區(qū)工程監(jiān)理業(yè)績（以2008年8月1日之后簽訂的合同時(shí)間為準(zhǔn)）；
7、擬派的總監(jiān)理工程師近三年監(jiān)理過單項(xiàng)合同建筑面積10萬平方米及住宅小區(qū)工程監(jiān)理業(yè)績，并在工程中擔(dān)任總監(jiān)（以2008年8月1日之后簽訂的合同時(shí)間為準(zhǔn)）；
8、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本工程只接受網(wǎng)上報(bào)名，詳見南通開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)及政府采購網(wǎng)《招標(biāo)項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名須知》。
招標(biāo)人有權(quán)對企業(yè)、總監(jiān)及承擔(dān)過的類似工程業(yè)績情況進(jìn)行調(diào)查或?qū)嵉乜疾欤魳I(yè)主對其不滿，則該投標(biāo)人將不能通過本次資格預(yù)審。
六、資格預(yù)審須提供的資料：
1、南通市建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)名申請書三份（必須為網(wǎng)上報(bào)名打印件且加蓋單位公章和法定代表人印簽）及報(bào)名經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
2、遞交資格預(yù)審材料需提供以下原件：a、經(jīng)辦人授權(quán)委托書；b、投標(biāo)申請人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；c、投標(biāo)申請人資質(zhì)證書；d、須提交總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位證書；e、報(bào)名經(jīng)辦人、授權(quán)委托代理人、總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師的有效勞動(dòng)合同；f、相關(guān)監(jiān)理業(yè)績合同以及證明總監(jiān)理工程師業(yè)績的相關(guān)資料；g、資格預(yù)審申請書一式三份（正本壹份、副本貳份），具體資格預(yù)審要求詳見第四、五、六項(xiàng)。
3、監(jiān)理單位請自行通過南通開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)及政府采購網(wǎng)下載資格預(yù)審文件范本。
4、如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人遞交的資格預(yù)審材料有弄虛作假行為的，該投標(biāo)人將記入不良記錄，并上報(bào)有關(guān)部門。如已中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任和損失。
七、投標(biāo)申請人報(bào)名、資格審查時(shí)間與地點(diǎn)：
1、報(bào)名時(shí)間：2011年8月26日至2011年9月1日，網(wǎng)上報(bào)名24小時(shí)開通。
2、資審時(shí)間：2011年9月2日9時(shí)至11時(shí)（超過時(shí)間未簽到，作該投標(biāo)申請人自動(dòng)放棄資審處理，資格預(yù)審時(shí)一次性遞交本公告第六條要求的資料，不接受補(bǔ)充資料）；地點(diǎn)：開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理中心（中央路51號(hào)603室）
八、本工程評(píng)標(biāo)辦法：
1、本工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)遵循公開、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)從投標(biāo)人的服務(wù)價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)理業(yè)績等選擇監(jiān)理單位。
2、評(píng)分采用百分制，從監(jiān)理大綱、企業(yè)信譽(yù)和現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員素質(zhì)及監(jiān)理取費(fèi)進(jìn)行評(píng)分。先評(píng)監(jiān)理大綱，再評(píng)企業(yè)信譽(yù)和現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員素質(zhì)及監(jiān)理取費(fèi)。分項(xiàng)得分及總得分采用四舍五入法，保留兩位小數(shù)。
3、以總得分最高者為中標(biāo)人。若有相同得分時(shí)，則由招標(biāo)人確定中標(biāo)人。
4、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：
（1）監(jiān)理大綱（滿分10分）
本工程監(jiān)理大綱從以下十個(gè)方面進(jìn)行分項(xiàng)評(píng)估，然后進(jìn)行匯總得分。（當(dāng)評(píng)委數(shù)大于5人時(shí)，在評(píng)定時(shí)去掉一個(gè)最高分、去掉一個(gè)最低分后取平均值）
①工程開工前，配合業(yè)主協(xié)調(diào)各方面措施是否得當(dāng)(分值為0.7-1分)；
②進(jìn)度控制方案是否合理、可行、全面(分值為0.7-1分)；
③質(zhì)量控制方案是否科學(xué)、合理、可行；并有針對性創(chuàng)優(yōu)措施(分值為0.7-1分)；
④安全生產(chǎn)、施工現(xiàn)場文明施工的控制措施是否到位、全面、合理、可行(分值為0.7-1分)；
⑤投資控制措施是否得力、可行(分值為0.7-1分)；
⑥合同、信息管理方案是否合理可行(分值為0.7-1分)；
⑦對施工單位的管理措施、與各部門單位協(xié)調(diào)的措施是否得當(dāng)(分值為0.7-1分)；
⑧對突發(fā)情況的處理預(yù)案是否全面(分值為0.7-1分)；
⑨針對本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)是否制定了相應(yīng)的控制措施(分值為0.7-1分)；
⑩對施工圖有無合理化建議，且是否合理可行(分值為0.7-1分)。
（2）企業(yè)信譽(yù)（滿分18分）
①企業(yè)近三年（以2008.8.1-2011.7.31間獲獎(jiǎng)文件為準(zhǔn)）來獲得省級(jí)及以上示范監(jiān)理企業(yè)每項(xiàng)得2分，獲得省級(jí)及以上優(yōu)秀或先進(jìn)監(jiān)理企業(yè)每項(xiàng)得1分，，最多得4分。
②企業(yè)近三年（以2008.8.1-2011.7.31間獲獎(jiǎng)文件為準(zhǔn)）來承擔(dān)項(xiàng)目獲得省級(jí)及以上“示范監(jiān)理項(xiàng)目”及“優(yōu)秀項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”有一個(gè)得0.5分，最多得5分。
③企業(yè)近三年（以2008.8.1-2011.7.31間獲獎(jiǎng)文件為準(zhǔn)）監(jiān)理項(xiàng)目獲得紫瑯杯及以上獎(jiǎng)項(xiàng)每個(gè)得0.2分，最多得6分（以獲獎(jiǎng)文件為準(zhǔn)，同一工程不得重復(fù)）。
④監(jiān)理企業(yè)近三年內(nèi)（以2008.8.1-2011.7.31間合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）每監(jiān)理過1個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積25萬平方米以上住宅小區(qū)工程的得1分，最多得3分。
（3）現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員素質(zhì)（滿分10分）
①擬派所有監(jiān)理人員年齡在25-55周歲之間得1分，其他年齡不得分；
②總監(jiān)理工程師年齡在40-50周歲之間得1分，其他年齡不得分；
③監(jiān)理企業(yè)參加本項(xiàng)目監(jiān)理組成人員近三年（2008.8.1-2011.7.31）獲得省級(jí)以上建設(shè)主管部門獲獎(jiǎng)?wù)撐牡?分；
④總監(jiān)理工程師最高學(xué)歷為本科學(xué)歷得2分，大專學(xué)歷得1分；
⑤總監(jiān)理工程師畢業(yè)專業(yè)同時(shí)具有土建類與安裝類專業(yè)的得3分，畢業(yè)專業(yè)為土建類專業(yè)得2分，畢業(yè)專業(yè)為安裝類專業(yè)得1分；
⑥總監(jiān)理工程師監(jiān)理過單項(xiàng)合同建筑面積15萬平方米以上住宅小區(qū)工程的得2分；
（4）監(jiān)理取費(fèi)（滿分62分）
監(jiān)理報(bào)價(jià)以按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）下浮率報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
①監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)得分：標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)下浮20%的得滿分62分，其它不得分。
5、注意事項(xiàng)
（1）各投標(biāo)人提供的資料必須是真實(shí)的。如在評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標(biāo)資格；如其騙取中標(biāo)，將取消中標(biāo)資格；如已簽訂了監(jiān)理合同，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)終止合同，并追究其一切責(zé)任。
（2）評(píng)標(biāo)辦法的解釋權(quán)歸評(píng)標(biāo)委員會(huì)。
招標(biāo)人：南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園濱江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人：陳亞紅/張亞東傳真：0513-89196777電話：***
R10045地塊（暫定名濱江花苑）監(jiān)理資格預(yù)審須知
項(xiàng)目名稱：R10045地塊（暫定名濱江花苑）監(jiān)理
招標(biāo)人：南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園濱江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
日期：2011年8月23日
一、總則
1、鑒于南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園濱江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為擬建的R10045地塊（暫定名濱江花苑）的招標(biāo)人已按政府相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定完成了進(jìn)行工程施工監(jiān)理招標(biāo)前的所有批準(zhǔn)、登記、備案等手續(xù)，已具備進(jìn)行招標(biāo)的條件，且已有用于該招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金。
2、招標(biāo)人將對本工程投標(biāo)申請人進(jìn)行資格預(yù)審。投標(biāo)申請人可對本次發(fā)包的工程項(xiàng)目提出資格預(yù)審申請。
3、關(guān)于本工程的基本情況將在附件2中說明。
二、資格預(yù)審申請
4、資格預(yù)審將面向具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書、人防辦核準(zhǔn)的人民防空工程建設(shè)監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)等級(jí)證書和具備承擔(dān)本招標(biāo)工程項(xiàng)目能力的監(jiān)理企業(yè)。
5、投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提供充分和有效的證明材料，證明其具備第4條規(guī)定的資質(zhì)條件與附件1的合格條件和能力來有效的履行合同，為此，所有投標(biāo)申請人必須按資格預(yù)審文件及附件要求，用不退色水筆或用計(jì)算機(jī)打印，如實(shí)填寫所提供有關(guān)資料。
6、投標(biāo)申請人必須回答預(yù)審文件及所附附表中提出的全部問題。任何缺項(xiàng)將可能導(dǎo)致其申請被拒絕。
7、投標(biāo)申請人須遞交與其資格審查有關(guān)的關(guān)鍵資料，并及時(shí)提供對所遞交資料的澄清或補(bǔ)充材料，否則將可能導(dǎo)致其不能通過資格預(yù)審。
8、按資格預(yù)審要求所提供的所有資料均應(yīng)使用中文。
9、申請書應(yīng)由投標(biāo)申請人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字。沒有簽字的申請書將可能被拒絕。由委托代理人簽字的，資格預(yù)審申請書中應(yīng)附有法定代表人的授權(quán)書。
三、資格預(yù)審評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
10、本工程關(guān)于各投標(biāo)申請人投標(biāo)資格的預(yù)審，將依據(jù)投標(biāo)申請人提交的資格預(yù)審申請書和附表，以及本須知附件1約定的必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)。
11、招標(biāo)人將依據(jù)投標(biāo)申請人的合同工程營業(yè)額（收入、凈資產(chǎn)）和在建工程的未完部分合同金額，對投標(biāo)申請人作出財(cái)務(wù)能力評(píng)價(jià)，以保證投標(biāo)申請人有足夠的財(cái)務(wù)能力完成該投標(biāo)項(xiàng)目。
12、招標(biāo)人將確定每個(gè)投標(biāo)申請人參與本招標(biāo)工程項(xiàng)目投標(biāo)的合格性，只有在各方面均達(dá)到本須知中要求申請人須滿足的全部必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)（附件1），才能通過資格預(yù)審。
四、利益沖突
13、在近三年內(nèi)直至目前，投標(biāo)申請人應(yīng)：
13.1未曾與本項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有任何隸屬關(guān)系；
13.2未曾參與本項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范、資格預(yù)審或招標(biāo)文件的編制工作。
五、申請書遞交
14、投標(biāo)申請人的資格預(yù)審申請書及有關(guān)資料在2011年9月2日9時(shí)-11時(shí)送達(dá)至南通開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理中心（中央路51號(hào)603室）。聯(lián)系人：陳亞紅，電話：***
15、資格預(yù)審申請書的編制：
15.1資格預(yù)審申請書需用不退水筆書寫或打印，手寫的需字跡工整、清晰，復(fù)印件需清晰；
15.2資格預(yù)審申請書請統(tǒng)一使用A4紙裝訂成冊(一式二份)，其格式通過南通開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)及政府采購網(wǎng)下載，否則將不予接收；
16、投標(biāo)申請人在遞交預(yù)審資料的同時(shí)，應(yīng)提交下列證書、資料文件的原件，以供招標(biāo)人審查：
16.1投標(biāo)申請人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
16.2投標(biāo)申請人的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書；
16.3投標(biāo)申請人擬選派項(xiàng)目總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位證書、監(jiān)理員上崗證；
16.4企業(yè)、總監(jiān)業(yè)績證明；
16.5其他相關(guān)資料。
17、資格預(yù)審申請書不予退還(監(jiān)理人員所有證書的原件除外)。招標(biāo)人對投標(biāo)申請人所遞交的資格預(yù)審申請書給予保密。
六、通知和確認(rèn)
18.只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加本招標(biāo)工程項(xiàng)目的投標(biāo)。
19、招標(biāo)人保留以下權(quán)利：
19.1修改招標(biāo)工程項(xiàng)目的規(guī)模及總金額；前述情形發(fā)生時(shí)，投標(biāo)申請人只有達(dá)到修改后資格預(yù)審文件要求且資格預(yù)審合格，才能參與該工程的投標(biāo)。
19.2接受符合資格預(yù)審合格條件的申請；
19.3拒絕不符合資格預(yù)審合格條件的申請。
20、在資格預(yù)審申請遞交截止日期后40天內(nèi)，招標(biāo)人將以書面形式通知投標(biāo)申請人其資格預(yù)審結(jié)果，并向資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書。
21、投標(biāo)申請人接到資格預(yù)審合格通知書即獲得參加本招標(biāo)工程項(xiàng)目投標(biāo)的資格。
22、投標(biāo)申請人應(yīng)在收到資格預(yù)審合格通知書后以書面形式予以確認(rèn)。
七、附件
附件1資格預(yù)審必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)
1、有效營業(yè)執(zhí)照：年檢合格
2、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)：具體見招標(biāo)公告
3、總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師資質(zhì)等級(jí)：具體見招標(biāo)公告
4、業(yè)績：具體見招標(biāo)公告
附件2招標(biāo)項(xiàng)目概況
委托監(jiān)理范圍：工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含配套施工）、竣工驗(yàn)收和保修階段全過程監(jiān)理（其中施工準(zhǔn)備階段、配套施工階段、竣工驗(yàn)收和保修階段不再另行收費(fèi)）。對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、四大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系等。
招標(biāo)人：南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園濱江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人：陳亞紅/張亞東電話：***