（原長城大飯店）物業(yè)管理單一來源公告

南通市政府采購中心（下稱采購中心）對以下項目擬用單一來源方式組織采購。現(xiàn)邀請單一來源供應(yīng)商南通興和物業(yè)管理有限公司對項目進行談判。
一、項目名稱：南通市國土資源局（原長城大飯店）物業(yè)管理
二、項目編號： NTZC20110365（DY185）
三、項目預(yù)算： 17萬元/年
四、項目需求：見附件一
五、供應(yīng)商資格要求
根據(jù)采購中心《關(guān)于新供應(yīng)商登記暨征集政府采購會員供應(yīng)商的公告》已進行登記并領(lǐng)取會員證的供應(yīng)商；（點擊注冊）
六、時間、地點和聯(lián)系人***
1、談判文件接收截止及談判開始時間：2011年12月9日9：30
2、談判地點：南通市躍龍路38號國際大廈3層318室
3、談判聯(lián)系人：葛天平電話：***
4、采購單位聯(lián)系人：張敏電話：***
七、供應(yīng)商談判時需攜帶的材料
1、填寫的報名登記表（請在南通政府采購網(wǎng)下載中心下載）；
2、經(jīng)年檢的政府采購供應(yīng)商會員登記證、法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證（復(fù)印件加蓋公章，并帶原件備查）；
3、法人委托書，授權(quán)人身份證復(fù)印件（帶原件備查）；
4、供應(yīng)商簡況、資格證明文件復(fù)印件加蓋公章；
5、近3年來與本項目相似的成功案例(復(fù)印件加蓋公章，并帶原件備查);
6、項目實施方案；（人員配備、計劃安排、實施細則、工作要求、服務(wù)承諾、應(yīng)急處理等）
7、詳細的報價依據(jù)和清單(加蓋公章) (詳見附件二)。
請將上述材料按順序自編目錄牢固裝訂成冊，正本一份，副本二份，正副本均需采用A4紙（圖紙等除外），不允許活頁或拉桿夾裝訂，否則不予接收。談判文件上要明確標注供應(yīng)商全稱及“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異以正本為準。談判文件正本須打印并由法定代表人或其授權(quán)人簽字并加蓋公章。副本可復(fù)印，但須加蓋公章。
八、談判保證金
1、談判保證金為1000元。請在談判前以支票、匯票等形式提交（賬戶：南通市財政局；賬號：544358228472開戶行：中行西被閘支行）。
2、未按要求提供談判保證金的，不具備談判資格。
3、發(fā)生下列情況之一的,談判保證金將被沒收:
(1)談判開始后撤回其談判文件的。
(2) 成交后不按通知規(guī)定的時間與采購單位簽訂合同的；給采購單位造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
4、談判保證金待采購合同簽訂后5個工作日內(nèi)原額退還。
九、談判原則
供應(yīng)商參加談判時，不按本邀請函第七點要求提供齊全談判材料的，將被拒絕進行單一來源談判采購。
談判小組查驗參加談判的供應(yīng)商代表身份證明，談判文件響應(yīng)采購需求程度及偏差程度。談判小組應(yīng)遵循物有所值和價格合理的原則商定洽談方案的價格承受上限，然后集中與供應(yīng)商就價格問題進行談判，供應(yīng)商第一次報價超項目預(yù)算的不予接收，談判報價原則上不超過3次，超出商定的洽談方案的價格承受上限，本次談判予以終止。
談判成功后由談判小組出具成交報告。
十、發(fā)出成交通知書　
采購中心向采購單位和成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書。成交通知書發(fā)出后，采購單位改變成交結(jié)果，或者成交供應(yīng)商放棄成交的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十一、合同簽訂與見證
成交通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)由采購單位與成交供應(yīng)商簽訂采購合同，并由采購單位將采購合同送到采購中心見證，經(jīng)見證的采購合同成交供應(yīng)商方可履約。
十二、驗收與付款
采購單位按合同約定積極配合成交供應(yīng)商履約。按約定的時間及時組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，邀請質(zhì)檢等部門共同參與驗收，并出具驗收報告，作為支付貨款的依據(jù)。并按規(guī)定和約定的時間及時支付貨款。
十三、請采購單位在驗收合格后3個工作日內(nèi)到南通政府采購網(wǎng)“下載中心”下載“南通市政府采購項目供應(yīng)商履約情況反饋表”送采購中心。
十四、請成交供應(yīng)商在驗收合格后3個工作日內(nèi)到南通政府采購網(wǎng)“下載中心”下載“南通市政府采購項目采購單位履約情況反饋表”送采購中心。
十五、本次談判不收取任何費用。
南通市政府采購中心
2011年12月1日