城東學(xué)園BT項目招標公告

（招標編號：泉施招字【2011】206號）

1. 招標條件
泉州市城東學(xué)園是泉州市重點民生工程，新建泉州五中、市二實小及豐澤幼兒園城東新校區(qū)。本項目已由泉州市發(fā)展和改革委員會以泉發(fā)改審【2010】140號文件批準建設(shè)。為盡快推進項目建設(shè)進度，泉州市人民政府批準采用BT(Build—Transfer)項目管理模式、引進有實力的BT投資人投資建設(shè)本項目，并通過公開招標的方式選擇BT投資人。本項目已具備BT項目招標條件，泉州市城建國有資產(chǎn)投資有限公司作為招標人，并委托福建省機電設(shè)備招標公司作為本項目顧問咨詢（含招標代理）機構(gòu),對本項目進行公開招標，誠邀具備相應(yīng)資格條件的投資建設(shè)單位參加本項目的投標。本項目采用資格后審方式。
2. 項目概況與招標內(nèi)容及范圍
2.1 項目名稱：泉州市城東學(xué)園BT項目（以下簡稱本項目）
2.2 項目地點：福建省泉州市。
2.3 項目管理模式：BT(Build—Transfer)模式。
2.4 項目投資建設(shè)規(guī)模：
項目位于安吉路南段東側(cè)，城東千畝綜合開發(fā)地塊中心，總占地面積266畝，總建筑面積約20.89萬m2，項目投資估算約6.3億元。其中，五中校區(qū)宿舍綜合樓已先于今年4月開工建設(shè)，建筑面積4.08萬m2，合同造價7880萬元，目前施工至二層樓板面，該部分不納入本項目BT投資范圍。本項目BT投資估算約5.5億元，包括以下兩大部分：
（1）五中校區(qū)扣除生活區(qū)已招標施工部分
已招標內(nèi)容為宿舍綜合樓主體建安工程，則五中校區(qū)剩余全部建設(shè)內(nèi)容為項目內(nèi)容一。五中校區(qū)占地面積170畝，未建部分包括：教學(xué)樓、實驗樓、綜合辦公樓、圖書館、藝術(shù)樓、體育館、大禮堂，以及室外運動場地、道路等所有市政公共配套工程等。建筑面積約99018㎡（地上建筑面積69854㎡，地下建筑面積29164㎡），設(shè)計編制建安投資概算約3.4億元。
（2）小學(xué)及幼兒園校區(qū)全部建設(shè)內(nèi)容
占地面積96畝，總建筑面積約69100 m2，其中，地上建筑面積47800 m2，地下建筑面積21300 m2。建筑總平經(jīng)規(guī)劃審批，方案尚在修改完善中，參考五中校區(qū)技經(jīng)指標，工程建安投資估算2.1億元。
建設(shè)工期為24個月，節(jié)點工期為2012年10月底前五中校區(qū)主樓（含行政辦公樓、圖書館、藝術(shù)樓）須結(jié)構(gòu)封頂，達到中間驗收條件。項目回購期36個月。
2.5 招標內(nèi)容及范圍：
本項目招標內(nèi)容為泉州市城東學(xué)園BT項目投資人及施工總承包。中標人與招標人草簽《BT合同》，待中標人在項目所在地注冊成立項目公司后，由項目公司與招標人正式簽署《BT合同》，負責BT項目的具體實施；項目公司與中標人或其全資子公司簽署《工程施工總承包合同》（對單項工程的不同情況另行簽署《單項工程施工合同》）進行工程施工。
招標范圍為《BT合同》項下全部項目投資和項目工程施工總承包工程，并在項目工程竣工后按照《BT合同》的約定，將項目設(shè)施移交給招標人或其指定接收單位；具體工程范圍以本項目各類設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標準和要求為準。
3. 投標人資格要求
3.1 凡有投資建設(shè)意向并在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有下述相應(yīng)資質(zhì)、財務(wù)能力、融資能力、投資建設(shè)經(jīng)驗及人員設(shè)備等方面施工能力的企業(yè)法人，均可對本招標項目向招標人提出資格審查申請，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。
3.2 投標人基本資格條件：
(1) 投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存在的國有公司法人(或者是此類公司的聯(lián)合體)。
(2) 投標人必須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的房屋建筑工程施工總承包壹級及以上企業(yè)資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，且投標人必須是泉州市政府投資工程房屋建筑工程施工預(yù)選承包商名錄庫內(nèi)的A、B類企業(yè)。（如果是聯(lián)合體投標的，其中一方必須滿足本款要求）
(3) 投標人注冊資本不少于1.1億元人民幣；2010年度企業(yè)資產(chǎn)負債率應(yīng)不高于70%；2010年度企業(yè)凈資產(chǎn)不低于6億元人民幣。（如果是聯(lián)合體投標的，主辦方必須滿足本款要求）
(4) 投標人必須具有良好的銀行資信和投融資能力：
①投標人所在國家或地區(qū)銀行為本項目對投標人出具的資信函正本（可按銀行格式提供）；
②國有或股份制商業(yè)銀行出具的不低于AA級的信用等級證書。
(5) 投標人必須具備如下項目經(jīng)驗和業(yè)績：
①最近三年投標人作為施工總承包單位在國內(nèi)至少完成過 2項經(jīng)竣工驗收合格的單項合同總建筑面積不小于10萬平方米的公共建筑工程項目業(yè)績。
（其他資格審查合格條件詳見本項目《招標文件》）
3.3 本次招標不分標段，各投標人應(yīng)對上述招標范圍進行全部投標。
4、發(fā)售招標文件時間及方法：
4.1 發(fā)售時間： 2011 年 12 月 15 日8：00至 12 月 21 日17：30（北京時間）。
4.2 獲取方法：潛在投標人在完成下述4.3條款的要求后登錄“泉州市建設(shè)工程招標投標信息網(wǎng)”，即可下載電子招標文件，在后續(xù)階段可通過網(wǎng)上提交質(zhì)疑書及下載答疑紀要；招標文件每套100元，施工圖紙按成本價折算收取，售后不退。如需購買圖紙，預(yù)約電話：***
4.3 潛在投標人在獲取招標文件前必須派代表至泉州市建設(shè)工程交易中心福建省機電設(shè)備招標公司代理處遞交本單位正式介紹信原件、書面的投資申請原件、法定代表人授權(quán)書原件、經(jīng)辦人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)證書副本原件、2010年經(jīng)具有法定資格的中介機構(gòu)審計的審計報告（含財務(wù)報表）原件、上述業(yè)績證明材料（包括合同、竣工驗收報告等）原件、公司概況和詳細通信地址及聯(lián)系方式***
5. 投標文件的遞交及相關(guān)事宜
5.1遞交投標文件的截止時間：2012年 1 月 9 日 9 時00分，提交地點為泉州市建設(shè)工程交易中心，地址（泉州市豐澤區(qū)妙云街160號泉州市行政服務(wù)中心六樓），逾期將不予接受；遞交投標文件時應(yīng)持本工程投標報名回執(zhí)。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6. 1本次招標公告同時在網(wǎng)站上發(fā)布。
7. 評標辦法
7.1 本項目采用綜合評估法。
8. 投標保證金
8.1 本項目投標保證金為人民幣 捌拾 萬元整(小寫：￥800,000元)。
9、招標活動日程安排（北京時間）及地點
內(nèi) 容 時 間 地 點 主 持
獲取招標文件 2011年12月15日8時00分至2011年12月21日17時30分止 泉州市
建設(shè)工程
交易中心 招標代理機構(gòu)
提交質(zhì)疑書 2011年12月22日12時00分止
發(fā)布答疑紀要 2011年12月22日15時00分至
12月22日17時30分止
遞交投標文件
（投標截止期） 2012年1月9日9時00分止
開標 2012年1月9日9時00分

泉州市建設(shè)工程交易中心地址：***
聯(lián)系電話***
10. 聯(lián)系方式***
10.1 招 標 人：
泉州市城建國有資產(chǎn)投資有限公司
地 址：***
聯(lián)系人***
電 話：***
傳 真：***
10.2 顧問咨詢（含招標代理）機構(gòu)：
福建省機電設(shè)備招標公司
地 址：***

聯(lián)系人***
電 話：***
傳 真：***
電子郵箱***

帳戶名稱：泉州市建設(shè)工程交易中心；
開戶行：興業(yè)銀行泉州廣場支行　帳號：152710152200001448
匯款憑證上用途欄應(yīng)注明本招標工程編號 (標準格式：投標保證金泉施招字【2011】206號)并要求受理銀行錄入憑證。

2011年12月15日