“西班牙森林二期”前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

          2、非住宅建筑面積：7161.25㎡；

         （1）商業(yè)建筑面積及比例：6651.62㎡；3.37%；

         （2）配套設(shè)施建筑面積：509.63㎡；

             A:物管用房建筑面積404.80㎡;     

              B:設(shè)備用房建筑面積104.83㎡。

     （二）、地上不計(jì)入容積率建筑面積（架空層面積）：4468.00㎡。

     （三）、地下建筑面積及層數(shù)：63324.59㎡；2層

      其中：1、地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積56414.65㎡；

            2、地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積3229.00㎡；

            3、設(shè)備用房面積3362.63㎡；

            4、物管用房面積318.31㎡。

  三、總?cè)莘e率：3.87。

  四、基底面積：建筑基地總面積：11911.76㎡

              高層主體基地面積：10002.98㎡。

   五、建筑密度：總建筑密度23.37%；

              高層主體建筑密度19.62%。  

   六、總綠地面積：18310.73㎡；

        其中：集中綠地面積：5493.22㎡；

    七、綠地率：35.92%。

    八、機(jī)動(dòng)車(chē)位：1721輛；

   （一）、地上停車(chē)位及地上停車(chē)位占總停車(chē)位的比例：0輛；0.00%。

   （二）、地下停車(chē)位：1721輛；

         其中：（1）住宅停車(chē)位：1568輛；

              （2）商業(yè)停車(chē)位：53輛；

              （3）一期還建車(chē)位（744-843）：100輛。

   九、 非機(jī)動(dòng)車(chē)位：2157輛；

        其中地下非機(jī)動(dòng)車(chē)位：2157輛。

    十、全民健身場(chǎng)所：1300.00㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房

   位于：1號(hào)樓一層、17號(hào)樓一層，建筑面積：374.8㎡；

         17號(hào)樓地下一層，建筑面積318.31㎡ 。

2、業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房

       位于：1號(hào)樓一層物管用房?jī)?nèi)，建筑面積30㎡。

三、招標(biāo)人

本項(xiàng)目招標(biāo)人：四川金嬌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標(biāo)為公開(kāi)招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2014年09月16日至2014年09月17日工作時(shí)間內(nèi)在成都市溫江區(qū)柳城兩河路西段113號(hào)（四川金嬌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于2014年09月16日前在工作時(shí)間內(nèi)到成都市溫江區(qū)柳城兩河路西段113號(hào)（四川金嬌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格、取得二級(jí)資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與承接的建筑區(qū)劃建筑面積相對(duì)應(yīng)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計(jì)高于70分。

 

六、報(bào)名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復(fù)印件，后五項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

七、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)?011年09月12日、2011年09月15日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市溫江區(qū)柳城兩河路西段113號(hào)（四川金嬌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）報(bào)名，根據(jù)報(bào)名情況確定購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件或購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，每套文件收取工本費(fèi)600.00元人民幣（現(xiàn)金），無(wú)論申請(qǐng)人是否通過(guò)資格預(yù)審和是否中標(biāo)，該費(fèi)用均不予以退還。

  八、 其它

中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標(biāo)文件中制定的管理方案結(jié)合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標(biāo)單位辦理物業(yè)管理承接查驗(yàn)及新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案。

2.對(duì)住改商、破壞房屋結(jié)構(gòu)的裝修等違規(guī)違法行為履行勸阻、制止和報(bào)告的職責(zé)；按照《成都市城市房屋安全使用管理?xiàng)l例規(guī)定》進(jìn)行房屋裝修管理。

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任和義務(wù)向社區(qū)提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區(qū)服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

 

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