龍城河畔工程建設項目招標公告

河南鴻元基置業有限公司龍城·河畔工程建設項目發包意向書 

河南鴻元基置業有限公司龍城·河畔工程項目簡介：該項目位于山西省靈石縣南關鎮，108國道旁依山傍水、交通便利，現已完成三通一平，具備開工條件

該龍城·河畔工程總規劃土地面積約28400㎡（42.6畝），總建面積約17.4萬㎡，擬開工約17.4萬平方米。其中住宅面積12.58萬㎡（912戶）；商業8000㎡；地下39283㎡。結構類型為框架剪力墻結構29層，地下三層
建筑工程發包內容：
該項目本次發包內容為規劃區域內的開工工程，不包含區域內配套的污、雨水管網、道路、綠化、亮化、室外供電、供水管線，消防以及電梯的采購、安裝。
發包方式：
由于該建設項目規模大、體量大，要求施工期短，擬分為四個發標標段。

發包項目工程計價：
依據05年《山西省建設工程工程量清單綜合單價》及本市現價相關配套支付執行，材料調整依據市場正負5%以內不調整，以外調整。總價下浮 %。
發包條件：
1、要求建筑企業具有一級以上資質，項目經理有一級建造師證，承擔過類似的大型建筑工程項目。（要求洽商企業攜帶法人授權委托。營業執照、資質證書、企業安全證書。組織機構代碼證。稅務登記證、項目經理一級建造師證等相關資料初審）
2、承擔該項目每標段任務的履約保證金為每平方米 元。
3、工程進度款支付階段為，±0.00封頂驗收合格支付首批工程款，以后每十層封頂經驗收合格支付一次，主體封頂經驗收合格支付一次。安裝工程完成50%支付一次。

4、項目建設前期施工現場的臨時道路鋪設、臨時水電管線架設應按照的施工組織設計要求實施并承擔相應費用。
履約保證金返還：
在發包框架協議簽訂生效后，當日內承包方將約定的履約保證金匯入建設方指定賬戶，若60日內因發包方原因不能如期開工，則建設方全額退付承包方保證金不計息。若雙方仍有意向繼續合作（30日內開工），則返還期限為二年（第一年底返還50%，第二年底返還50%）不計息，二年到期不能返還時，逾期按返還日千分之0.1付息，最長逾期不超過三個月。
工程款支付：

施工至±0.00經驗收合格，支付已完成工程量70％價款。主體工程每施工十層封頂經驗收合格，支付已完工程量70%價款，主體封頂經驗收合格后支付已完工程量70%價款。安裝工程50%支付已完工程量的70%價款。工程全部完成經驗收合格后，支付至工程總價款的85%，城建手續備案完成后付至總價款的95％，余款5%為質保金，另簽工程保修協議，其返還按照相關規定執行。


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