辦公樓、營業(yè)網點、物資倉庫及變電站物業(yè)管理服務、綠化維護及安全保衛(wèi)服務招標公告

招標編號:HLZB-2011-11-44

思茅供電有限公司辦公樓、營業(yè)網點、物資倉庫及變電站物業(yè)管理服務、綠化維護及安全保衛(wèi)服務項目已具備招標條件，云南鴻立招標代理有限公司受思茅供電有限公司委托，對思茅供電有限公司辦公樓、營業(yè)網點、物資倉庫及變電站物業(yè)管理服務、綠化維護及安全保衛(wèi)服務在國內進行公開招標，現(xiàn)就有關事宜進行公告如下：
一、項目概況
生產調度樓、月光路辦公區(qū)、邊城西路辦公區(qū)、變電站等生產輔助區(qū)域共綠地面積28922.14㎡、房屋面積12391.76㎡，電梯維護2站、物資倉庫安全保衛(wèi)1個、收費營業(yè)網點安全保衛(wèi)4個。詳情如下:
1.1 生產調度樓：綠地面積2778㎡，房屋6813㎡，合計9591 ㎡，電梯2站。
1.2 月光路辦公區(qū)：綠地面積674.5㎡，房屋1989㎡，合計2663.5㎡
1.3 邊城西路辦公區(qū)：綠地面積1964.5㎡，房屋125 ㎡，合計2089.5㎡
1.4 110kV普洱中心變電站：綠地面積2954.5㎡，房屋325㎡，合計3279.5㎡
1.5 35kV思茅變電站：綠地面積3603.16㎡，房屋208㎡，合計3811.16㎡
1.6 35kV南郊變電站：綠地面積2468.7㎡，房屋267 ㎡，合計2735.7㎡
1.7 35kV東郊變電站：綠地面積2670.19㎡，房屋150 ㎡，合計2820.19 ㎡
1.8 10kV南屏開關站：綠地面積1066.99㎡，房屋143.51 ㎡，合計1210.50㎡
1.9 10kV東郊開關站：綠地面積641.6㎡，房屋146.25 ㎡，合計787.85㎡
1.10五里河電站：綠地面積2000㎡，房屋600 ㎡，合計2600㎡
1.11大中河電站：綠地面積3000㎡，房屋800 ㎡，合計3800㎡
1.12普洱河電站：綠地面積5000㎡，房屋500 ㎡，合計5500㎡
1.13倚像供電所：綠地面積100㎡，房屋325 ㎡，合計425㎡
1.14 收費營業(yè)網點安全保衛(wèi)：月光路營業(yè)廳、邊城西路營業(yè)廳、調度樓營業(yè)廳、南屏營業(yè)廳等共4個點
1.15 物資倉庫安全保衛(wèi)：1個點。
二、資金來源及落實情況
2.1 資金來源：思茅供電有限公司自籌。
2.2 資金落實情況：資金已落實。
三、招標內容、計劃工期及質量要求
3.1 招標內容：本項目為一個合同標段，招標范圍包括：
物業(yè)管理服務內容：
1、房屋維護保養(yǎng)；環(huán)衛(wèi)；給排水設施設備維護保養(yǎng)；火災報警、消防系統(tǒng)、業(yè)主會議服務；室外場地環(huán)衛(wèi)；室外車輛停放秩序維護；水電及室內外照明系統(tǒng)維護保養(yǎng)；水泵房、地下水池的維護保養(yǎng)等。
2、制定物業(yè)管理，具體組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收材料等。
3、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、房屋主體結構、公共門廳。要求：樓宇土建和內部裝飾的維護保養(yǎng)工作，乙方應按照竣工驗收合格后的標準，對樓宇進行經常性的巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維護保養(yǎng)，確保房屋零修及時、合格，房間完好率達98%，保證樓宇外觀完好、內外整潔。甲方提出維修特別要求時，乙方應按期完成。
4、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明等。
5、公共設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、停車場等。
6、公共區(qū)域的管理。
7、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集及清運。
8、維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查等。乙方負責每日對樓宇區(qū)域的巡邏，對危及人身安全的地方設立明顯標志，確保人員和財產安全。
9、維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
10、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護等。乙方負責對檢查消防器材檢查及維護。
11、水泵的運行和日常維護管理。
12、房屋裝飾裝修管理服務。
綠化維護內容：
1、生產辦公區(qū)域的綠化。維護保養(yǎng)好現(xiàn)有綠地、植物及景觀等，做到樹穴不積水、無死樹、樹冠完整、老樹保存率99%；根據(jù)辦公場所可綠化土地的分布情況及甲方的要求，種植、培育好草坪、花卉和樹木，并負責日常的維護和造型，做到綠籬平整、草皮無大形野草、無枯枝爛頭、成活率95%，所需種植植被由甲方購買。
2、其他辦公樓內大廳、樓道的綠化。根據(jù)季節(jié)和樓內的布局，本著美觀、大方和凈化空氣的原則，在大廳、樓道擺放各種花卉和盆景，在重要辦公場所（樓）前常年擺放鮮花，做到花木常綠、四季有花、定期更換, 植被由甲方購買，乙方負責養(yǎng)護。
3、辦公室的綠化。乙方應在重要辦公室擺放花卉或盆景一件，正常更換，植被由甲方購買，乙方負責養(yǎng)護。
4、會議用花。甲方主辦有關會議需要擺放花卉的，應提前兩天提出用花計劃，乙方根據(jù)甲方的要求妥善安排。
5、重大節(jié)日、大型活動的綠化。重大節(jié)日的綠化由乙方與甲方協(xié)商后統(tǒng)籌安排。大型活動的綠化，由甲方提前十天提出計劃，乙方按照甲方的要求和實際情況妥善安排。
6、乙方應按甲方的要求維護好各區(qū)域的綠化。
安全保衛(wèi)內容：
1、服務內容：防搶劫、防盜竊、防詐騙、防破壞、防涉槍事故、防自然災害事故，維護正常的工作和生活秩序，保障營業(yè)廳及物資倉庫的職工人身和集體財物安全。
2、出入口24小時值班，重點部位實行24小時監(jiān)控錄像。
要求：安全保衛(wèi)工作堅持“誰主管，誰負責”的原則。
承包方式：總價包干制。
3.2 服務質量：滿足雙方約定的物業(yè)管理服務、綠化維護及安全保衛(wèi)服務委托質量要求。
3.3 服務期限：12個月。
四、投標申請人資格審查方式及資格要求
4.1 資格審查方式：
本次招標采取資格后審方式對各位投標申請人進行資格審查，通過形式為合格制。
4.2 投標申請人必須滿足以下資格條件：
（1）必須經國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨立的法人資格；
（2）必須具備物業(yè)管理服務資質等級三級及以上資質；
（3）必須具有類似項目業(yè)績（附：相關證明文件）；
（4)企業(yè)狀況良好、財務狀況良好。
4.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標 。
4.4 屬于下列情況之一的單位不能作為投標人：
（1）被責令停業(yè)的；
（2）被暫停或取消投標資格的；
（3）財產被接管或凍結的；
（4）最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的。
五、報名及出售招標文件的時間、地點
5.1凡欲參加項目的投標人請于下述時間由委托代理人持單位營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書（以上為原件或加蓋公章的復印件）、法定代表人授權委托書原件（或介紹信）及本人身份證（原件）到下述地點進行報名及購買招標文件。每套招標文件售價人民幣陸佰元整（￥600.00元），售后不退。
5.2出售時間：2011年11月25日至2011年12月1日9:00～18:00時（工作時間，節(jié)假日除外）。
5.3出售地點：昆明市人民中路36號如意大廈21樓A、B座。
六、遞交投標文件時間、地點
6.1 投標申請人應按招標文件中規(guī)定的要求，于2011年12月16日9：00 時至10：00時將投標文件遞交至昆明市人民中路36號如意大廈19樓D、E座會議室，遲到的投標文件將被拒絕。
6.2 招標人于2011年12月16日10：00時在昆明市人民中路36號如意大廈19樓D、E座會議室對本項目進行公開開標。投標人的法定代表人或委托代理人應持本人身份證參加開標儀式，并簽名報到。
七、招標人：思茅供電有限公司
招標代理機構：云南鴻立招標代理有限公司
聯(lián)系人：楊紅 電話：0871－3195338－302 傳真：***