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消防維護維修項目招標公告 招標文件下載

信息發布日期：2011.10.27 標簽：天津市招標

加入日期：	2011.10.27
截止日期：	2011.11.01
招標業主：	天津市住房公積金管理中心
招標代理：	天津市政府采購中心
地區：	天津市
內容：	消防維護維修項目

招標公告正文

天津市住房公積金管理中心消防維護維修項目征求意見函
受采購人委托，天津市政府采購中心將對天津市住房公積金管理中心消防維護維修項目實施政府采購。
為了保證政府采購當事人合法權益，確保政府采購程序公開、公平、公正，現廣泛征求各方意見，我中心現將采購人需求原文轉發（詳細技術需求見附件——項目需求書），誠請相關供應商就存在問題進行反饋。征求意見截止時間為2011年11月1日，本中心將對各方提出的意見進行匯總，并轉交采購人根據實際情況修改技術需求。本中心將以修改后的項目需求實施本項目采購。
請您盡快將貴單位反饋意見加蓋公章送至我中心，非常感謝您的參與。
聯系電話***

項目需求書

一、商務需求

1、實質性商務需求

序號	需求條款	原因說明
1	投標公司需具有消防設施工程專業一級資質	為保證維保質量的可靠性
2	投標人具有相關部門頒發的安全生產許可證及其它質量管理體系認證證書
3	投標人需提供近三年工程業績
4	投標人提供近三年業主維護保養合同

2、一般商務需求

序號	需求條款
1	開標前要求現場勘察報價包括：1、火災自動報警系統。 2、火災報警聯動系統（含消防廣播系統）。 3、自動噴水系統。 4、消防供水系統。 5、七氟丙烷氣體滅火系統 6、一次維修800元以下的免費設備設施材料費。 7、投標人的人力資源費、管理費及稅金等。
2

二、技術需求

1、實質性技術需求

序號	采購項名稱	內容		維護內容與標準	原因說明
1	火災自動報警系統	(一)感溫、感煙探測器		1、外觀應完整、無腐蝕、無脫落，標志、文字清晰
		(一)感溫、感煙探測器		2、顯示功能應正常
		（二）手動報警按鈕		1、組件完整、標志明顯、無腐蝕、牢固，啟動按鈕，按鈕處有發光指示
2	火災報警聯動系統	（一）火災報警控制器		1、應有注明系統名稱和保護區域的標志牌，壓力表顯示應符合設定值。
2	火災報警聯動系統	（一）火災報警控制器		2、控制閥應全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應明顯；采用信號閥時，反饋信號應正確。
				3、報警閥等組件應靈敏可靠；壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。
		（二）聯動設備點		1、應有明顯標志。
				2、信號閥應全開，并應反饋啟閉信號。
				3、水流指示器的啟動與復位應靈敏可靠，并同時反饋信號。
		（三）聯動設備器		1、應符合設計選型。
				2、閉式噴頭玻璃泡色標應符合設計要求。
				3、不得有變形和附著物、懸掛物。
				4、末端試水裝置：閥門、試水接頭、壓力表和排水管應正常。
		（四）防排煙		1、開啟末端試水裝置后，出水壓力不應低于0.05Mpa。水流指示器、報警閥、壓力開關應動作。
				2、報警閥動作后，距水力警鈴3m遠處的聲壓級不應低于70dB。
				3、應在開啟末端試水裝置后5min內自動啟動消防水泵。
				4、消防控制設備應顯示水流指示器、壓力開關及消防水泵的反饋信號。
		（五）消防廣播		1、線路完整，無短路、松動和脫落現象。
		（五）消防廣播		2、音質清晰無雜音。
3	消防給水系統	（一）消火栓按鈕		1、無銹蝕、無脫落。
		（一）消火栓按鈕		2、外包件完好。
		（二）消防水箱		1、箱體面無銹蝕。
		（二）消防水箱		2、箱內內水質潔凈無臟物。
		（三）消火栓		1、無生銹現象，拄桿按時注油潤滑，開關自如。
				2、栓體、栓口無臟物。
		（四）消防水泵		1、消防水泵應有注明系統名稱和編號的標志牌。
				2、進出口閥門應常開，標志牌應正確。
				3、壓力表、試水閥及防超壓裝置正常。
				4、泵體潔凈，能按時進行注油潤滑。
		（五）水泵控制柜		1、應有注明所屬系統即編號的標志。
				2、按鈕、指示燈及儀表應正常。
				3、柜體完好無損壞、無銹蝕現象。
		（六）水泵接合器		1、應有注明所屬系統和區域的標志牌。
				2、表面干凈無臟物，能按時注油潤滑。
				3、無腐蝕。
4		（一）鋼瓶		瓶體表面應干凈、無破損。
		（二）容器閥		外觀無腐蝕，連接件牢固。
			（三）液體單向閥	外觀無腐蝕，無損壞。
			（四）集流管	外觀無腐蝕，泄壓裝置連接牢固。
	七氟丙烷氣體滅火系統	（五）選擇閥		外觀無腐蝕，無損壞。
		（六）鋼瓶間的啟動裝置		外觀無腐蝕，無脫落、連接牢固。
		（七）遠程啟動裝置		無脫落，連接牢固。
		（八）保護區內警報系統		顯示正常。
		（九）保護外警報系統		顯示正常。
		（十）氣控管路		無損壞、無脫落。
		（十一）管網		表面無塵土、無堵塞。
		（十二）噴嘴		外觀無損壞、銹蝕、堵塞。
序號	采購項名稱	內容		維護內容與標準	原因說明
1	火災自動報警系統	(一)火災探測器		1、點型感煙探測器：應在試驗煙氣作用下動作，向火災報警控制器輸出火警信號，并啟動探測器報警確認燈；探測器報警確認燈應在手動復位前予以保持。
		(一)火災探測器		2、手動報警按鈕：被觸發時，應向報警控制器輸出火警信號，同時啟動按鈕的報警確認燈；應能手動復位。
		（二）火災報警控制器		1、火災報警功能、故障報警功能、自檢功能、顯示與計時功能等，應能正常報警、顯示。
				2、主電源斷電時應自動轉換為主電源供電，并應分別顯示主、備電源的狀態。
				3、消防聯動控制設備與輸入/輸出模塊間的連線發生斷路、短路時，應能在100S內發出與火災報警信號有明顯區別的聲、光故障信號。
2	火災報警聯動系統	（一）報警閥組、濕式報警閥組		1、應有注明系統名稱和保護區域的標志牌，壓力表顯示應符合設定值。
				2、控制閥應全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應明顯；采用信號閥時，反饋信號應正確。
				3、報警閥等組件應靈敏可靠；壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。
		（二）水流指示器		1、應有明顯標志。
				2、信號閥應全開，并應反饋啟閉信號。
				3、水流指示器的啟動與復位應靈敏可靠，并同時反饋信號。
		（三）噴頭		1、應符合設計選型。
		（三）噴頭		2、閉式噴頭玻璃泡色標應符合設計要求。
				3、不得有變形和附著物、懸掛物。
				4、末端試水裝置：閥門、試水接頭、壓力表和排水管應正常。
		（四）系統功能		1、開啟末端試水裝置后，出水壓力不應低于0.05Mpa。水流指示器、報警閥、壓力開關應動作。
				2、報警閥動作后，距水力警鈴3m遠處的聲壓級不應低于70dB。
				3、應在開啟末端試水裝置后5min內自動啟動消防水泵。
				4、消防控制設備應顯示水流指示器、壓力開關及消防水泵的反饋信號。
		（五）消防廣播		1、檢測線路有無串聯現象。
		（五）消防廣播		2、檢測廣播系統功能是否良好。
3	消防給水系統	（一）消防水池		1、水位及消防用水的設施應正常。
				2、補水設施應正常。
				3、防凍措施應完好
		（二）消防水箱		1、水位及消防用水的設施應正常。
				2、消防出水管上的止回閥關閉時應嚴密。
				3、防凍措施應完好。
		（三）穩壓泵、增壓泵及氣壓水罐		1、進出口閥門應常開。
		（三）穩壓泵、增壓泵及氣壓水罐		2、啟動運行應正常；啟泵與停泵壓力應符合設定值；壓力表顯示應正常。
		（四）消防水泵		1、消防水泵應有注明系統名稱和編號的標志牌。
				2、進出口閥門應常開，標志牌應正確。
				3、壓力表、試水閥及防超壓裝置等均應正常。
				4、啟動運行應正常，應向消防控制設備反饋水泵狀態的信號。
		（五）水泵控制柜		1、應有注明所屬系統即編號的標志。
				2、按鈕、指示燈及儀表應正常，應能按鈕啟停每臺水泵。
				3、主泵不能正常投入運行時，應自動切換啟動備用泵。
		（六）水泵接合器		1、應有注明所屬系統和區域的標志牌。
				2、控制閥應常開，且啟閉靈活；單向閥安裝方向應正確，止回閥應嚴密關閉。
				3、防凍措施應完好。
4	七氟丙烷氣體滅火系統	（一）瓶組與儲罐		1、組件應固定牢固，手動操作裝置的鉛封應完好，壓力表的顯示應正常。
				2、應注明滅火器名稱，儲瓶應有編號，驅動裝置和選擇閥應有分區標志牌，選擇閥手動啟閉應靈活。
				3、儲瓶的稱重裝置應正常，并應有原始重量標記。
				4、二氧化碳儲瓶及儲罐，應在滅火劑的損失量達到設定值時發出報警信號。
				5、噴口方向應正確，并應無堵塞現象。
		（二）氣體滅火控制器		1、自動、手動轉換功能應正常，無論裝置處于自動或手動狀態，手動操作啟動均應有效。
		（二）氣體滅火控制器		2、裝置所處狀態應有明顯的標志或燈光顯示，反饋信號顯示應正常。
		（三）系統功能		1、防護區內和入口處的聲光報警裝置，入口處的安全標志、緊急啟停按鈕應正常。
		（三）系統功能		2、火災報警控制器確認火災報警后的延時啟動時間應符合設定值。

2、一般技術需求

序號	采購項名稱	數量	需求條款
1
2
…

天津市住房公積金管理中心

消防維護維修招標項目需求書

一、委托項目的基本情況

天津市住房公積金管理中心綜合服務運營中心大樓，坐落于天津市和平區大沽北路115號，大廈為綱混結構，地下兩層，地上六層，建筑面積26160平方米。消防維護維修主要有火災自動報警系統及聯動系統、自動噴水系統、消防供水系統、七氟丙烷氣體滅火系統。

2011年豐日消防設施工程有限公司對我單位消防原遺留十余項問題進行了解決。截止目前還需逐步對負一、負二層整個干式滅火系統進測漏、對一些隱蔽工程線路外露進行恢復。為保持維保服務的連續性，我單位建議新中標單位在實施維保前與原維保公司做好銜接工作。

二、基本要求

1、投標公司需具有消防設施工程專業一級資質。

2、投標人具有相關部門頒發的安全生產許可證及其它質量管理體系認證證書。

3、投標人需提供近三年工程業績。

4、投標人提供近三年業主維護保養合同。

5、在合同期內，投標人勞務或技術人員所發生的人身傷亡等事故的損失和賠償費用，由投標人全部承擔。

6、投標人定期征求甲方的意見，服務不達標，委托方（指公積金管理中心）有權終止合同。

7、投標人在開標時需提供針對委托方服務項目的具體服務方案及各服務項目的服務流程。

8、遇組織機構調整等不可抗力的原因，甲方有權終止或調整合同。

三、消防服務項目費用情況

1、火災自動報警系統。

2、火災報警聯動系統（含消防廣播系統）。

3、自動噴水系統。

4、消防供水系統。

5、七氟丙烷氣體滅火系統

6、一次維修800元以下的免費設備設施材料費。

7、投標人的人力資源費、管理費及稅金等。

四、消防維護維保服務內容及標準

1、消防系統維護保養的內容和標準
序號		維護保養內容					標準要求
一		火災自動報警系統	(一)感溫、感煙探測器				1、外觀應完整、無腐蝕、無脫落，標志、文字清晰
							2、顯示功能應正常
			（二）手動報警按鈕				1、組件完整、標志明顯、無腐蝕、牢固，啟動按鈕，按鈕處有發光指示
二		火災報警聯動系統	（一）火災報警控制器				1、應有注明系統名稱和保護區域的標志牌，壓力表顯示應符合設定值。
							2、控制閥應全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應明顯；采用信號閥時，反饋信號應正確。
							3、報警閥等組件應靈敏可靠；壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。
			（二）聯動設備點				1、應有明顯標志。
							2、信號閥應全開，并應反饋啟閉信號。
							3、水流指示器的啟動與復位應靈敏可靠，并同時反饋信號。
			（三）聯動設備器				1、應符合設計選型。
							2、閉式噴頭玻璃泡色標應符合設計要求。
							3、不得有變形和附著物、懸掛物。
							4、末端試水裝置：閥門、試水接頭、壓力表和排水管應正常。
			（四）防排煙				1、開啟末端試水裝置后，出水壓力不應低于0.05Mpa。水流指示器、報警閥、壓力開關應動作。
							2、報警閥動作后，距水力警鈴3m遠處的聲壓級不應低于70dB。
							3、應在開啟末端試水裝置后5min內自動啟動消防水泵。
							4、消防控制設備應顯示水流指示器、壓力開關及消防水泵的反饋信號。
			（五）消防廣播				1、線路完整，無短路、松動和脫落現象。
							2、音質清晰無雜音。
三		消防給水系統			（一）消火栓按鈕		1、無銹蝕、無脫落。
							2、外包件完好。
					（二）消防水箱		1、箱體面無銹蝕。
							2、箱內內水質潔凈無臟物。
					（三）消火栓		1、無生銹現象，拄桿按時注油潤滑，開關自如。
							2、栓體、栓口無臟物。
					（四）消防水泵		1、消防水泵應有注明系統名稱和編號的標志牌。
							2、進出口閥門應常開，標志牌應正確。
							3、壓力表、試水閥及防超壓裝置正常。
							4、泵體潔凈，能按時進行注油潤滑。
					（五）水泵控制柜		1、應有注明所屬系統即編號的標志。
							2、按鈕、指示燈及儀表應正常。
							3、柜體完好無損壞、無銹蝕現象。
					（六）水泵接合器		1、應有注明所屬系統和區域的標志牌。
							2、表面干凈無臟物，能按時注油潤滑。
							3、無腐蝕。
四		七氟丙烷氣體滅火系統			（一）鋼瓶		瓶體表面應干凈、無破損。
					（二）容器閥		外觀無腐蝕，連接件牢固。
					（三）液體單向閥		外觀無腐蝕，無損壞。
					（四）集流管		外觀無腐蝕，泄壓裝置連接牢固。
					（五）選擇閥		外觀無腐蝕，無損壞。
					（六）鋼瓶間的啟動裝置		外觀無腐蝕，無脫落、連接牢固。
					（七）遠程啟動裝置		無脫落，連接牢固。
					（八）保護區內警報系統		顯示正常。
					（九）保護外警報系統		顯示正常。
					（十）氣控管路		無損壞、無脫落。
					（十一）管網		表面無塵土、無堵塞。
					（十二）噴嘴		外觀無損壞、銹蝕、堵塞。
2、消防系統檢測的內容和標準
序號	檢測內容					標準要求
一	火災自動報警系統			(一)火災探測器		1、點型感煙探測器：應在試驗煙氣作用下動作，向火災報警控制器輸出火警信號，并啟動探測器報警確認燈；探測器報警確認燈應在手動復位前予以保持。
						2、手動報警按鈕：被觸發時，應向報警控制器輸出火警信號，同時啟動按鈕的報警確認燈；應能手動復位。
				（二）火災報警控制器		1、火災報警功能、故障報警功能、自檢功能、顯示與計時功能等，應能正常報警、顯示。
						2、主電源斷電時應自動轉換為主電源供電，并應分別顯示主、備電源的狀態。
						3、消防聯動控制設備與輸入/輸出模塊間的連線發生斷路、短路時，應能在100S內發出與火災報警信號有明顯區別的聲、光故障信號。
二	火災報警聯動系統			（一）報警閥組、濕式報警閥組		1、應有注明系統名稱和保護區域的標志牌，壓力表顯示應符合設定值。
						2、控制閥應全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應明顯；采用信號閥時，反饋信號應正確。
						3、報警閥等組件應靈敏可靠；壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。
				（二）水流指示器		1、應有明顯標志。
						2、信號閥應全開，并應反饋啟閉信號。
						3、水流指示器的啟動與復位應靈敏可靠，并同時反饋信號。
				（三）噴頭		1、應符合設計選型。
						2、閉式噴頭玻璃泡色標應符合設計要求。
						3、不得有變形和附著物、懸掛物。
						4、末端試水裝置：閥門、試水接頭、壓力表和排水管應正常。
				（四）系統功能		1、開啟末端試水裝置后，出水壓力不應低于0.05Mpa。水流指示器、報警閥、壓力開關應動作。
						2、報警閥動作后，距水力警鈴3m遠處的聲壓級不應低于70dB。
						3、應在開啟末端試水裝置后5min內自動啟動消防水泵。
						4、消防控制設備應顯示水流指示器、壓力開關及消防水泵的反饋信號。
				（五）消防廣播		1、檢測線路有無串聯現象。
						2、檢測廣播系統功能是否良好。
三	消防給水系統			（一）消防水池		1、水位及消防用水的設施應正常。
						2、補水設施應正常。
						3、防凍措施應完好
				（二）消防水箱		1、水位及消防用水的設施應正常。
						2、消防出水管上的止回閥關閉時應嚴密。
						3、防凍措施應完好。
				（三）穩壓泵、增壓泵及氣壓水罐		1、進出口閥門應常開。
						2、啟動運行應正常；啟泵與停泵壓力應符合設定值；壓力表顯示應正常。
				（四）消防水泵		1、消防水泵應有注明系統名稱和編號的標志牌。
						2、進出口閥門應常開，標志牌應正確。
						3、壓力表、試水閥及防超壓裝置等均應正常。
						4、啟動運行應正常，應向消防控制設備反饋水泵狀態的信號。
				（五）水泵控制柜		1、應有注明所屬系統即編號的標志。
						2、按鈕、指示燈及儀表應正常，應能按鈕啟停每臺水泵。
						3、主泵不能正常投入運行時，應自動切換啟動備用泵。
				（六）水泵接合器		1、應有注明所屬系統和區域的標志牌。
						2、控制閥應常開，且啟閉靈活；單向閥安裝方向應正確，止回閥應嚴密關閉。
						3、防凍措施應完好。
四	七氟丙烷氣體滅火系統			（一）瓶組與儲罐		1、組件應固定牢固，手動操作裝置的鉛封應完好，壓力表的顯示應正常。
						2、應注明滅火器名稱，儲瓶應有編號，驅動裝置和選擇閥應有分區標志牌，選擇閥手動啟閉應靈活。
						3、儲瓶的稱重裝置應正常，并應有原始重量標記。
						4、二氧化碳儲瓶及儲罐，應在滅火劑的損失量達到設定值時發出報警信號。
						5、噴口方向應正確，并應無堵塞現象。
				（二）氣體滅火控制器		1、自動、手動轉換功能應正常，無論裝置處于自動或手動狀態，手動操作啟動均應有效。
						2、裝置所處狀態應有明顯的標志或燈光顯示，反饋信號顯示應正常。
				（三）系統功能		1、防護區內和入口處的聲光報警裝置，入口處的安全標志、緊急啟停按鈕應正常。
						2、火災報警控制器確認火災報警后的延時啟動時間應符合設定值。

3、中心消防設備設施維護保養及維修要求

⑴對中心消防設備設施每月按維護保養的內容和標準進行一次維護保養，保證消防設備設施運行正常。

⑵設備如出現故障，乙方接到通知后應及時給甲方答復，并到現場進行維修。

⑶每月應啟動運轉一次消防水泵，發現有運轉問題應及時修復，消防水泵為自動控制時，應每月模擬自動控制的條件啟動運轉一次。

⑷每月對噴頭進行一次外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時應及時消除。

⑸每季度對感溫、感煙智能型探測器進行測試，驗證其正常工作能力。

⑹每季度對七氟丙烷氣體滅火系統進行一次功能檢驗，驗證系統的正常工作能力。

⑺每季度對甲方的消防系統進行功能檢測，檢測情況及時反饋給甲方，并由雙方人員簽字確認；每半年向甲方提交一次檢測報告。

⑻根據甲方要求每年可對甲方消防監控人員進行相關培訓，提供培訓資料訓。

⑼一次維修800元以下的設備配件免費提供并進行更換。

五、消防系統設備報價明細

1、消防設備設施維護保養費用

序號	項目名稱	單位	數量	維護保養價格	合計
一	火災自動報警系統及聯動系統
1	煙感	個	1001
2	溫感	個	448
3	手報	個	103
4	聯動設備點	點	384
5	火災報警控制器	臺	2
6	區域報警控制器	臺	10
7	防排煙、安全疏散檢測	點	150
8	聯動控制器	控制回路	8
9	火焰探測器	個	3
10	可燃氣體探測器	個	6
	小計
二	自動噴水系統
1	泵房（含控制柜、線路、水泵等）	套	1
2	系統保護面積	100㎡	260
	小計
三	消防供水系統
1	泵房（含控制柜、線路、水泵等）	套	1
2	消火栓（含靜壓測試、安裝位置）	個	92
3	消火栓按鈕	個	92
4	充實水柱測試	每支水槍	8
5	水泵接合器	個	2
	小計
四	七氟丙烷氣體滅火系統
1	鋼瓶	個	6
2	容器閥	個	6
3	液體單向閥	個	9
4	集流管	個	6
5	選擇閥	個	4
6	鋼瓶間啟動裝置	個	4
7	遠程啟動裝置	個	3
8	保護區內警報系統	個	2
9	保護區外警報系統	個	2
10	氣管管路	套	4
11	管網	套	4
12	噴嘴	個	24
13	控制系統緊急啟動和切斷功能測試	功能	4
14	火災探測器聯動控制設備功能測試	功能	4
15	控制顯示功能	功能	4
16	感溫感煙探測器	個	40
	小計
	總計

2、消防設備設施檢測費用

序號	項目名稱	單位	數量	檢測價格	合計
一	火災自動報警系統及聯動系統
1	煙感	個	1001
2	溫感	個	448
3	手報	個	103
4	聯動設備點	點	384
5	火災報警控制器	臺	2
6	區域報警控制器	臺	10
7	防排煙、安全疏散檢測	點	150
8	聯動控制器	控制回路	8
9	火焰探測器	個	3
10	可燃氣體探測器	個	6
	小計
二	自動噴水系統
1	泵房（含控制柜、線路、水泵等）	套	1
2	系統保護面積	100㎡	260
	小計
三	消防供水系統
1	泵房（含控制柜、線路、水泵等）	套	1
2	消火栓（含靜壓測試、安裝位置）	個	92
3	消火栓按鈕	個	92
4	充實水柱測試	每支水槍	8
5	水泵接合器	個	2
	小計
四	七氟丙烷氣體滅火系統
1	鋼瓶	個	6
2	容器閥	個	6
3	液體單向閥	個	9
4	集流管	個	6
5	選擇閥	個	4
6	鋼瓶間啟動裝置	個	4
7	遠程啟動裝置	個	3
8	保護區內警報系統	個	2
9	保護區外警報系統	個	2
10	氣管管路	套	4
11	管網	套	4
12	噴嘴	個	24
13	控制系統緊急啟動和切斷功能測試	功能	4
14	火災探測器聯動控制設備功能測試	功能	4
15	控制顯示功能	功能	4
16	感溫感煙探測器	個	40
	小計
	總計

此業主發布的其它公告

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