國際物流港中心區域城市設計招標公告

沈陽國際物流港中心區域城市設計
投標邀請書
招標編號：LNZM2011Y009
本招標項目沈陽國際物流港中心區域城市設計已由有關部門批準，批準文號：沈于采委字（2011）430號。招標人（業主）為沈陽市規劃和國土資源局于洪分局，資金來自政府投資，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行邀請招標。
一、項目背景
根據國家《中長期鐵路網規劃》和《鐵路"十一五"規劃》，中鐵聯合國際集裝箱有限公司將在全國范圍內規劃建設18個鐵路集裝箱物流中心。其中，沈陽中心站于2010年選址在于洪區，占地面積約2600公頃，預計年吞吐量達千萬噸級。同時，交通部陸港物流園也選址在于洪。為積極配合國家物流樞紐建設，有效借助重大項目拉動，充分利用于洪優越的交通區位環境和基礎設施條件，推進沈陽"大工業、大物流、大市場"發展，于洪區區委、區政府致力于推動沈陽經濟區的產業提升，重點打造"沈陽國際物流港"。
二、項目概況
1、項目名稱：沈陽國際物流港中心區域城市設計
2、項目地點：沈陽市于洪區中西部
3、設計范圍：東至中央大街、南至沈胡路、西至城市四環路及新蔡公路、北至304國道以北，總規劃面積約10平方公里（其中，建設用地面積約7平方公里）。
三、規劃指導思想
對中心區進行整體城市設計、塑造地區形象、明確空間結構、優化功能布局、組織交通系統、完善城市景觀體系、控制環境容量、創造具有更高城市品位與生活品質的人居環境。
四、規劃目標和功能
借鑒國內外城市中心區發展規律、結合于洪區現狀發展階段、運用先進的城市設計和景觀設計理念，充分考慮基地行政辦公、金融商務、商貿商業、會議會展、總部基地、市民服務等需求，著力提升沈陽國際物流港中心區的空間環境品質，打造"活力、便捷、優美、宜人"的國際物流港服務中樞、"港港聯運、港城一體、港園聯動"的物流港示范區。
五、規劃要求
在于洪區總體規劃及各部門相關規劃指導下，符合國家、省、市有關設計規范和技術規定。規劃應遵循可持續發展的原則，堅持科學發展觀，對基地內的資源優勢進行合理利用，促進區域的統籌發展。（詳見：招標文件）
六、設計成果要求
1、各方案設計單位在設計過程中應提供一次規劃設計的中間成果，由招標活動組織單位予以審查，中間成果應能充分體現規劃設計意圖。
2、各方案設計單位提交的成果必須符合《沈陽國際物流港中心區域城市設計技術文件》的有關規定，充分表達規劃設計的內容和深度。
3、所有設計成果的計量單位均應采用國際標準計量單位。長度單位：總平面圖標注尺寸以米（m）為單位；面積單位：以平方米（m2）或公頃（hm2）為單位。
4、規劃設計成果應包括方案說明書、圖紙、模型和動畫四部分。
5、所有設計成果的文字說明和文字標注均須采用中文版本。
6、設計圖紙和文本文件必須做到清晰、完整，尺寸齊全、準確，同類圖紙規格應盡量統一。
7、方案說明書應完整，系統有條理，充分反映規劃設計內容，應包括現狀概況認識、整體定位策劃、案例分析、設計構思、功能結構、總平面布局、重要建筑方案意向、景觀及公共空間結構、城市設計控制要素、道路交通組織、開發策略、經濟測算及相關技術經濟指標等詳細說明，同時專家審查、咨詢也應納入方案設計，以及其他需要說明的內容。
8、城市設計圖形文件要求：
(1)區位分析圖
分析片區在城市中的地位和特點，以及與城市的視覺空間關系等。
(2)土地利用現狀圖
分析現狀的土地資源利用情況和各類用地分布特點。
(3)現狀建筑分析圖
包括對建筑層數、高度、質量、建筑風格、結構形式等的分析。
(4)片區歷史文化環境、城市空間形態和肌理分析圖
表達片區與城市的文化傳承關系，空間形態的演變過程和空間的圖底關系等。
(5)土地利用規劃圖
主要表達片區的用地功能規劃布局。
(6)交通組織及交通設施規劃圖
表達片區內車行和人行交通組織以及與其他區域的交通聯系，確定主次干道的紅線位置、斷面以及主要交叉口、廣場的位置和控制范圍，重要控制點的標高，并標示必須配置的交通設施（車站、公交站、停車場、人行天橋或地道等）的位置。
(7)總體空間形態設計圖
主要表達城市設計景觀要素布局（含綠地空間）和空間關系。
(8)城市設計總平面圖
(9)建筑容量控制規劃圖
根據片區用地功能布局的特點，確定不同區域的適宜建筑容量，并制定容量控制要求。
(10)建筑風格規劃引導圖
表達片區內主要建筑的建筑風格，并提出相應的城市設計指引。
(11)建筑色彩規劃引導圖
表達片區內城市色彩的分區，并提出相應的城市設計指引。
(12)建筑組合規劃引導圖
表現片區內主要建筑的組合關系，提出相應的城市設計指引。
(13)主要景觀展開面設計圖
表現主要街景立面或沿河、沿山的景觀展開面等的建筑體量、高度及色彩等的組合關系，提出城市輪廓線高度控制的建議值和允許浮動值。
(14)公共環境藝術設計方案或選型方案圖
主要表達片區內的環境設施（街道小品、市政環衛設施、標識系統、雕塑廣告等）、景觀燈飾、硬質景觀（鋪地、堡坎、護坡等）和綠化景觀的設計要求和視覺效果，可分別繪制。
(15)整體三維鳥瞰效果圖、重要節點效果表現圖。
9、提供以上設計圖紙縮印本15套，規格為A3(297mm×420 mm)，與說明書文件統一編排、裝訂。
10、 設計成果計算機文件要求
全部設計成果應制做成電子文件。文本文件采用doc格式文件；平面圖文件必須同時提供dwg格式文件；效果圖為JPG格式文件。電腦動畫及電腦渲染圖等圖片的電腦文件應采用中國通用的應用軟件制作。所有文件均須為可編輯形式，且須保證足夠打印A0圖紙的分辨率。匯報用ppt文件；動畫表現文件時長為3-5分鐘。提交以上電子文件光盤2套。
11、設計單位應報送總體城市設計沙盤模型，要求反映出總體規劃設計、單體建筑及環境的真實效果。
12、各參加設計單位可以根據表述需要附送上述設計成果以外的說明設計方案的錄像、幻燈片等其它資料。
13、匯報成果
匯報用PPT、三維演示動畫（3-5分鐘）、沙盤模型1個。
七、投標人條件
國內外具有此類業務經驗的知名規劃設計單位
八、報名時必須提供的有關資料
1、規劃設計單位簡介
2、企業法人營業執照副本和相關的資質證書。工商營業執照副本、稅務登記證復印件（或境外規劃編制機構的中國分支機構登記證書）。歡迎境內外所有具備規劃和設計資質的單位參加。
3、法人代表授權委托書及委托人身份證。
4、報名單位應按招標單位的基本要求提供相關證明資料，境外機構還需提供資格證明，以傳真或信函快件方式提供均可。
九、 報名時間及地點
報名時間：2011年11月25日至 2011 年12月 1日
報名地點：沈陽市沈河區萬柳塘路109號（黃金大廈1009室）
十、 招標文件的獲取
1．領取招標文件時間：北京時間2011年11月25日---2011年12月1日；每日上午9：00-11：30，下午13：00-16：30。
2.領取招標文件地點：遼寧政茂招標代理有限公司。沈陽市沈河區萬柳塘路109號（中國黃金大廈十樓1009開標室）。
3.招標文件售價：每套售價人民幣500元。如需郵寄請另付50元人民幣特快專遞費。
4.請憑本邀請書到遼寧政茂招標代理有限公司購買招標文件，招標文件售后不退。
十一、設計費用
1、本次招標的設計總費用為290萬元人民幣，凡提交了有效投標文件（文件被評審委員會判定為嚴重偏離設計任務書的除外）的投標人均可獲得酬金90萬元人民幣。
2、同時設置優勝獎1名，追加獎金20萬人民幣。
3、設計過程中發生其他費用由設計單位自理。
4、業主/主辦機構不承擔由于酬金和獎金所產生的任何稅金。
十二、聯系方式***
招 標 人：沈陽市規劃和國土資源局于洪分局
單位地址：***
聯 系 人***
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招標代理機構：遼寧政茂招標代理有限公司
地 址：***
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13904005121 （移動電話）
傳 真：***