“中海?城南1號西區商業項目”前期物業服務招標公告

按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，中海振興（成都）物業發展有限公司決定對“中海·城南1號西區商業項目”的前期物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡要說明

項目名稱：中海·城南1號西區商業項目

建設單位：中海振興（成都）物業發展有限公司

本建筑區劃位于成都市東馬道街20號。四至范圍：東至 成漢南路  ，西至 萬象南路  ，南至錦尚西二路    ，北至 交子大道   。

本建筑區劃規劃設計的物業類型為：商業、辦公。

本建筑區劃總建筑面積241565.85平方米。其中地上建筑面積165965.82平方米（計入容積率）（商業建筑面積10557.69平方米，辦公建筑面積155043.13平方米）；地上建筑面積（不計入容積率）4675.34平方米；地下建筑面積（不計入容積率）710894.69平方米（地下機動車庫面積54655.12平方米，地下非機動車車庫面積915.91平方米，地下設備用房面積8330.03平方米，地下商業面積6497.02平方米）。規劃建設機動車停車位1343個，其中商業停車位137個，辦公停車位1241個；按照規劃設計建造了非機動車停車場所1645輛。

本建筑區劃的建筑密度為40.00%；綜合容積率6.0，綠地率為5.00%。

備注：房屋最終面積以產權登記中心審核備案為依據。

二、物業服務用房的配置情況

1.物業服務用房：

物管用房建筑面積725平方米，其中地上365平方米、地下360平方米

2.業主委員會議事活動用房：

建筑面積為30平方米，位于本建筑區劃物業用房內。

三、招標人

招標人：中海振興（成都）物業發展有限公司

地址：***

聯系電話***

聯系人***

四、資格預審

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2014年09月05日、2014 年09月09日工作時間內（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28號房地產大廈24樓2414室購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于     2014年09月05日到成都市人民中路一段28號房地產大廈24樓2414室購買資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能領取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人，具有專業物業管理能力，執物業管理資質證書一級的物業服務企業，且符合：

（一）企業資質等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業及從業人員的信用信息，且上年度（2013年度）信用記分累計在100分以上（含100分）。

六、投標報名時間

（一）于 2014 年09月04日17時00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28號房地產大廈24樓2414室報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、組織機構代碼證副本、資質證書副本、稅務登記證、經辦人身份證等有效的原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

（三）每套資格預審文件收取工本費200.00元人民幣，每套招標文件收取工本費200.00元人民幣，售后不退（現金，中標與否均不退）。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式獲取招標文件。

 

 

 

 

 

招標人：中海振興（成都）物業發展有限公司