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新樂遺址物業服務招標公告 招標文件下載

信息發布日期：2011.09.23 標簽：遼寧省招標沈陽市招標

招標編號：	2011-0621/CG(P)20110659
加入日期：	2011.09.23
截止日期：	2011.10.20
招標業主：	沈陽新樂遺址博物館
地區：	沈陽市
內容：	合格投標人的資格條件 1. 具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件。 2. 國內工商登記注冊并已按規定時間通過年檢，具有本次招標項目的生產或經營范圍，有能力提供本次招標項目及所要求的服務。

招標公告正文

沈陽市政府采購中心招標采購公告
受沈陽新樂遺址博物館（以下簡稱“采購單位”）的委托，沈陽市政府采購中心就“ 新樂遺址物業服務 ”項目以國內公開招標方式組織采購。歡迎合格的供應商（以下簡稱“投標人”），參加本次政府采購活動。現將有關事項公告如下：
一、招標項目基本情況
1. 招標項目名稱：新樂遺址物業服務
2. 招標項目編號：2011-0621/CG(P)20110659
3. 招標采購內容：新樂遺址物業服務

產品名稱	數量	技術參數
新樂遺址物業服務	1個	根據博物館文物管理的重要性及我館實際確定物業管理招標參數如下： 1、物業管理人員數量配備：總計23名（1）項目經理1人。聘用標準：大專以上學歷，三年以上物業管理經驗，有物業管理上崗證，責任心強，五官端正，氣質端莊，45周歲以下；（2）保潔、綠化服務6人（其中綠化人員2名）。聘用標準：綠化人員要求男性 50周歲以下，責任心強，五官端正；（3）保安服務12人。聘用標準：全部男性； 35周歲以下，責任心強，五官端正，耳聰目明，身高1.70米以上。其中：設隊長1名，隊員11名；（4）餐飲服務4人。聘用標準：無性別要求，45周歲以下，責任心強，五官端正，身高1.60米以上。其中：廚師1人，面案1人，水案1人，零活1人，有健康證； 2、物業服務的內容及達到的要求 2.1安全保衛主要工作內容及要求： 2.1.1建立健全安全防衛制度。根據甲方保衛部門相關規定，制定安全防衛制度，并嚴格執行。 2.1.2嚴格執行晝夜值班制度。在警戒區域內各個出入口設立崗哨，履行安全保衛義務。24小時對警戒區域內的秩序進行維護及管理，并進行巡視。嚴格車輛及外來人員的出入管理，并進行登記。 2.1.3落實防火防盜相關規定。實行定時巡防措施，對安全隱患及時發現及時解決。并對安全消防設備設施進行維護及管理，保證其時刻處在運行良好狀態。 2.1.4負責完成院內安排的其它臨時性工作及突發性事件的處理。 2.1.5負責對防盜監控系統進行24小時的監控。以及對設備的清潔維護。 2.2餐飲服務內容及要求負責員工早、午兩頓自助餐和值班人員餐，制定食譜，采購食品原材料，公布月成本價格，每日報表，倉庫管理，食堂清潔衛生，餐具清洗消毒，保證無食物中毒現象發生。 2.2.1履行方式及要求 2.2.1.1負責日常伙食保障，每周制訂一次食譜，并提前一周交甲方相關部門審核后執行。主要廚師可按甲方要求適時輪換。 2.2.1.2甲方不負責物業人員的工作就餐，但可免費提供就餐場所。 2.2.1.3餐廳服務人員要有良好儀容儀表，經物業和甲方行政部門面試后方可上崗。大餐廳服務人員要在40歲以下。小餐廳服務人員要在35歲以下，且貌端體健。 2.2.1.4食堂工作人員的服裝樣式要按甲方相關部門的要求確定后，由物業公司執行。服裝費用由物業公司承擔。 2.2.1.5食堂的伙食保障及服務達到90%以上的滿意率。 2.2.1.6食堂整體衛生應達到市級"衛生先進單位"水平。 2.2.2餐廳衛生標準 2.2.2.1餐桌臺布無破損。 2.2.2.2臺面整潔，無殘留垃圾、污跡、油漬。 2.2.2.3座椅干凈無灰塵、污跡。 2.2.2.4餐桌擺放行、列整齊劃一。 2.2.2.5座椅擺放均勻有規律。 2.2.2.6餐廳門、窗玻璃目視無灰塵、油漬、污跡、手印等。 2.2.2.7窗臺、墻面、天棚無灰塵、污跡、灰吊。 2.2.2.8窗簾干凈、整潔，無油漬、污跡、灰塵。 2.2.2.9地面無垃圾、積水、污漬、雜物。 2.3保潔與綠化服務內容及要求 2.3.1主要工作 2.3.1.1展廳、辦公區、客服中心、正門等公共部位及庭院的全天候衛生清潔。領導辦公室應安排專人負責衛生保潔工作。 2.3.1.2每日垃圾的收集、清運。 2.3.1.3冬季庭院內除運雪，除雪工具由物業公司提供。 2.3.1.4庭院內綠化、草坪、樹木、花卉的養護。 2.3.2工作要求 2.3.2.1展廳、辦公區域及觀眾服務場所地面干凈無雜物，大理石地面有光澤，地毯潔凈無污漬。地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮。 2.3.2.2天花板、天棚距1米處目視無灰塵、無蜘蛛網，玻璃門窗無污跡。 2.3.2.3衛生間無異味，便器內無污垢，地面無紙屑、煙頭、積水。洗面盆、臺面無污跡，無水跡。 2.3.2.4門、窗、扶手、燈具、風口、消防栓等公用設施用紙巾擦拭無灰塵、污跡。 2.3.2.5辦公室干凈、整齊、有序。室內無異味。 2.3.2.6墻面無灰塵、蜘蛛網、污跡，墻群、地角線無污跡。 2.3.2.7保潔員每隔30分鐘對衛生間檢查清理一次。 2.3.2.8衛生間紙簍衛生紙和雜物不超過1/2. 2.3.2.9玻璃面上無污跡、水跡；清潔后用紙巾擦拭50CM無灰塵。 2.3.2.10距宣傳牌、雕塑半米處目視無灰塵、污漬。 2.3.2.11果皮箱、垃圾桶外表無污跡，無垃圾粘附物，垃圾筒的上蓋內不能超過三個煙頭和其他太多雜物。 2.3.2.12公共設施表面用紙巾擦拭20CM無灰塵。 2.3.2.13不銹鋼表面光亮無污跡。 2.3.2.14玻璃窗表面光亮無污跡。 2.3.2.15風口目視無污跡、手印、污跡。 2.3.2.16各種裝飾物表面，花草及盆景枝葉上無灰塵。 2.3.2.17清潔后的燈具、燈管無灰塵、燈具內無蚊蟲、燈蓋、燈罩明亮清潔。 2.3.2.18樓梯扶手無污跡，不銹鋼扶手有光澤。 2.3.2.19外圍廣場、綠地無瓜果皮殼、紙屑等雜物，無積水、無污漬。每10平方米內煙頭雜物不超過1個，附屬設施干凈無污漬。 2.3.2.20標識牌、雕塑目視無明顯灰塵、無污跡。 2.3.2.21按季節做好區域內的綠化工作。及時清除雜草及枯枝落葉。每天對遺址區道路進行清潔 2.3.2.22按辦公室及相關部門的要求擺放花卉，草坪樹木修剪并做好管理工作。 2.3.2.23保潔服務需要的拖把、抹布、洗衣粉、去污粉等耗材由物業公司自備。 2.3.2.24甲方可以根據發生的實際工作需要對物業服務內容進行增加和調整。 3、物業公司的資格要求（1）物業公司在近三年從事過博物館等文物類物業管理工作，有文物單位的物業管理經驗；（2）在近三年從事過規模超過2萬平方米的政府辦公樓的物業管理；（3）物業公司從事過大型（服務面積超過2萬平方米）公益項目的物業管理；（4）投標物業公司費用測算中要含有人員工資、社會保險、餐費、服裝費、餐飲人員健康證費、管理費、稅金等項費用。 4、物業使用物品（年用量）明細（1）拖布：40把（2普通臘拖）10把（3）清潔套撮：5套（4）防風掃斗：6套（5）玻璃刮/涂水器：4個（6）膠條：2個（7）毛頭：2個（8）2.4米伸縮桿：2個（9）4.5米伸縮桿：2個（10）塑鋼玻璃器：3個（11）木把鏟刀：3把（12）告示牌：5個（13）高壓噴壺：（14）水靴：4雙（15）雨衣：4套（16）36號小紅桶：4個（17）8寸兩用螺絲刀4個（18）90號桶2個（19）2.4米梯子1架（20）大竹掃帚20把（21）樹剪子4把（22）小剪子10把（23）樓草耙子：9把（24）手鋸:10把（25）土耙子：10把（26）平板鍬：10把（27）推雪板：20把（28）云石刀：12把（29）云石刀片：24片（30）對講機：4臺（31）膠皮警棍：4個（32）強光手電：4臺（33）垃圾筐：5只（34）廁所抽子：3把（35）撮子：4把（36）紙簍：10只（37）廁刷：6把（38）工作服：包含在人力成本內 5、保潔、綠化耗品（1）膠皮手套：10付（2）線手套：20付（3）口罩：10個（4）抹布：10條（5）無痕抹布：4塊（6）潔廁劑：1.5加侖 (7）DP玻璃清潔劑：1.加侖 (8）DP通用清潔劑：1.5加侖 (9）DP不銹鋼光亮劑：0.5加侖 (10）DP空氣清新劑：1加侖 (11）衛生間香球：6袋（12）洗衣粉（500g）：12袋（13）無痕擦鍋球：5塊（14）鋼絲球：8個（15）塑料垃圾袋：15捆（16）垃圾小袋：5捆（17）93號汽油（綠化用）：80公升（18）四沖程機油：（剪草機用）1桶（19）兩沖程機油：（割灌機用）4桶（20）地刷：3把

二、合格投標人的資格條件
1. 具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件。
2. 國內工商登記注冊并已按規定時間通過年檢，具有本次招標項目的生產或經營范圍，有能力提供本次招標項目及所要求的服務。
3. 物業服務企業叁級以上（含叁級）資質證書。
三、政府采購供應商庫入庫須知
參與沈陽市市本級政府采購項目競標的投標人未進入沈陽市政府采購中心政府采購供應商庫的，請詳閱沈陽市政府采購中心網站公布的“政府采購供應商入庫須知”，及時辦理入庫登記手續。
四、招標文件的免費下載
投標人請于即日起至沈陽市政府采購中心網站免費下載本項目招標文件。
五、標前答疑會
時間：北京時間2011年10月8日14:30時整。
地點：沈陽市政府采購中心第五開標室。
六、投標保證金、履約保證金
1. 本項目投標保證金為（不分品目）人民幣：伍仟元整。
2. 本項目不收取履約保證金。
七、投標截止（開標）時間、接收投標文件時間與地點
1. 本項目投標截止時間：北京時間2011年10月20日9:30時整，投標截止時間即為開標時間。
2. 本項目接收投標文件時間：北京時間2011年10月20日8:30～9:30時，投標人請在此時間之內將密封好的投標文件遞送至沈陽市政府采購中心服務大廳招標處，在此時間之后送達的和未在規定時間內交納投標保證金的投標文件恕不接受。
3. 開標地點：沈陽市政府采購中心開標大廳。
八、凡與本次招標項目有關的事宜請按下述地址聯系
集中采購機構：沈陽市政府采購中心
聯系地址***
郵政編碼：110016
招標文件咨詢：袁華 024-22896663
入庫登記咨詢：024－22896679
合同領取咨詢：024－22896645

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