牡丹江市陽明區(qū)人民法院物業(yè)管理服務(wù)項目公開招標(biāo)公告

序號

技術(shù)參數(shù)及要求

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牡丹江市陽明區(qū)人民法院辦公樓1-8層建筑面積10676平方米，庭院面積2900平方米，地下一層車位面積1950平方米。

保潔、秩序維護(hù)員、維修工、食堂人員、管理人員物業(yè)服務(wù)不少于13人。

1、保潔

內(nèi)容：辦公樓周圍庭院、地上、地下車位、1-8樓層走廊樓梯、電梯、一樓大廳、立案大廳、大小審判庭、大小會議室、衛(wèi)生間、健身訓(xùn)練室、墻面、門窗、玻璃、鏡面、各種標(biāo)牌、飲水機(jī)、燈管、消防用具、花盆、垃圾桶等公共區(qū)域的清潔，及時做好各項會議服務(wù)工作。洗手液及保潔用品及時更換，垃圾及時清運，拖布和日用品要擺放整齊。定期對樓內(nèi)綠化植物進(jìn)行澆水、修剪，室外草坪及樹木要及時清除雜草，修剪。做好庭院的日常保潔和冬季清雪工作。

要求：對保潔區(qū)域每天進(jìn)行徹底清掃并早晚擦拭兩遍和保潔維護(hù)，樓內(nèi)物品要擺放整齊。保持花木無枯萎現(xiàn)象，定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰，確保提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。

1. 秩序維護(hù)

內(nèi)容：秩序維護(hù)員做好對外來辦事人員進(jìn)行登記和文明引導(dǎo)。交接班要準(zhǔn)時并做好交接班記錄。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。負(fù)責(zé)一樓門前、地下車位的管理工作。

要求：做到24小時值班，定時輪班巡視，嚴(yán)防偷盜事故的發(fā)生，保證辦公樓及附屬區(qū)域財產(chǎn)方面的安全，嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，確保正常工作秩序。

從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信件和各種單據(jù)要逐一登記，負(fù)責(zé)樓內(nèi)部的信件、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領(lǐng)取。對郵寄和收取的郵件要及時登記,對要發(fā)出的辦公郵件要及時投遞，不得延誤。

3、維修

內(nèi)容：維修人員必須持有電工證上崗，負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的日常電路維修、上下水維修、玻璃、門窗維修等工作。

要求：辦公區(qū)域內(nèi)電路設(shè)施設(shè)備的定期檢查及日常保養(yǎng)，基礎(chǔ)設(shè)備的部件及時更換，保障正常工作使用，制定停電緊急情況應(yīng)急預(yù)案，對辦公樓內(nèi)上下水進(jìn)行定期檢查及日常保養(yǎng)、疏通等，保障上下水正常使用。

4、食堂

內(nèi)容：廚房工作人員必須持健康證上崗，必須經(jīng)過食品衛(wèi)生知識培訓(xùn)合格后上崗，并將有關(guān)證件報辦公室備案。負(fù)責(zé)提供工作日早餐70人，午餐150人,早餐（一葷二素、二種主食、咸菜、粥、湯，豆?jié){）午餐（二葷二素、三種主食、拌菜、粥、湯、水果、奶）,做到營養(yǎng)合理,全年食材費用由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

要求：工作期間必須穿戴整潔、頭發(fā)不外露，勤洗手勤剪指甲、勤換工作服，制冷拼菜和直接入口食品必戴口罩，食材必須保證新鮮，餐具、廚具必須每日消毒保持清潔，發(fā)現(xiàn)煤氣電線電器有異常、如破損立即切斷電源關(guān)閉閥門并立即報修，下班后必須對廚房認(rèn)真檢查，關(guān)好電源、煤氣、水源，物品擺放整齊，清潔廚房。

乙方所聘人員任何糾紛與甲方無關(guān)。如果以上要求達(dá)不到甲方標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同。