興寧市南部新城首期土地一級開發及部分公共設施建設項目

興寧市南部新城首期土地一級開發及部分公共設施建設項目（以下稱“項目”或“本項目”）經相關文件批準，將通過公開招標方式確定本項目的投資建設合作企業。現將有關事項公告如下：

一、項目概況

（一）  項目招標人：興寧市人民政府、興寧市土地儲備和征地服務中心。

（二）  項目名稱：興寧市南部新城首期土地一級開發及部分公共設施建設項目。

（三）  本項目將在興寧市南部新城約1.3萬畝的土地上（以下稱“南部新城首期范圍土地”或“南部新城首期范圍”）進行一級開發及部分公共設施的建設。南部新城首期范圍土地的四至范圍以《興寧市南部新城首期開發范圍紅線圖》（詳見附件一）為準。

（四）  項目總用地面積

項目總用地面積為13481畝。

（五）  規劃情況：

以《興寧市南部新城控制性詳細規劃和城市設計》的規劃內容為準。

二、合作方式及相關協議主要條款

（一）  中標人將與興寧市城市投資發展有限公司（以下稱“興寧市城投公司”）共同設立項目公司（以下稱“項目公司”）并由項目公司負責開展興寧市南部新城首期土地一級開發及部分公共設施建設項目，主要包括（以招標書表述的為準）：

1、     為南部新城首期范圍內的征地、拆遷、安置和補償工作提供資金。

2、     完成南部新城首期范圍內的土地平整工作、管網、道路橋梁、安置房（不包括因南部新城首期范圍外的征地和拆遷工作而導致的南部新城首期范圍內的安置房建設、福興大道及橋梁工程建設、迎賓大道路基工程建設）的招標、建設、招商工作及對上述工作所需資金的融資；

3、     完成南部新城首期范圍內部分公共設施（包括興寧市文化廣場、興寧市圖書檔案館、興寧市美術館、興寧市青少年活動中心、興寧市大劇院、實驗幼兒園、實驗小學、實驗中學，以下合稱“擬建公共設施”）的招標、建設、招商工作及對上述工作所需資金的融資；

4、     南部新城首期范圍土地一級開發過程中的土地利用；

5、     確定南部新城首期范圍土地出讓的時間、范圍、面積和條件；

6、     制定和實施上述工作的規劃、標準、計劃和進度。

（二）  具有相關建設或施工資質的中標人（或聯合體中具有相關建設或施工資質的一方或多方）根據其與項目公司簽訂的合同從事以下建設工作：

1、     完成南部新城首期范圍內的土地平整工作、管網、道路橋梁、安置房的建設，但不包括因南部新城首期范圍外的征地和拆遷工作而導致的南部新城首期范圍內的安置房建設、福興大道及橋梁工程建設、迎賓大道路基工程的建設；

2、     完成南部新城首期范圍內擬建公共設施的建設。

項目公司有權通過招標或其他方式選定第三方完成上述工作。

（三）  本項目采用資格后審方式進行。

（四）  本項目投標人或聯合體發起人應符合以下資格條件：

1、     投標人注冊資本不低于人民幣伍仟萬元整；

2、     近三年無被行政處罰記錄、被責令停業、財產凍結、接管等記錄；

3、     投標時沒有拖欠政府土地地價款；

4、     投標時沒有拖欠土地開發補償款；

5、     若目前已有作為主體的土地一級開發項目，項目進度沒有延滯情況；

6、     若近期已有作為主體的土地一級開發項目，項目沒有開發甩項問題；

7、     近兩年開發或建設中，無重大上訪、安全責任等事件發生。

（五）  兩個（含）以上企業可以組成聯合體聯合投標。聯合投標應符合以下要求：

1、     聯合投標須以一個投標人的身份參加投標；

2、     聯合體發起人企業需符合上述投標人資格條件并且認繳超過50%的項目公司注冊資本，聯合體中其他企業應對聯合體開展本項目有補充作用。

3、     聯合投標各方應簽訂聯合投標協議，明確約定各方的權利、義務和所承擔的法律責任，并將聯合投標協議連同投標文件一并提交招標人。

4、     聯合投標各方不得再單獨投標，也不得組成或參加其它聯合體在同一項目中投標。

5、     在投標過程中，由聯合體發起人及其法定代表人簽署相關投標文件。聯合體發起人法定代表人委托其他人簽署相關文件的，應提交一份授權委托書，證明其受托人的資格及委托權限。該授權委托書作為投標文件的組成部分一并提交招標人。

6、     若中標，聯合投標各方應共同與招標人簽訂書面協議。

三、有關本次招標的詳細資料請參閱招標文件，招標文件于2014年9月15日起至2014年9月20日（自招標公告發布之日起不少于5日）每日上午9：30—11：30，下午14：00—16：00在興寧市建設工程交易中心統一發售。

四、本次招標文件的價格為每套人民幣貳仟元整。購買招標文件的投標人（或聯合體發起人）的注冊資本不低于人民幣伍仟萬元整。

招標人有權拒絕向不符合上述條件的投標人發售招標文件。符合條件的投標人購買招標文件時需攜帶企業法人營業執照副本復印件（加蓋公章，購買標書現場需提供原件核對）、承辦人有效身份證原件及復印件（本人簽名）、法定代表人出具的授權委托書。

五、本次招標的投標時間為2014年10月13日9：00—9：30，投標截止時間為2014年10月13日9：30，投標截止后當即開標。投標人須在上述時間內將投標文件送達興寧市建設工程交易中心六樓。本次招標的投標保證金為人民幣壹佰萬元整。

六、發布公告的媒介：

本公告在興寧市人民政府網站（網址：http://www.xingning.gov.cn/）和廣東省招標投標監管網（網址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）及民營經濟報等法定媒體發布，本公告的修改、補充，在興寧市人民政府網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在興寧市人民政府發布的文本為準。

本次招標不接受電話、郵寄及口頭方式的投標。

 

招標人：興寧市人民政府、興寧市土地儲備和征地服務中心

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監督單位：興寧市發展和改革局、興寧市監察局

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招標代理單位：北京中交建設工程招標有限公司

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