“美城?悅榮府（C地塊）33～35#樓”前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，成都環美置業有限公司決定對“美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓”的前期物業服務采用 公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

  一、   物業概況：

項目名稱：美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓

建設單位：成都環美置業有限公司

“美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓” 位于成都市天府新區劍南大道南段333號，北至規劃道路，南至歐香小鎮，西至本項目一期，東至伏龍社區安置小區。

本項目規劃設計的物業類型為：住宅、商業

美城·悅榮府（C地塊）33～35#樓項目基本情況：

一、規劃建設占地面積：5947.86㎡。

   A、33#占地面積2260.67㎡；

   B、34#占地面積2260.67㎡；

   C、35#占地面積1426.52㎡。

二、規劃總建筑面積212963.34㎡。

           （一）地上計入容積率的建筑面積：143968.66㎡。

         1、住宅總建筑面積139587.68㎡。

          （1）33#住宅建筑面積52345.38㎡；

          （2）34#住宅建筑面積52345.38㎡；

          （3）35#住宅建筑面積34896.92㎡。

         2、商業用房總建筑面積3274.98㎡。

          （1）33#商業用房建筑面積1268.09㎡；

          （2）34#商業用房建筑面積1242.09㎡；

          （3）35#商業用房建筑面積764.80㎡。

                 3、居住戶數：1584戶。

          （1）33#居住戶數為594戶；

          （2）34#居住戶數為594戶；

          （3）35#居住戶數為396戶。

        4、物管用房面積26㎡。

  (二）地上不計入容積率的建筑面積（架空層） 1080㎡。

      （1）33#架空層建筑面積405㎡；

      （2）34#架空層建筑面積405㎡；

      （3）35#架空層建筑面積270㎡。

  （三）地下建筑面積及層數：68994.68㎡，2層。

     其中，1、地下機動車庫面積57566.26㎡；

   2、地下非機動車庫面積10130.62㎡；

   3、地下設備用房面積1297.80㎡。

 三、容積率：3.068。

 四、建筑密度：31.87%。

 五、機動車位（地下）1887輛。

    其中，1.地下負一層960輛；

          2.地下負二層927輛。  

六、非機動車位（地下）6754輛。

二 、物業服務用房的配置情況

1.物業服務企業或者其他管理人用房：

      物管用房位于：34#樓1F，建筑面積為：26㎡。

2.建筑區劃內業主委員會議議事活動用房：

          無

三、招標人

本項目招標人：成都環美置業有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2014年 08月 15日、 2014年 08月 18日工作時間內在 成都市天府新區華陽街辦騎龍社區（成都環美置業有限公司）購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2014年 08月 15日前在工作時間內到 成都市天府新區華陽街辦騎龍社區（成都環美置業有限公司）購買資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、取得一級資質證書的企業，且符合：

（一）企業資質等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。

六、名時需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、資質證書副本、經辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時間及地點：

有意向的投標人請在 2014年 08月 13日至 2014年 08月 14日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市天府新區華陽街辦騎龍社區（成都環美置業有限公司）或成都市誠信物業管理招投標服務中心（成都房地產大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買資格預審文件或購買招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

  八、 其它

中標物業服務企業須按照投標文件中制定的管理方案結合物業服務合同實施前期物業服務，并按以下要求實施物業管理：

1．物業服務企業須配合招標單位辦理物業管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進行房屋裝修管理。

3.物業服務企業有責任和義務向社區提供服務場所，并為社區服務工作提供全方位協助和配合。

 

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