明發商業廣場C地塊前期物業服務招標公告

淮安明發商業廣場C地塊前期物業服務招標公告

一、招標人
1、招標單位：淮安明發房地產開發有限公司
2、辦公地址：***
3、聯系人***
4、聯系電話***
二、招標代理人
1、招標代理人名稱：淮安市物業管理中心
2、辦公地址：***
3、聯系人***
4、聯系電話***
三、招標項目
（一）招標項目：明發商業廣場C地塊
（二）物業管理區域：
1、物業管理區域名稱：明發商業廣場C地塊
2、、物業管理區域范圍：
東至：廣州路、南至：廈門路西至：徐州路、北至：威海東路
（三）招標項目的基本情況
1、占地面積：該物管區域總占地面積51345.57㎡。
2、建筑面積：該物管區域建筑物總建筑面積186244.72㎡，其中地上建筑面積154142.72㎡，地下建筑面積32102㎡；高層住宅建筑面積153195.17㎡，住宅總戶數1546戶，物管服務用房面積631.36㎡。
3、建筑物幢數：高層9幢。
4、停車位：機動車停車位930輛。
（四）前期物業服務期限
物業服務期限自簽訂前期物業服務合同之日起至業主大會選聘物業服務企業，并簽訂新的物業服務合同生效之日止。
四、投標申請人需具備的條件
1、壹級的物業服務企業；
2、項目經理需有高層管理經驗；
五、投標申請人報名時需提交的材料
投標申請人應在招標公告規定的報名時間內提供以下材料：
⑴投標申請書（原件）；
⑵企業營業執照副本（原件及復印件）；
⑶資質證書副本（原件及復印件）；
⑷擬派項目經理崗位證書（須提供該項目經理和企業的勞動合同及企業為其繳交養老保險證明）（原件及復印件）
⑸擬派項目經理高層管理經驗證明（由項目所在縣區物業管理主管部門和鄉辦出具）（原件）
⑹在管已交付的高層管理合同須與擬派項目經理高層管理經驗證明的項目一致（如是外地項目，需提供當地行政主管部門的證明）（原件及復印件）
⑺擬派項目經理身份證。（原件及復印件）
說明：
1、投標申請人提供以上材料為一式一份，并按照上述順序裝訂，所有復印件需加蓋公司印章，并攜帶原件交驗審核，審核后退回原件。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。
2、投標申請人必須對所提供的材料真實性、準確性、合法性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格，并報請有關主管部門依法查處，一切后果由該投標申請人承擔。
六、投標資格預審辦法
（一）若有效投標申請人不少于三名且不超過五名時，取全部投標申請人為投標人。
（二）若有效的投標申請人超過五名時，按以下方式確定投標人：
公開隨機抽簽決定方式
（1）招標人在招標主管部門監督下，組織符合報名條件的投標申請人采取公開隨機抽簽確定投標人。
（2）符合報名條件的投標申請人因故不參加抽簽的，應在抽簽前書面(加蓋投標申請人公章)告知招標人，且不得對抽簽結果提出異議。
（3）符合報名條件的投標申請人應委派代表準時參加抽簽，受委派的代表應攜帶授權委托書、身份證原件到達抽簽現場，否則，將視為自動棄權。
（4）抽簽時間地點由招標人書面通知。
（三）、本公告第五條要求提供的資料中有任何一項缺漏，資格預審做不合格處理。
七、招投標活動時間安排
（一）投標報名
1、投標報名時間：2011年9月2日至2011年9月8日17時00分止
2、報名方式：現場報名，不接受其他任何形式報名。
3、投標報名材料遞交地點：淮安市招投標交易中心四樓法規處
4、招投標交易中心聯系人***
（二）資格預審
1、資格預審時間：2011年9月9日16時00分開始
2、資格預審地點：淮安市招投標交易中心
（三）領取招標文件時間
領取時間、地點：見資格預審合格通知書
（四）組織現場踏勘答疑
踏勘答疑時間、地點：見資格預審合格通知書
（五）投標文件遞交和開標
遞交截止和開標時間、地點： 見招標文件
（六）評標時間和地點
評標時間、地點： 見招標文件