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琶洲地塊土地儲備開發項目代建招標公告
- 信息發布日期：2011.09.23 標簽： 廣東省招標
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加入日期： 2011.09.23 截止日期： 2011.09.30 招標業主： 廣州市土地開發中心 招標代理： 廣州建成工程造價咨詢事務所有限公司 地 區： 廣東省 內 容： 琶洲地塊土地儲備開發項目代建 -
招標公告正文
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廣州市土地開發中心琶洲地塊土地儲備開發項目擬采用代建制，按照法律、法規、規章等規定完成了招標前的所有批準、登記、備案等手續，已具備招標的條件，且建設資金已經落實。現對本項目代建單位進行公開招標，具體事宜公布如下：一、工程名稱：廣州市土地開發中心琶洲地塊土地儲備開發項目代建二、招標單位：廣州市土地開發中心聯系人：劉工 聯系電話***招標代理機構：廣州建成工程造價咨詢事務所有限公司聯系人：李工 聯系電話***招標監督機構：廣州市建設工程招標管理辦公室投訴電話：***三、建設地點：廣州市中心區東南部的琶洲島。四、項目概況：1、工程概況：廣州市土地開發中心琶洲地塊土地儲備開發項目包括琶洲島A、B1、B2、C區，總面積約9.8平方公里（不含珠江水域面積）。本次該項目代建是指廣州市土地開發中心琶洲地塊內所有由廣州市土地開發中心負責建設的相關工程。包括但不限于：琶洲規劃的A區、B1區、B2區、C區（其中新建道路長度約23.6公里，道路總面積約63.89萬平方米；公建配套設施建筑面積約9.32萬平方米；公共綠地總面積約77.85萬平方米）的公建配套項目、市政道路、市政公用配套設施以及土地開發過程中滿足臨時施工條件和使用功能需求的其他所有設施、設備和配套工程等，本次招標不包括過江隧道。2、項目估算投資：市政道路投資約90000萬元；公共配套設施投資約40000萬元；綠化景觀投資約50000萬元。3、資金來源：財政投資4、項目工期：本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起計，至項目通過工程竣工驗收移交使用人使用且保修期結束之日止。工期暫定為 24 個月。缺陷責任期按合同部分相關規定執行。五、招標服務內容：由中標人按照《代建合同》的約定，從組織編制可行性研究報告開始至項目竣工驗收、竣工決算、移交和保修期結束之日止的建設全過程代建管理，包括勘察設計、規劃報建、監理、施工、設備材料、招標投標等實施過程中建設管理工作及各種手續的報審管理工作，并對項目的工期進度、投資、質量安全等進行有效的管理和控制。本次代建項目不包含琶洲地塊征地及拆遷工作。六、投標人資格合格條件：1、投標人須具有法人資格，具備獨立履約能力。2、投標人須具有下列資質中至少一項：一級（或以上）施工總承包類的建筑業企業資質；工程設計綜合資質或甲級資質；工程監理綜合資質或同時具備房屋建筑工程、市政公用工程監理甲級資質；工程咨詢甲級資質；房地產開發一級資質，以上資質必須在有效期限內。3、投標人自 2008年 1月至今在廣州地區（含廣州地區財政投資項目、廣州市援建項目）承接過類似業績，﹝類似業績是指已承接的單個項目總投資 2000 萬元或以上人民幣的房屋建筑工程的項目代建業績。類似業績需提供中標通知書或委托書、合同、竣工驗收報告；并提供業主名稱\聯系人***4、擬承擔本項目代建工作的機構和管理體系要求：①項目負責人***5、投標人沒有處于被行政或司法機關責令停業或停止承接工程任務或停止投標資格（以書面確認為準）。6、投標人沒有出現嚴重的信用和信譽危機又未能提供相應擔保。7、投標人沒有處于財產被接管或凍結或破產的狀態。8、投標人與招標人、招標代理、使用單位沒有隸屬關系或其他利害關系。9、連續二年（2009、2010年度）盈利，并提供真實、有效的財務審計報表。七、報名須知1、報名時間：2011年 9 月 29 日及 30 日，上午9：30－11：30時，下午2：00－4：00時。如報名參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，經報工程管轄招標監督機構備案，招標人可以發出補充公告，適當延長報名時間。2、報名地點：廣州建設工程交易中心（廣州市天河區天潤路333號）3、報名時須同時提交以下資料：投標申請人報名時須提交的資料詳見附件一《投標申請人報名提交資料一覽表》《投標申請人報名資料一覽表(資格預審擇優評分資料)》，（一式 二 份， 一 份正本 一 份副本，若正本與副本有不一致，以正本為準），《投標申請人報名提交資料一覽表》中沒有要求提交的資料，不作為資審不合格的依據。4、投標申請人必須按規定的時間、地點報名并按要求遞交相關資料文件及原件。逾期送達的資料文件將被拒絕。5、資格預審合格條件證明材料復印件在報名時必須提供原件核查。6、接受報名以及資格預審工作嚴格執行穗建招[2006]8號文規定。八、資格預審辦法及正式投標人的確定：1、 資格預審辦法招標人依法組建資格預審委員會，對所有的投標申請人進行資格審查，所有投標申請人報名時須提交資格預審申請文件，招標人將根據招標公告中的有關內容及提交的資格預審申請資料對投標申請人進行資格審查，只有資格審查合格的投標申請人才能參加擇優。擇優內容詳見本公告附件三（投標報名單位資格預審擇優表）。2、 確定正式投標人辦法1）當資格預審合格的投標申請人數超過7名時，采用擇優的方式，按得分由高至低進行排列，選取排名前7名投標申請人成為正式投標人；2）當資格預審合格的投標申請人數大于或等于5名且小于或等于7名時，資格預審合格的投標申請人即成為正式投標人；3）當符合要求的報名單位或資格預審合格的投標申請人數不足5名時，則按有關規定重新公告招標。九、其他事項1、投標申請人對其所提供的資料必須真實和完整，如被發現有任何虛假或隱瞞情況者，經查實，招標人有權取消其報名資格。2、項目負責人***3、投標申請人須在廣州建設工程交易中心辦理正式IC卡后方可辦理報名手續。4、本項目不接受網上報名。招 標 人：廣州市土地開發中心招標代理機構：廣州建成工程造價咨詢事務所有限公司二○一一年九月十五日
附件一： 投標申請人報名提交資料一覽表工程名稱： 項目代建 投標單位（蓋章）審核確認：招標人或招標代理機構接收資料人員與投標申請人代表對以下報名資料共同核對，審核情況屬實。招標人或招標代理機構接收資料人員簽名：投標申請人的代表簽名：序號項目內頁碼報名提交資料要求審核情況備注（此欄不需申請人填寫）1廣州建設工程投標報名申請表（不用裝訂）原件2投標申請公函（同以下資料裝訂為一本）原件3企業法定代表人證明書原件4法定代表人授權委托書原件5企業營業執照副本及年檢頁的復印件原件核查6企業資質證書副本復印件原件核查7投標人自 2008年1月至今在廣州地區（含廣州地區財政投資項目、廣州市援建項目）承接過類似業績（類似業績是指已承接的單個項目總投資 2000萬元或以上人民幣的房屋建筑工程的項目代建，且投標人必須作為項目代建單位方有效。類似業績需提供中標通知書或委托書、合同、竣工驗收報告，并提供業主名稱\聯系人****** 原件核查8擬承擔本項目代建工作的機構和管理體系要求：①項目負責人****** 原件核查9沒有違反本招標公告第六.5、6、7、8點要求的承諾書原件102009、2010年度經會計師事務所審計的財務報告原件核查注：1、本表一式兩份，一份附于報名資料內首頁，作為報名資料目錄，另一份交回投標申請人的代表。兩份表格中每頁的“審核確認”欄均需雙方簽署。2、本表原件審核情況欄及備注欄，報名單位須留空，由招標人或招標代理單位機構審核后填寫。3、本表中有修改情況，須經招標人或招標代理機構接收資料人員和投標單位代表共同簽署。4、本表中沒有要求提交的資料，不作為資格審查不合格的依據。5、提交的報名資料經原件核對后，雙方當場密封。附件二：投標申請人報名資料一覽表(資格預審擇優評分資料）工程名稱： 項目代建 投標單位（蓋章）序號項 目報名提交資料要求資料頁碼報名人確認備 注12008年1月至今反映申請人管理優勢的類似業績復印件原件備查2項目負責人****** 3ISO質量管理體系認證、環境管理認證、職業健康認證證書復印件（需在有效期內，并年檢合格）原件備查4企業“守合同重信用”復印件原件備查5擬投入項目人員架構（人員情況證明材料要求提供資格證書、注冊證書、職稱證書、近六個月的社保資料或其他在職證明的復印件）原件備查62009、2010年財務審計報告復印件（包括審計報告、資產負責表、損益表、現金流量表等）原件備查7企業管理服務水平情況資料原件備查注：1、此表一式兩份，一份附于報名資料內頁，作為報名資料目錄，另一份交由投標單位代表；2、此表原件審核情況欄及備注欄，報名單位須留空，由招標人或招標代理單位機構審核后填寫；3、表格中有修改情況，須經招標人或招標代理機構受案人員和投標單位代表共同簽署。4、《投標申請人報名資料一覽表(資格預審擇優評分資料)》只作為擇優評分依據，不作為資格預審不合格的依據。原件審核情況招標人或招標代理機構收案人員與投標單位代表對報名資料共同核對，審核情況屬實。招標人或招標代理機構收案人員簽名：投標報名單位代表簽名：年 月 日
附件三：投標申請人資格預審擇優表項目名稱： 項目代建 日期： 年 月 日序號項目及權重子項分數單位名稱一小計二小計三小計四小計五小計合計項目負責人****** 項目人員架構（20分）2009~2010年度經營狀況（25分）反映企業管理優勢的情況（30分）項目負責人****** ISO認證守合同重信用相關業績獲獎情況（20分）管理措施及制度（10分）具有高級或以上職稱，得6分。并同時具備注冊監理工程師、一級建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊造價工程師、注冊咨詢工程師資格中的一種資格，每種資格加2分。最高得10分。同時通過ISO質量管理體系認證、環境管理認證、職業健康認證三項得5分，只通過二項的得4分，只通過一項的得3分，沒有的不得分。連續5年（含5年）以上評為“守合同、重信用企業”的單位的得10分；連續3年（含3年）至5年（不含5年）評為“守合同、重信用企業”的單位的得7分；連續3年以下（不含3年）評為“守合同、重信用企業”的單位得1分。[優]完全滿足本項目代建要求，人員配備精良，得20分；[良]較好地滿足本項目代建要求，人員配備齊全，得18分；[中]基本滿足本項目代建要求，得16分；[差]不滿足本項目代建要求，得0分。①總承包、房地產開發企業主營業務2009~2010年度平均利潤在50000萬元(含50000萬元)以上得25分；平均利潤在50000萬元（不含50000萬）至30000萬元得15分；平均利潤在30000萬元（不含30000萬）至10000萬元得5分；其余不得分。②監理、工程咨詢企業主營業務2009~2010年度平均收入12000萬元（含12000萬元）以上得25分；平均收入12000萬元(不含12000萬元)至8000萬得15分；平均收入8000萬元(不含8000萬元)至4000萬得5分；其余不得分。③設計企業主營業務2009~2010年度平均收入50000萬元（含50000萬元）以上得25分；50000萬元(不含50000萬元)至30000萬得15分；30000萬元(不含30000萬元)至10000萬得5分；其余不得分。2009年以來完成代建項目中每獲得一項國家級工程類獎項的得8分，最高得8分；完成的代建項目中每獲得一項廣東省優良樣板工程獎項得3分，最高得6分；完成的代建項目中每獲得廣州市優良樣板工程獎項得2分，最高得6分；三類獎項合計最高得分20分。[優]管理科學、措施到位、制度完善，得10分；[良]管理較科學、措施較到位、制度較完善，得9分；[中]管理一般、措施基本到位、制度基本完善，得8分；[差]管理不科學、措施不到位、制度不完善為4分。說明： 1、類似業績是指2008年1月至今投標人作為代建單位所承接的代建項目業績，完成時間以合同時間為準；獎項內容見第2條。2、國家級工程類獎是指全國地區的“魯班獎”、“國家優質工程金質獎”、“國家優質工程銀質獎”和“詹天佑土木工程大獎”；省級獎是指“廣東省優良樣板工程”、“廣東省建設工程安全生產、文明施工優良樣板工地”、“廣東省建設工程金匠獎”；市級獎是指廣州市優良樣板工程”、“廣州市建設工程安全生產、文明施工優良樣板工地”。對同一工程項目按最高獎項計取，不重復計取。3、獲獎獎項是指投標人作為代建單位所承接的代建項目獲得的獎項，獲獎證書以獎狀頒發日期為準。代建單位可提供項目獎狀復印件及合同原件作為證明。4、經營狀況以企業2009、2010年度經會計師事務所審計的財務報告為準。
附件四：投標申請公函（招標單位）：1、經研究招標公告中各項條款及要求后，我方愿根據招標公告的要求提交所需的資格預審資料，對 項目代建單位的招標提出申請，并接受招標人組織的對我方進行的資格預審。2、我方將接受并遵守資格預審文件所規定的各項條款。3、一旦我方資格預審合格并得到允許參加投標，我方保證在規定的時間內到指定地點購買招標文件，參加該項目的投標，并嚴格遵守招標文件及招標人的各項規定。4、資格預審合格的申請人，投標時必須核實所有資料與資格預審時遞交的資料一致。5、我方在此聲明，申請文件中所提交的報表和資料在各方面都是完整的、真實的和準確的。如與事實不符，因而導致的任何法律和經濟責任由我方負責。投標申請人（蓋單位法人公章）：法定代表人（簽字或簽章）：授權代表（簽字或簽章）：2011年 月 日
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