土建及安裝工程招標公告

標段編號: ANJ111172-04SG
江蘇省民政廳建設項目華僑大廈維修改造工程已經立項部門批準建設（立項批文號：蘇發改投資發【2011】1469號）。工程所需資金來源[國有政府性資金：8282.00萬元，其中財政性資金：8282.00萬元；]，現已落實。本工程對投標報名人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
一、江蘇中潤工程建設咨詢有限公司(招標代理)受招標人委托負責本工程的招標事宜。本工程采用網上招投標。
二、本招標工程概況：
1、標段名稱：土建及安裝工程
2、工程地點：南京市鼓樓區中山北路277號
3、工程類型：較大工程
4、建設內容：房屋建筑工程;
5、結構類型：框架剪力墻結構
6、工期要求：150日歷天
7、工程合同估算價：1600.00萬元
8、招標內容：民用建筑土建及水電安裝;
9、單位工程及招標范圍說明：新建建筑面積6507平方米，改造建筑面積11989平方米
10、工程規模：建筑面積：18090 m2;建筑物層數：20 層;其中地上層數：19 層;其中地下層數：1 層;建筑物高度：60.95 m;其中地下室面積：636 m2。
三、投標報名資格條件：
1、申請人資質等級及范圍：施工總承包房屋建筑工程一級(含)以上。

2．項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
4、本次招標不接受聯合體投標。
四、投標報名和獲取資格預審文件方法：
投標申請人可登錄南京市建設工程信息網報名。
本公告發布之日即網上投標報名的時間：自2011年12月13日至 2011年12月19日止，上午08:30分至11:30分；下午14:00分至17:30分。
投標申請人可采用網上下載獲取資格預審文件，網上發布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件具有同等法律效力。網上發布的公告和資格預審文件與書面公告和資格預審文件必須完全一致，并承擔由此產生的責任。
五、資格審查辦法：
1、對投標申請人的資格預審方法按照蘇建招（2006）372號文件及有關法規文件的規定執行。
2、本工程按蘇建招（2006）372號文件中規定的必選條件加可選條件作為資審合格的必要合格條件。
其中必選條件為：
(1)具有獨立訂立合同的能力;
(2)未處于被責令停業.投標資格被取消或者財產被接管.凍結和破產狀態;
(3)企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量.安全生產事故等問題.被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的;
(4)企業的資質類別.等級和項目經理的資質等級滿足招標公告要求;
(5)資格預審申請書中的重要內容沒有失真或者弄虛作假;
(6)企業具備安全生產條件,并取得安全許可證;
(7)項目經理無在建工程,或者雖有在建工程,但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段,已經向原發包人提出竣工驗收申請,原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭;
(8)符合法律.法規規定的其他條件。


其中可選條件為：
(1)企業承擔過類似及以上工程;
以上所指企業類似及以上工程是指：企業在2008年11 月1日以來承擔過單項合同面積在18000平方米及以上（以合同的時間為準）的房屋建筑工程（廠房、住宅除外），提供中標通知書原件、合同原件、竣工驗收證明原件三項原件供核驗，提供的證明材料必須反映出相關數據，否則視為未提供。
(2)項目經理承擔過類似及以上工程。
以上所指項目經理類似及以上工程是指：項目經理在2008年11 月1日以來承擔過單項合同面積在18000平方米及以上（以合同的時間為準）的房屋建筑工程（廠房、住宅除外），提供中標通知書原件、合同原件、竣工驗收證明原件三項原件供核驗，提供的證明材料必須反映出相關數據，否則視為未提供。


3、確定潛在投標人方法：
(1)如果資格預審合格的投標申請人數量不足9家時,招標人將逐級減少或降低可選必要合格條件,重新發布招標公告并資格預審(前次報名的投標申請人.招標代理機構將逐一通知其重新報名并發放新的資格預審文件),直至資格預審合格的投標申請人不少于9家為止.若全部可選必要合格條件全部取消后,資格預審合格的投標申請人仍不足9家,招標人將邀請所有資格預審合格的投標申請人參加投標。
(2)招標人將組織資格預審合格的投標申請人的擬派投標項目負責人***

六、評標細則：
本次招標采用綜合評估法，評標細則如下：
1、投標報價（滿分78分）：
以經評審的不低于成本的有效投標報價最低價為基準價，投標報價等于基準價得滿分，投標報價每高于基準價1%扣0.3分，本工程設招標最低控制價和最高限價，高于最高限價和低于招標最低控制價均作廢標處理。。
2、施工組織設計評分標準（滿分20分）：
（1）施工方案與技術措施 （優: 3分; 良:2.4分; 一般: 2.1分; 差: 1.8分; 無: 0分; ）
（2）質量管理體系與措施優（2分; 良: 1.6分; 一般: 1.4分; 差: 1.2分; 無: 0分; ）
（3）安全管理體系與措施優（2分; 良: 1.6分; 一般: 1.4分; 差: 1.2分; 無: 0分; ）
（4）環境保護管理體系與措施 （2分; 良: 1.6分; 一般: 1.4分; 差: 1.2分; 無: 0分; ）
（5）工程進度計劃與措施 （2分; 良: 1.6分; 一般: 1.4分; 差: 1.2分; 無: 0分; ）
（6）文明施工及資源配備 （2分; 良: 1.6分; 一般: 1.4分; 差: 1.2分; 無: 0分; ）
（7）施工現場平面圖及進度計劃表（2分; 良: 1.6分; 一般: 1.4分; 差: 1.2分; 無: 0分; ）
（8）針對本工程的重點、難點處理的方法及措施（優: 3分; 良:2.4分; 一般: 2.1分; 差: 1.8分; 無: 0分; ）
（9）陳述：項目負責人***
（10）答辯：項目負責人***
3、項目管理機構（2分）：項目管理機構評分因素與評分標準如下：
（1）項目經理承擔的類似工程獲得市優、省優、魯班獎項：獲得省轄市優工程的得0.3分，有效期1年；獲得省優工程的得1分，有效期2年；獲得魯班獎（含國家工程建設設質量獎審定委員會評審的“國家優質工程”、中國建筑裝飾協會評審的“全國建筑工程裝飾獎”）的得1.5分。
（2）項目經理承擔的類似工程獲得“文明工地“獎項：省轄市建設行政主管部門評定的得0.1分，省級建設行政主管部門評定的得0.3分，國家級建設行政主管部門評定的得0.5分。

七、投標報價評審方法：
使用綜合評估法。
并且使用蘇建招[2010]333號所規定的投標報價評審方法二：設低于招標控制價的所有投標人投標報價的算術平均值為A，若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A，招標控制價為B，則: 招標最低控制價C=A×K1×Q1+B×K2×Q2， Q1的取值范圍一般為30%，35%，40%，45%，50%；Q2=1-Q1；K1的取值范圍為95%～98%； K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝修、安裝工程為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。 Q1 、K1值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定。K2由招標人在招標文件中明確。 C值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變C值的結果。投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。

八、其他：
1. 本工程投標的項目經理不得有在建工程項目；
2．資格預審時，投標人必須委派投標文件中承諾的授權委托人和該項目負責人***
3. 本項目資格預審，當滿足全部必要合格條件和可選條件標準的投標申請人數量大于9家時, 招標人將按照蘇建招[2010]333號文要求資格預審合格的投標申請人的擬派投標項目負責人參加招標人組織的答辯，投標項目負責人答辯在南京市建設工程交易中心進行。答辯的主要內容包括：個人資歷、業績、獎項，與本次招標內容相類似的施工組織、管理能力以及在建工程情況等。招標人根據答辯情況采用“評分排名法”確定9家投標申請人參加投標。但若資格預審合格的投標申請人超過16家（含），則招標人首先通過隨機抽簽方式抽取15家單位，之后再通過投標項目負責人***
4. 投標項目負責人***
5．本次招標實行投標人法定代表人面談制度
招標人要求投標人的法定代表人必須在開標之前與招標人面談。
面談時間：詳見招標文件
面談地點：詳見招標文件
面談內容：詳見招標文件
投標人的法定代表人應當按照招標文件中明確的時間、地點參加集中面談。集中面談情況應當予以記錄，包括時間、地點、參加人員，法定代表人的書面承諾作為記錄的附件，參加面談的人員應當簽字確認。
投標人的法定代表人因故不能參加集中面談的，應當提前與招標人聯系、確認，采取下述兩種方式之一處理：一是參加開標會議，在開標前與招標人面談，并簽署有關承諾文件；二是將法定代表人就面談內容所作的宣讀、承諾過程錄音錄像、刻錄光盤，并將刻錄的光盤連同其簽署的書面承諾于投標截止日三天前送交招標人。
在開標時，招標人將面談的情況予以公布、說明，投標人的法定代表人不進行面談的，招標人將拒絕其投標。
6.合同簽訂前，中標人需繳納中標價的5%的履約保證金（以銀行支票、銀行匯票、銀行保函方式繳納）；
7．投標人的授權委托人以及項目經理須在投標截止時間前到達開標現場，并攜帶本人身份證原件及與投標申請人簽訂的勞動合同原件和社保機構出具的近一年（2010年11月至2011年10月）投標申請人為其繳納的養老保險金繳費證明材料原件。項目經理還需提供注冊建造師證書及安全生產考核合格證書（B類）原件。其授權委托人以及項目經理在投標截止時間前不能到達開標現場或雖然到場但提供不了上述身份證原件、注冊建造師證書原件、勞動合同以及社保機構出具的養老保險金繳費證明材料原件的，招標人將認為其自動放棄投標；
8．本項目執行蘇建招【2009】140號文第十條規定：若中標價比有效投標報價平均值低5%以上，則中標人還應當在合同簽訂之前按照中標價與有效投標報價平均值之差向招標人另行提交中標差額保證金（銀行保函）；
9．本工程設最高限價，最高限價將于投標截止日前15日告知所有潛在投標人；
10．本工程招投標過程全面采用網上招投標方式；沒有加密鎖的投標人，需在報名截止日期之前辦理好加密鎖，并通過網上報名的方式，進行報名。招標文件在網上購買后自行下載。

九、有下列行為之一的投標人，本工程不接受其參加投標：
（一）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（二）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的；

十、本公告發布法定媒體 江蘇建設工程招標監管網 南京市建設工程信息網

十一、本公告發布日期從 2011/12/13 8:30到 2011/12/19 17:30為止
本公告為第 1 次發布公告
招標人：江蘇省民政廳(蓋章) 招標代理機構：江蘇中潤工程建設咨詢有限公司(蓋章)
招標人地址： 代理機構地址：***
招標人郵編： 代理機構郵編：210009
招標人傳真： 代理機構傳真：***
招標人聯系人： 代理機構聯系人***
招標人聯系電話： 代理機構聯系電話***
招標人電子郵箱： 代理機構電子郵箱***
注：如果您是第一次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料先辦理企業信息登記手續。各類企業請到江東中路259號南京市公共資源交易中心2247房間辦理信息登記，所需材料及辦理流程詳見本網站中《辦事指南》，聯系電話***